Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - 16 янв 2021, 01:34
Стармех, :-) :/surp) вам в море хорошо тапки надел и уже на работе а у народа опять праздник -пятница пришла :guay:
Аватар пользователя
Стармех - 16 янв 2021, 05:20
Antonio B, Эээххх... Тяжело вам каждую пятницу фиеста... :cry_ing: А там народ по много месяцев без праздников и выходных... Ну хоть денег на метро не тратят и в пробках не стоят... :-)
Аватар пользователя
Antonio B - 16 янв 2021, 09:49
:privet: :son-ce: :uch_tiv:Стармех, :apl: у меня седьмой год выходной-праздник -тяжеловато, но говорят на десятый год привыкну :nez-nayu: :-)
Аватар пользователя
Стармех - 16 янв 2021, 12:52
Antonio B, :privet: :co_ol: Мне ещё далеко до таких привычек :-)
Аватар пользователя
El Dorado - 16 янв 2021, 22:43
:uch_tiv: :ko_re:sha:
Аватар пользователя
iglesias - 16 янв 2021, 22:55
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
El Dorado - 16 янв 2021, 23:09
iglesias, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 08:48
iglesias, @ El Dorado, @ Стармех, :privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 11:15
Antonio B, :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 15:47
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 15:48
::02: ::02: ::02: -20
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:50
El Dorado, :privet: :son-ce: :uch_tiv:dmitrii.sv, :/surp) :son-ce: :gamak: +18
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:17
Навального в Шереметьево задержали. :sh_ok:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:21
El Dorado, @ Antonio B, :privet: :ooo: :luna:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 19:42
Стармех, а ты ждал, что будут встречать с мясом пирожками?
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:44
wolf, Нет, но не думал что такой тупой ход будет. Ничего не делать им было нельзя, но и задерживать тем более.
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 19:46
Ну а на том берегу по-матросили и бросили?
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:50
Не знаю как поматросили, но прямые эфиры Дождя в ютубе и других каналов по 100-500к онлайна горят призывами Красная площадь и Москва выходи...
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:46
Стармех, @ wolf, :privet:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 22:49
Привет, шалунишка....
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 00:08
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 07:29
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 08:25
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet: -22 ::02:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:26
dmitrii.sv, -21 Мск ::02: как в испании при +10
Аватар пользователя
iglesias - 7 минут назад
:privet: :privet: :privet:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
iglesias
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 199 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 янв 2021, 16:44 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2964 раз.
Стаж: 1 год 8 месяцев 20 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 147.291.223
АкадемикАкадемикАкадемик
Serjeo писал(а):
какие отчисления с контракта по аренде в 300-400 в мес ?
Как тогда люди офицально сдают квартиры, себе в убыток что ли ?! :sh_ok:

Просто факты:
1. квартира сдана за 400 евро в месяц, свет+вода+интернет сверху.
Коммунидад 36 евро, налог на недвижимость 21 евро, налог от сдачи в аренду для фискального нерезидента Испании 96 евро, подача делараций 10 евро. Все в пересчете на месяц.
2. Если налоговый резидент Испании сдает часть своей или арендованной кватриры, то налоговые расходы даже при полностью легальном оформлении будут околонулевыми (знакомому такой приработок обошелся 19 евро налогов +30 евро за декларацию).
3. Знакомый агент готов сдать свой подвальчик в Ла Мате. Цену не уточнял, в докризисные времена это стоило 100 евро в месяц плюс свет/вода.
4. Квартиру-студию знакомые снимают за 180 евро в месяц, прописано там их четверо.

_________________
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 янв 2021, 17:02 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 месяца 1 день
Пункты репутации: -567.145
Jnker писал(а):
Сам запутался и меня запутал :-) я про рабочий контракт писал
Контракт -это для работы

А то что тебе надо это "прописка" (Empadronamiento)

ну вот , опять новичкам от старичков достаётся :ni_zia:

ну да, речь про прописку, про жильё.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 янв 2021, 09:38 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 113 раз.
Стаж: 8 месяцев 16 дней
Медали: 3
Пункты репутации: 13.122.696
Академик
Спасибо всем за отличные советы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку в Испании с действующей шенгенской визой другой страны? Точнее, с визой D другой страны ЕС?

_________________
Все о языковых курсах и школах в Испании. ВНЖ через образование..
http://www.terrastudy.ru/?ref=hUncdygQnj
http://www.terrastudy.com/?ref=hUncdygQnj


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 янв 2021, 10:12 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2964 раз.
Стаж: 1 год 8 месяцев 20 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 147.291.223
АкадемикАкадемикАкадемик
Людмила4 писал(а):
Спасибо всем за отличные советы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку в Испании с действующей шенгенской визой другой страны? Точнее, с визой D другой страны ЕС?

Ипотеку в Испании может взять любой человек, находящийся в Испании легально. Это сложно, но возможно.

_________________
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 янв 2021, 14:59 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2384 раз.
Стаж: 6 лет 4 дня
Медали: 36
Пункты репутации: 194.485.869
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Людмила4 писал(а):
Спасибо всем за отличные советы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку в Испании с действующей шенгенской визой другой страны? Точнее, с визой D другой страны ЕС?
да, ипотеку в Испании может взять любой гражданин СНГ (про граждан других тьму-тараканей я не в курсе),
она будет на 1-2 процента дороже, чем для своих (граждан и резидентов), например знакомая россиянка взяла под 3,8 %, сейчас может и дешевле дают.
зарплату показывала русскую.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 янв 2021, 09:53 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 331 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 1 год 28 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 44.387.529
Академик
Rada писал(а):
Людмила4 писал(а):
Спасибо всем за отличные советы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку в Испании с действующей шенгенской визой другой страны? Точнее, с визой D другой страны ЕС?
да, ипотеку в Испании может взять любой гражданин СНГ (про граждан других тьму-тараканей я не в курсе),
она будет на 1-2 процента дороже, чем для своих (граждан и резидентов), например знакомая россиянка взяла под 3,8 %, сейчас может и дешевле дают.
зарплату показывала русскую.


Здравствуйте,

Последнее время часто слышу от многих знакомых что ипотеку перестали выдавать тем, у кого зп не в евро.... выдает буквально 1-2 банка, и то не факт, и с какими-то серьезными доп условиями....
Меня дезинформируют?)

Реально выдают сейчас без проблем? А какие именно банки выдают?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 янв 2021, 11:33 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34668 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 5 месяцев 25 дней
Медали: 214
Пункты репутации: 455.522.126
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rada писал(а):
Людмила4 писал(а):
Спасибо всем за отличные советы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку в Испании с действующей шенгенской визой другой страны? Точнее, с визой D другой страны ЕС?
да, ипотеку в Испании может взять любой гражданин СНГ (про граждан других тьму-тараканей я не в курсе),
она будет на 1-2 процента дороже, чем для своих (граждан и резидентов), например знакомая россиянка взяла под 3,8 %, сейчас может и дешевле дают.
зарплату показывала русскую.


Откуда такие глубокие познания?

Только Sabadell делает ипотеки россиянам. И все.
Никаким другим гражданам снг.....
пока делает, вопрос времени.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 02:15 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2384 раз.
Стаж: 6 лет 4 дня
Медали: 36
Пункты репутации: 194.485.869
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
German Rodrigez писал(а):
Rada писал(а):
Людмила4 писал(а):
Спасибо всем за отличные советы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку в Испании с действующей шенгенской визой другой страны? Точнее, с визой D другой страны ЕС?
да, ипотеку в Испании может взять любой гражданин СНГ (про граждан других тьму-тараканей я не в курсе),
она будет на 1-2 процента дороже, чем для своих (граждан и резидентов), например знакомая россиянка взяла под 3,8 %, сейчас может и дешевле дают.
зарплату показывала русскую.


Здравствуйте,

Последнее время часто слышу от многих знакомых что ипотеку перестали выдавать тем, у кого зп не в евро.... выдает буквально 1-2 банка, и то не факт, и с какими-то серьезными доп условиями....
Меня дезинформируют?)

Реально выдают сейчас без проблем? А какие именно банки выдают?
не знаю, что вы имеете в виду под "без проблем", но ваше снг-овское гражданство - точно не проблема.
какие именно - ходите, ищите: в банк нужно приходить по рекомендации (в идеале - с рекомендателем).


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 12:32 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 месяца 1 день
Пункты репутации: -567.145
Rada писал(а):
Цены - фигня, за следующие 6 лет почти не изменятся.

Почему вы так думаете ?

Вот мое мнение по этому вопросу.
1) Если верить вот этой статье https://estate-spain.com/info/ceny-na-n ... panii-2020
то с 13 гда а фактически с 15 года динамика роста цен на недвигу восходящая
2) Испания туристическая страна (ну по мимо агосектора) весь 19 год и скорей всего половина 20го пройдут без туристов
А значит нет стимула для роста. Но как только откроют границы, пойдет турист,а значит и аренда что есть доход.
А если есть доход то экономика в верх. А рост экономики ПОЧТИ всегда это рост цен на недвигу (я не о скачках цен, а о положительной динамике которая сохраниться)
3) Даже в России цены на недвигу выросли на 10-15% (но тут это связанно с дешёвой ипотекой, но не суть, просто как факт)
4) А вот скачёк цен в как раз возможен из за эффекта "отложенного спроса" Если в до вирусные времена люди смогли спокойно приехать в Испанию, выбрать и купить недвигу.
То сейчас это не возможно. Но вот когда откроют границы, шанс скачка цен есть.

Вот зарубежные источники
https://www.ceicdata.com/en/indicator/s ... rice-index
https://tradingeconomics.com/spain/housing-index
https://www.kyero.com/data/en/data/spain/indices
если без подробностей то по всей Испании Q3 2020: Annual change 1.68%Quarterly change 1.15%
т.е. Рост за третий квартал 20 года на 1.68%, а годовой на 1.15% и это в 2020 году!!! С учетом того что ставка в евро отрицальельная, то выгоднее купить квартиру
в 30-40 квадратов, сдавать ее за пусть за 100-150 евро в мес что бы только покрывать налоги за владене этой квартирой, и при этом все равно БЫТЬ В ПЛЮСЕ на % росте.
Вот боле подробный анализ
https://howtobuyinspain.com/en/spanish- ... rket-2020/
Да, есть просадки на 2-3% но таже Валенсия прибавила 0.6 и это крохотное прибавление в год когда ВСЕ плохо.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 13:10 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2729 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 2 года 9 месяцев 25 дней
Медали: 45
Пункты репутации: 136.494.829
АкадемикАкадемикАкадемик
Serjeo писал(а):
Rada писал(а):
Цены - фигня, за следующие 6 лет почти не изменятся.

Почему вы так думаете ?

Вот мое мнение по этому вопросу.
1) Если верить вот этой статье https://estate-spain.com/info/ceny-na-n ... panii-2020
то с 13 гда а фактически с 15 года динамика роста цен на недвигу восходящая
2) Испания туристическая страна (ну по мимо агосектора) весь 19 год и скорей всего половина 20го пройдут без туристов
А значит нет стимула для роста. Но как только откроют границы, пойдет турист,а значит и аренда что есть доход.
А если есть доход то экономика в верх. А рост экономики ПОЧТИ всегда это рост цен на недвигу (я не о скачках цен, а о положительной динамике которая сохраниться)
3) Даже в России цены на недвигу выросли на 10-15% (но тут это связанно с дешёвой ипотекой, но не суть, просто как факт)
4) А вот скачёк цен в как раз возможен из за эффекта "отложенного спроса" Если в до вирусные времена люди смогли спокойно приехать в Испанию, выбрать и купить недвигу.
То сейчас это не возможно. Но вот когда откроют границы, шанс скачка цен есть.
Вот зарубежные источники
https://www.ceicdata.com/en/indicator/s ... rice-index
https://tradingeconomics.com/spain/housing-index
https://www.kyero.com/data/en/data/spain/indices
если без подробностей то по всей Испании Q3 2020: Annual change 1.68%Quarterly change 1.15%
т.е. Рост за третий квартал 20 года на 1.68%, а годовой на 1.15% и это в 2020 году!!! С учетом того что ставка в евро отрицальельная, то выгоднее купить квартиру
в 30-40 квадратов, сдавать ее за пусть за 100-150 евро в мес что бы только покрывать налоги за владене этой квартирой, и при этом все равно БЫТЬ В ПЛЮСЕ на % росте.
Вот боле подробный анализ
https://howtobuyinspain.com/en/spanish- ... rket-2020/
Да, есть просадки на 2-3% но таже Валенсия прибавила 0.6 и это крохотное прибавление в год когда ВСЕ плохо.


Я бы выводы делал ближе к лету этого года. Во первых у кого ипотека многие взяли кредитные каникулы, во вторых по новым Испанским законом банки могут начать процедуру изымания жилья только через год неплатежей. Если коронабесие продлиться как обещают до 2023 года, думаю мы увидим много интересного на рынке недвижимости


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 14:06 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2964 раз.
Стаж: 1 год 8 месяцев 20 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 147.291.223
АкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
Я бы выводы делал ближе к лету этого года. Во первых у кого ипотека многие взяли кредитные каникулы, во вторых по новым Испанским законом банки могут начать процедуру изымания жилья только через год неплатежей. Если коронабесие продлиться как обещают до 2023 года, думаю мы увидим много интересного на рынке недвижимости

Индикатором последующих движений на высокоинертном рынке продаж недвижимости может служить динамичный рынок аренды. А на нем просадка в 10-20% в туристических городах, таких как Бенидорм и Торревьеха и полное отсутствие роста по всей Испании. Что до ипотеки и ее потенциального влияния на рост/падение цены, то никакого сравнения с пузырем 2008 года не просматривается, в том числе и в связи с изменением законов Испании, направленном на предотвращение подобных кризисов. Если туристический поток не восстановится в ближайшее время, то по моим прогнозам будет наблюдаться плавное снижение цен в туристических зонах и стагнация в остальных.
Все же надеюсь, что туризм восстановится и жилье начнет рост. Поэтому ближайшее будущее - это хороший момент для покупки жилья при переезде в Испанию для нолукративщиков.

_________________
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 14:23 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 месяца 1 день
Пункты репутации: -567.145
Eugene70 писал(а):
ближайшее будущее - это хороший момент для покупки жилья при переезде в Испанию для нолукративщиков.

вы про 21 год или всетаки 22 ?

Koshcheyushka писал(а):
Я бы выводы делал ближе к лету этого года. Во первых у кого ипотека многие взяли кредитные каникулы, во вторых по новым Испанским законом банки могут начать процедуру изымания жилья только через год неплатежей. Если коронабесие продлиться как обещают до 2023 года, думаю мы увидим много интересного на рынке недвижимости

Соглашусть что ждать удачного момента это хорошая такика. Но в случае с вирусом люди возлагают большие надежды не вакцину. К тому же уже речь идет о паспортах для тех кто ее получил. Производители вакцины не остановятся на достигнутом скорей к лету мы можем увидеть более эффективный препарат. Опять же, думаете бакнкам выгодно будет выкидывать большие объемы невиги на рынок что бы произошло падение цен ? Верю что Испанская корона имеет ответ на этот вопрос. :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 16:27 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2384 раз.
Стаж: 6 лет 4 дня
Медали: 36
Пункты репутации: 194.485.869
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Serjeo писал(а):
30-40 квадратов, сдавать ее за пусть за 100-150 евро в мес
при негативном сценарии у вас не только не будет этих 100-150, а будет ещё и минус.

Serjeo писал(а):
ждать удачного момента это хорошая такика.
в связи с недостаточной суммой вам нужног определиться, с чем вы предпочитаете быть через 3 (но-лукратива) - 6 (обеспеченная осёдлость) лет в случае негативного сценария:
- с квартирой, но без вида на жительство
- или с видом на жительство, но без квартиры
и после этого (внутри этого) планировать,
коньюктура тут не главное, сначала - приоритеты, потом - она.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 19:13 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 месяца 1 день
Пункты репутации: -567.145
Rada писал(а):
Serjeo писал(а):
30-40 квадратов, сдавать ее за пусть за 100-150 евро в мес
при негативном сценарии у вас не только не будет этих 100-150, а будет ещё и минус.

И есть такие предпосылки что аренда в Испании уйдет ниже порога самоокупаемости ?
Вы видите такие перспективы, можно узать почему ?
Когда-то такой прогноз давали Российской недвиге, лет так 5 назад, но не сбылось!

Я же выше дал графики. Да и как тут сказали, шансов на второй 2008 год ну очень призрачные.

Rada писал(а):
в связи с недостаточной суммой вам нужног определиться, с чем вы предпочитаете быть через 3 (но-лукратива) - 6 (обеспеченная осёдлость) лет в случае негативного сценария:

да нет у меня серьезных проблем ссумой на продление после первого года,в этом то и дело. :mi_ga_et:
Я могу продать недвигу в России и обеспечить себе средства на продление. Но делать это на первоначальном этапе, не вижу смысла. Почему ?
Причина проста, не прошло 3 года с момента вступления во владение (знаю что 5 но у меня льгота :ti_pa: ), а это значит налог. По крайней мере куда выгоднее подоить
недвигу на аренду 6-8 мес, а потм слить с дисконтом, чем сливать ее за ГОД до того как понадобиться денги на продление с тем же дисконтом.

Допустим что то пойдет не так и черз год я вернусь в Россиию. По итогу у меня будет недвига в Испании и недвига в России.
Выжду я 2 года, продам Российскую недвигу и подамся по новой на туже "но лукратива". Неужели откажут ?

Я потеряю 2 года, зато не продав Российскую недвижимость в спешке, я не потеряю деньги на продаже, на налогах (а там не мало) + доход от аренды.
Подамся опять, ктому времени уже будет продана россйиская недвига, буду уезжать на легке с осознанием что меня в Испании ждёт свой угол, который все эти два года тоже можно было сдавать, за копейки но сдавать.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 21:01 
Не в сети
Бро Бро
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9480 раз.
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Стаж: 7 лет 4 месяца
Медали: 93
Пункты репутации: 369.821.030
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Serjeo писал(а):
Опять же, думаете бакнкам выгодно будет выкидывать большие объемы невиги на рынок что бы произошло падение цен ? . :uch_tiv:

Откуда информация об наличии больших объемов недвижимости у банков?


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 22:00 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2964 раз.
Стаж: 1 год 8 месяцев 20 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 147.291.223
АкадемикАкадемикАкадемик
Serjeo писал(а):
да нет у меня серьезных проблем ссумой на продление после первого года,в этом то и дело. :mi_ga_et:
Я могу продать недвигу в России и обеспечить себе средства на продление. Но делать это на первоначальном этапе, не вижу смысла. Почему ?
Причина проста, не прошло 3 года с момента вступления во владение (знаю что 5 но у меня льгота :ti_pa: ), а это значит налог. По крайней мере куда выгоднее подоить
недвигу на аренду 6-8 мес, а потм слить с дисконтом, чем сливать ее за ГОД до того как понадобиться денги на продление с тем же дисконтом.

Допустим что то пойдет не так и черз год я вернусь в Россиию. По итогу у меня будет недвига в Испании и недвига в России.
Выжду я 2 года, продам Российскую недвигу и подамся по новой на туже "но лукратива". Неужели откажут ?

Я потеряю 2 года, зато не продав Российскую недвижимость в спешке, я не потеряю деньги на продаже, на налогах (а там не мало) + доход от аренды.
Подамся опять, ктому времени уже будет продана россйиская недвига, буду уезжать на легке с осознанием что меня в Испании ждёт свой угол, который все эти два года тоже можно было сдавать, за копейки но сдавать.

Неудачно купленная недвижимость может кушать больше денег, чем приносить.

_________________
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 22:15 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 месяца 1 день
Пункты репутации: -567.145
wolf писал(а):
Откуда информация обналичить больших объемов недвижимости у банков?

а по русски ? может тут имелось в виду "об наличиИ" ?! То этот вопрос не ко мне ,я эту информацию сюда не закидывал!
Eugene70 писал(а):
Неудачно купленная недвижимость может кушать больше денег, чем приносить.

Это в частности,а я говорю в целом. На растущем рынке (а он растёт, это факт) проблемная недвига принеёт убыток, это факт. Но для этого есть люди которые помогают избегать 99% проблем. Но речь не об этом, а о том, нужно ли покупать недвигу в 21 году и о том нужно ли делать это в случае аналогичному моему.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 22:35 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 753 раз.
Стаж: 2 года 1 месяц 9 дней
Медали: 13
Пункты репутации: 37.127.777
Академик
Serjeo писал(а):
нужно ли покупать недвигу в 21 году и о том нужно ли делать это в случае аналогичному моему.


Ну так вы уже сами все решили так зачем от своих планов отходить,
Решили покупать себе угол так покупайте, чего тянуть кота то.
Я б особо не надеялся на снижение ценны
Денег напечатано много, да и инфляцию никто не отменял
Но это сугубо мое мнение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 янв 2021, 22:56 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 месяца 1 день
Пункты репутации: -567.145
lexabos писал(а):
Serjeo писал(а):
нужно ли покупать недвигу в 21 году и о том нужно ли делать это в случае аналогичному моему.

Ну так вы уже сами все решили так зачем от своих планов отходить,
Решили покупать себе угол так покупайте, чего тянуть кота то.
Я б особо не надеялся на снижение ценны
Денег напечатано много, да и инфляцию никто не отменял
Но это сугубо мое мнение

А разве один из смыслов форумного общения не есть спросить чё-то мнение о вопросе ? :du_ma_et:
Я вот тоже не вижу надежд на падение, но может кто то видтит (как того суслика) :mi_ga_et:

А в добавок к своим словам (про хоть и медллено, но растущий рынок) процетирую ИМХО одного из админов форума (сказанно 19 июн 2020, 22:24 )
nedvizhimost-raznoe-obsuzhdeniya-f67/dinamika-cen-na-nedvizhimost-v-ispanii-t441-60.html
iglesias писал(а):
Теперь о ситуации на рынке недвижимости Испании.
Честно говоря, я был почти уверен в падении спроса и падении цен на недвижимость Испании в текущем 2020 году.
Но оказалось всё интереснее. :du_ma_et:
На деле выяснилось, что очень много людей сидит и просто ждет когда откроются границы, чтобы продолжить свою жизнь так как оно было ДО коронавируса.

Рынок начал двигаться. Уже понятно что "халявы" не будет.
Люди, те к то с деньгами, на самом деле устали от ожидания и хотят продолжать жить и строить планы. Что-то вероятно упадет, если срочно. Но учитывая, сколько денег влито в экономику Евросоюза в последнее время и реальную помощь предпринимателям, думаю не все так плохо.

Да, плохо на рынке краткосрочной аренды. Тут цены упали но если не жаться - есть устойчивый спрос. Начали долбить вотцапами мадридцы на июль-август.
Долгосрочной аренды в Дении нет вообще! Цены только поползли вверх.
На таунхаус, который освободили наши форумчане выстроилась очередь всего за пару часов объявления на идеалисте.
Другое дело - сейчас хозяева пытаются компенсировать краткосрочной арендой за июль-август.
Общий вывод - недвижимость Испании в цене не упадет, кризиса в этом секторе нет, но доходы арендодателей "на короткую" в этом году провалятся(да впрочем уже провалились) очень сильно. :


вот такие пироги с котятками, ты их еш, а они мяукают :mi_ga_et:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 199 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме DW: Испания остается "прачечной" для грязных денег [в этом окне]

в форуме Новости Испании

Oxana

1

1219

12 дек 2013, 18:11

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ищу попутчика для совместной поездки на моей машине из СПб в Испанию (осень) [в этом окне]

в форуме Эх прокачу !

Юрий Федорович

8

2706

11 май 2014, 08:46

Александр S Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Вот так глазунья - взбодрит лучше кофе ? [в этом окне]

в форуме Здоровье и медицина в Испании

VladimirGT

0

1097

02 июн 2014, 14:00

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Каждому четвертому испанцу не хватает денег на достойную жизнь [в этом окне]

в форуме Дела насущные

werrew

7

1718

04 июн 2014, 04:14

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Первая поездка в Испанию [в этом окне]

в форуме Приветствие

Mantik

10

2640

08 июн 2014, 18:41

morales Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 35


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия