Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 9 лет 3 месяца
Поблагодарили: 7413 раз
Сообщения: 2843
Награды: 161
Репутация: 10.689
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8602 раза
Возраст: 54

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Ой ! :nose: Спасибо, конечно, но ... развод, брачный контракт... :sh_ok: А по закону испанскому никак нельзя? Только через продажу?
Как то не хочется разводиться...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 11 лет
Поблагодарили: 31147 раз
Сообщения: 8961
Награды: 234
Репутация: 26.767
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19336 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Espera писал(а):Ой ! :nose: Спасибо, конечно, но ... развод, брачный контракт... :sh_ok: А по закону испанскому никак нельзя? Только через продажу?
Как то не хочется разводиться...
Позвони мне. Расскажу.



....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Espera писал(а):Ой ! :nose:
Как то не хочется разводиться...
Да,ладно! С квартирой-то быстро другого найдёте! :-)
Алина_С
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5 раз
Сообщения: 6
Награды: 3
Репутация: 8
Возраст: 46

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Алина_С »

 
Посоветуйте нотариуса, где еще есть русский переводчик. Желательно от Дении до Бенидорма
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 11 лет
Поблагодарили: 40768 раз
Сообщения: 11367
Награды: 380
Репутация: 59.066
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 51338 раз
Возраст: 100

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Алина_С писал(а):Посоветуйте нотариуса, где еще есть русский переводчик. Желательно от Дении до Бенидорма
Вообще говоря, например на сделках недвижимости, всегда требуется независимый переводчик.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 52 раза
Сообщения: 134
Награды: 4
Репутация: 60
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
iglesias писал(а):
Fialka писал(а):А можно ли оформить квартиру на одного из супругов?
Если речь не об ипотеке, то можно. Пришел, купил, и вписал в эскритуру кого хочешь.
А вот при ипотеке обязательно участие обоих супругов в сделке, договоре ипотеки и т.п..
Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 11 лет
Поблагодарили: 31147 раз
Сообщения: 8961
Награды: 234
Репутация: 26.767
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19336 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
root писал(а):
iglesias писал(а):
Fialka писал(а):А можно ли оформить квартиру на одного из супругов?
Если речь не об ипотеке, то можно. Пришел, купил, и вписал в эскритуру кого хочешь.
А вот при ипотеке обязательно участие обоих супругов в сделке, договоре ипотеки и т.п..
Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?
Заказываете нота симплекса и там все будет написано: кто владелец и в каких долях.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
В ноте (для нерезидентов) обязательно упоминают обоих супругов, но владельцем вписывают (по желанию) только одного или обоих супругов
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 52 раза
Сообщения: 134
Награды: 4
Репутация: 60
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?
Владелец- СУПРУГА
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 52 раза
Сообщения: 134
Награды: 4
Репутация: 60
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
при уплате налога на для не резидентов, бухгалтер настоял на том что в самом договоре есть фраза
Супргуг1 casada con Супруг2, para su comunidad de bienes, con sujeción al régimen económico aplicable
т.е. вроде как один супруг приобретает имущество, но приобретает для совместного супружеского пользования, а значит 50/50. И не важно что оформлено на одного :-(
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 11 лет
Поблагодарили: 31147 раз
Сообщения: 8961
Награды: 234
Репутация: 26.767
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19336 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
root писал(а):TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?
Оба. Так как прописано, что женат на том-то и имущество в собственности по правилам 50/50.
Общий режим владения.

На одного может быть только при существовании брачного контракта (separación de bienes) и его копия, переведённая у присяжного переводчика прикладывается к эмеритуре.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):при уплате налога на для не резидентов, бухгалтер настоял на том что в самом договоре есть фраза
Супргуг1 casada con Супруг2, para su comunidad de bienes, con sujeción al régimen económico aplicable
т.е. вроде как один супруг приобретает имущество, но приобретает для совместного супружеского пользования, а значит 50/50. И не важно что оформлено на одного :-(
В соответствии с переводом, владелец супруга, но подразумевается, что по законами страны, где был заключен брак, владельцы оба. В частности, при подаче на визу инвестора, указывать приобретенное жилье в качестве инвестиции может любой из супругов, независимо в чьей собственности оно находится в соответствии с Нота Симпле
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 11 лет
Поблагодарили: 31147 раз
Сообщения: 8961
Награды: 234
Репутация: 26.767
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19336 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
И не по законам страны, где заключён брак..... так и испанцам пишут. И европейцам... если нет брачного контракта, то всегда владельцы оба.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а): Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?
Не можете более точно сформулировать цель вопроса? А то, может быть, дискуссия развернулась далеко от его сути ?
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 52 раза
Сообщения: 134
Награды: 4
Репутация: 60
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
Уже ответ ясен что 50/50 в данном случае ))
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):Уже ответ ясен что 50/50 в данном случае ))
При учете инвестиций может быть и 100/0.
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 52 раза
Сообщения: 134
Награды: 4
Репутация: 60
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
Это еще как?
Интересно, а при разводе. Если решается добровольно что недвижимость остается тому супругу на которого была оформлена, ему нужно идти и переделывать экскритуру и возможно еще и платить налог за получение второй половины?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4953 раза
Сообщения: 3253
Награды: 69
Репутация: 6.768
Имя: kipling
Благодарил (а): 3799 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):Это еще как?
При получении резиденции инвестора необходимо,чтобы инвестор владел недвижимостью стоимостью более 0,5 млн Е. В этом случае недвижимость, приобретенная супругами в равных долях, может быть засчитана как 100% собственность одного из них: того, кто оформляется как инвестор. Другой супруг -член семьи инвестора
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 11 лет
Поблагодарили: 31147 раз
Сообщения: 8961
Награды: 234
Репутация: 26.767
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19336 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
root писал(а):Это еще как?
Интересно, а при разводе. Если решается добровольно что недвижимость остается тому супругу на которого была оформлена, ему нужно идти и переделывать экскритуру и возможно еще и платить налог за получение второй половины?
Достаточно оформленного брачного контракта. 700 евро переоформление контракта купли/продажи у нотариуса на одно имя.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость