Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании
(Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению).

1.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ?
2.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать?
3.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет?
4.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался
5.) Может кто-нубудь драфтом договора аренды на испaнском поделиться, если не жалко?

Заранее спасибо!

Antonio B

Anna_Belova писал(а):Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании
(Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению).

1.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ?
2.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать?
3.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет?
4.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался
5.) Может кто-нубудь драфтом договора аренды на испaнском поделиться, если не жалко?

Заранее спасибо!

Здравствуйте!
Конечно на форуме уже были ответы на схожие вопросы. Просто набираем в поиске форума:
-оплачивать налог на недвижимость
-регистрировать договор аренды
- пр.
и смотрим
Кому платить налоги получившему ВНЖ Испании и живущий тут более 184 дней ?
http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... -t688.html
Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... 63-80.html?
Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы
http://costaspain.net/voprosy-i-otvety- ... -t928.html

и многое другое.

Anna_Belova писал(а):Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании
(Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению).

1.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ?
2.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать?
3.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет?
4.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался
5.) Может кто-нубудь драфтом договора аренды на испaнском поделиться, если не жалко?
Заранее спасибо!

1.Налог на недвижимость (IBI) может оплачиваться раз в год автоматически с вашего счета, Это надо сделать в налоговой.
2. Договор аренды можно нигде не регистрировать
3. В банк его можно не предоставлять, так как арендатор укажет это в платежном поручении
4. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)

kipling писал(а):4. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)

Это вообще что было и о чем, дорогой тов. Киплинг?

Мы сейчас говорим о крайне спорном испанском налоге, который никто, и ты в том числе скорее всего не платит?

Или ты таки платишь?

Вот беда то....

Как вас в Москве то тов. Путен выдрессировал!
Люди из РФ готовы платить всегда и любой властной структуре, даже если они этого платежа, смысла этой пОдати не понимают.

См.ниже

kipling писал(а):
iglesias писал(а):
kipling писал(а):4. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)

Это вообще что было и о чем, дорогой тов. Киплинг?

Мы сейчас говорим о крайне спорном испанском налоге, который никто, и ты в том числе скорее всего не платит?

Или ты таки платишь?

/quote]

Это я дорогой тов. Iglesias о декларации по форме 210 и уплате подоходного налога для нерезидентов, который я как честный испанский налогоплательщик регулярно оплачиваю (документы предъявлю лично). Кстати, Espera написала "
"Вот и мне письмо счастья по этому налогу прилетело, за 2014 год...
Я еще нерезидентом была, платить надо было, но в конце 2015 года.
Начала все это писать, чтобы предупредить всех неплательщиков - рано или поздно придется этот налог заплатить. Срок давности - 5 лет, но + штраф и пени..".

audhara

Вопрос близко к теме:
реально сдавать на длительный срок в маленьких городках не на побережья, а в 20-30 км от берега?
По сайтам вроде как выходит что купить можно за 40 т.е., и сдавать за 350 е. Или не сдам, или чего не досмотрел?
Спасибо Опытным за ответ!

Егор

kipling писал(а): ↑28 мар 2018, 22:254. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)

Возможно этот налог оплачивать автоматически? или онлайн?

Заранее спасибо

Конечно. Можно и декларацию онлайн, но надо электронную подпись

Егор

kipling писал(а): ↑23 ноя 2021, 16:12электронную подпись

Спасибо!

Можете подсказать как ее сделать?

Егор писал(а):
kipling писал(а): ↑23 ноя 2021, 16:12электронную подпись
Спасибо!

Можете подсказать как ее сделать?

Есть кнопка поиска по форуму.

....

Vizavi

Егор писал(а): ↑24 ноя 2021, 07:03Можете подсказать как ее сделать?

Ну вот же в соседней ветке

Форум Испании