Форум Испании

Всем добра и благополучия!

Находимся в состоянии принятия решения покупки дома на пенсию.
Рассматриваем в первую очередь Испанию - немного знакома по летним поездкам.

Предполагаем получение внж через покупку дома 500к. Технология, как мне кажется, вцелом понятна. К деталям подойдем, когда решим два наиболее важных вопроса - выбор места (мы рассматриваем хорошие пригороды +/- 15..20км от Валенсии или Барселоны) и налоги.

Так вот, по налогам.

В Беларуси остается действующий бизнес, поэтому жить планируем за счет поступления дивидендов.
Между Беларусью и Испанией существует соглашение об избежании 2го налогообложения, где в части дивидендов сказано, что данный налог частично платится в Беларуси (10% из 15%), а остальное - в Испании, согласно местного законодательства.
Как я понял, налог на дивиденды в Испании максимум 23%. Ну, там прогрессивная шкала, но максимум именно столько.
Тогда доплата до 23% - т.е. еще 13% от выплаченных дивидендов.
Немало, соглашусь. Но лучше платить и спать спокойно.

Есть еще один нюанс, не понятный для меня.

То, что в Испании действует обязательная выплата налогов на все мировые доходы для резидентов, в т.ч. с золотой визой - понятно, но надо понимать, что на момент получения этой самой визы у человека уже есть какие-то активы.
Как практикует испанская налоговая этот момент? Есть ли какой-то период первичной декларации своих активов (деньги, недвижимость, др.) за пределами Испании? Имеется ли какой-то срок, в течении которого претендент на получение испанской резиденции (налоговой) имеет возможность задекларированные средства ввести на территорию испанской юрисдикции без уплаты налогов?

Я понимаю, нужна консультация адвокатов. Я надеюсь ее получить (если, конечно, найду таких адвокатов), когда прилетим весной или летом в Испанию.

Пока же, может быть кто-то из уважаемых форумчан имел аналогичный опыт и готов поделиться.
Как по вводу средств так и по получению дивидендов из-за границы ЕС.
И правильно ли я понял исчисление налога на дивиденды в Испании? Могут ли быть здесь какие-то подводные камни?

С уважением

Можно ответить на
oldnavy2001(собака)gmail.com

Пешеход писал(а):Пока же, может быть кто-то из уважаемых форумчан имел аналогичный опыт и готов поделиться.
Как по вводу средств так и по получению дивидендов из-за границы ЕС.
И правильно ли я понял исчисление налога на дивиденды в Испании? Могут ли быть здесь какие-то подводные камни?

С уважением

Можно ответить на
oldnavy2001(собака)gmail.com

по текущим доходам/дивидендам всё так, как ты предполагаешь: будешь доплачивать разницу

по старым средствам: ввози их до того, как получишь резиденцию (банкам их будешь показывать/декларировать)

Ага, спасибо.

Кстати, да - до получения, я так понимаю, резиденции налоговой, а не физической ?

Rada писал(а):по старым средствам: ввози их до того, как получишь резиденцию (банкам их будешь показывать/декларировать

Но счет в банке только на основании визы Д ?

Т.е. процедура такая ?

- нахождение недвижимости,
- договор о покупке дома
- на основании этого договора получение визы Д
- параллельно получение разрешения НБ Беларуси на движение капитала заграницу
- открытие счета в Исп.банке
- собственно само перечисление средств

А по ставке я правильно вычитал - до 23% ?

Пешеход писал(а):Ага, спасибо.

Кстати, да - до получения, я так понимаю, резиденции налоговой, а не физической ?

пользуясь вашим сленгом - до физической
то бишь перетаскиваешь старые средства до того, как затеешь это (внж) дело

Пешеход писал(а):Но счет в банке только на основании визы Д ?

счет - туристом
ещё раз: ДО получения резиденции (ДО затевания всяких движений в эту сторону)

Пешеход писал(а): Т.е. процедура такая ?

- нахождение недвижимости,
- договор о покупке дома
- на основании этого договора получение визы Д
- параллельно получение разрешения НБ Беларуси на движение капитала заграницу
- открытие счета в Исп.банке
- собственно само перечисление средств

А по ставке я правильно вычитал - до 23% ?

Если сможешь просто протащить деньги в исп банк, без всяких покупок, то это лучший путь (банк спросит: откуда, ты покажешь: отсюда).
Наверное, легче просунуть деньги в банк на основании предконтракта(залога) на покупку недвиги.
Про белорусские разрешения - это ваши внутренние погремушки.
- вау, ты ещё счет не открыл? (просто пришел поболтать?)
ставки лень смотреть - это сам

Rada писал(а): Про белорусские разрешения - это ваши внутренние погремушки.

В этом то и проблема - у нас просто так вывести нормальные деньги нереально. На учебу, на лечение - без проблем. Капитал - нет. Только если есть внж.
Ок, счет открыл, это технический вопрос. Хотя, говорят, не.очень также хотят открывать.
Договор предпродажи, это тоже не вопрос.

Вопрос в другом - вот, допустим, я уже купил недвигу дороже 500к имея туристическую визу. Значит могу получить статус внж инвестора.
Подаю документы в Москве на этот тип визы и, скорее всего, ее получаю.

Но пока не живу более полугода, я не являюсь налоговым резидентом. А решу им стать на следующий год (т.е. в сл.году собираюсь остаться на больший срок, более полугода).

Так вот, до тех пор, пока я не заявил себя как желающего стать налоговым резидентом, я ввожу деньги - налоговая Испании будет требовать выплату налогов на деньги на счетах в Испанских банках или нет? Они же были введены до получения мной налогового резидента.

Вот в чем вопрос.

Спасибо.

Пешеход писал(а):...
Вопрос в другом - вот, допустим, я уже купил недвигу дороже 500к имея туристическую визу. Значит могу получить статус внж инвестора.
Подаю документы в Москве на этот тип визы и, скорее всего, ее получаю.

Но пока не живу более полугода, я не являюсь налоговым резидентом. А решу им стать на следующий год (т.е. в сл.году собираюсь остаться на больший срок, более полугода).

Так вот, до тех пор, пока я не заявил себя как желающего стать налоговым резидентом, я ввожу деньги - налоговая Испании будет требовать выплату налогов на деньги на счетах в Испанских банках или нет? Они же были введены до получения мной налогового резидента.

Вот в чем вопрос.

Спасибо.

Налоговым резидентом вы будите являться с момента получения карты внж. Даже если получите тархету в конце декабря, лучше подавать декларацию. А вот платить налоги и сколько, это вопрос к хестору. Только он может сделать выгодный вам расчёт.
Искать можно территориально, например так:

https://www.milanuncios.com/asesorias/asesoria-rusa.htm

Налоговым резидентом вы будите являться с момента получения карты внж. Даже если получите тархету в конце декабря, лучше подавать декларацию. А вот платить налоги и сколько, это вопрос к хестору. Только он может сделать выгодный вам расчёт.
Искать можно территориально, например так:

https://www.milanuncios.com/asesorias/asesoria-rusa.htm

Здравствуйте, извините конечно, но вы не ошибаетесь?
Меня все консультанты (адвокаты, спецы по внж и тд) уверяли что именно налоговым резидентом становишься после 183 дней пребывания в календарном году (именно в календарном а не с даты получения тархеты, и именно налоговым), либо если имеешь в Испании центр жизненных, финансовых интересов и т.д.
До этого момента ты никому ничего не должен (не считая конечно IBI, IRNR налога на авто и тд).
Конечно никому из них я тоже не верю на 100%, так учит форум.... поэтому за окончательной консультацией планируем еще обращаться к одному из форумчан, который силен в хестории.....
А пока сидим и ничего не делаем, тк даже когда брали справку в 2020г. в налоговой об отсутствии долгов за 2019, они нам сказали что мы ничего не должны....

Налоговым резидентом вы будите являться с момента получения карты внж.



Это не так, налоговым резидентом человек становится после того, как проведет в КАЛЕНДАРНОМ году в стране более 183 дней (это основное и необходимое условие, есть и др.) и заявит об этом испанской налоговой.

Пешеход писал(а):

Rada писал(а): Про белорусские разрешения - это ваши внутренние погремушки.

В этом то и проблема - у нас просто так вывести нормальные деньги нереально. На учебу, на лечение - без проблем. Капитал - нет. Только если есть внж.
Ок, счет открыл, это технический вопрос. Хотя, говорят, не.очень также хотят открывать.
Договор предпродажи, это тоже не вопрос.

Вопрос в другом - вот, допустим, я уже купил недвигу дороже 500к имея туристическую визу. Значит могу получить статус внж инвестора.
Подаю документы в Москве на этот тип визы и, скорее всего, ее получаю.

Но пока не живу более полугода, я не являюсь налоговым резидентом. А решу им стать на следующий год (т.е. в сл.году собираюсь остаться на больший срок, более полугода).

Так вот, до тех пор, пока я не заявил себя как желающего стать налоговым резидентом, я ввожу деньги - налоговая Испании будет требовать выплату налогов на деньги на счетах в Испанских банках или нет? Они же были введены до получения мной налогового резидента.

Вот в чем вопрос.

Спасибо.

Пока не резидент налоговый "заводи" деньги, потом, все что приходит на счет облагается налогом (правда вроде бы есть какой то минимум не облагаемый в год, но это не точно).

Простите, хочу добавить, также консультанты утверждали что при Но лукратива, даже в случае признания налоговым резидентом при отсутствии в календарном году более 183 дней, но всетаки признания по причине наличия центра жизненных интересов, навязываемый статус налогового резидента можно успешно оспаривать.

Возможно нужно не смотря ни на что подавать декларации, даже если ты не налоговый резидент но имеешь ВНЖ, но об этом нам ничего не говорили, надо уточнять....

Да, вопрос серьезный.

Читаю документы - вроде да, по Голден Виза можешь находиться любое количество дней. Если до 183 дней, то точно не будешь налоговым резидентом. Платить только налоги на недвигу, авто и т.д.
А заведешь деньги, у нас в Беларуси бы за такое порвали бы на британский флаг....
А тут как посмотрят в налоговой?
Было желание вывести дивидендов побольше, у нас всетаки только 15% налог, такого нет нигде....
Вообщем, нужен будет хороший консультант...

Буду признателен, если подскажете кого-то для очной консультации в регионе Валенсии примерно весна-лето этого года? Можно на почту контакты, писал выше гдето

Пешеход писал(а):Да, вопрос серьезный.

Читаю документы - вроде да, по Голден Виза можешь находиться любое количество дней. Если до 183 дней, то точно не будешь налоговым резидентом. Платить только налоги на недвигу, авто и т.д.
А заведешь деньги, у нас в Беларуси бы за такое порвали бы на британский флаг....
А тут как посмотрят в налоговой?
Было желание вывести дивидендов побольше, у нас всетаки только 15% налог, такого нет нигде....
Вообщем, нужен будет хороший консультант...

Буду признателен, если подскажете кого-то для очной консультации в регионе Валенсии примерно весна-лето этого года? Можно на почту контакты, писал выше гдето

На этом форуме советовали Ayomice и Economista. Наверное есть хорошие испанские, тоже советовали, но к ним надо искать хорошего переводчика, что тоже определенная проблема)) лично я ни с кем из вышеназванных не общался, но планирую, если не откажут, правда Economista не смог найти контактных данных.
Могу предположить что испанцы будут рады вашим деньгам, особенно если у вас есть подтверждение законности. И как писали выше, я получал такую же информацию в ходе консультаций - выводи как можно больше пока не стал налоговым резидентом.
Я также привозил дивиденды, клал на счет нал и переводил на счет, вопросов не было. При чем переводом хурадо пользовался только при первоначальной подаче на ВНЖ, в остальные разы простое переводческое бюро, но они всегда очень солидно оформляют перевод - прошивают красными ленточками, клеят разные бумажки и ставят печати с нерусскими буквами, и никто по ходу не читает что за буквы, все думают что всё серьезно, судят видимо по оформлению))

German Rodrigez писал(а):Налоговым резидентом вы будите являться с момента получения карты внж. Даже если получите тархету в конце декабря, лучше подавать декларацию. А вот платить налоги и сколько, это вопрос к хестору. Только он может сделать выгодный вам расчёт.
Искать можно территориально, например так:

https://www.milanuncios.com/asesorias/asesoria-rusa.htm

Здравствуйте, извините конечно, но вы не ошибаетесь?
Меня все консультанты (адвокаты, спецы по внж и тд) уверяли что именно налоговым резидентом становишься после 183 дней пребывания в календарном году (именно в календарном а не с даты получения тархеты, и именно налоговым), либо если имеешь в Испании центр жизненных, финансовых интересов и т.д.
До этого момента ты никому ничего не должен (не считая конечно IBI, IRNR налога на авто и тд).
Конечно никому из них я тоже не верю на 100%, так учит форум.... поэтому за окончательной консультацией планируем еще обращаться к одному из форумчан, который силен в хестории.....
А пока сидим и ничего не делаем, тк даже когда брали справку в 2020г. в налоговой об отсутствии долгов за 2019, они нам сказали что мы ничего не должны....

Возможно.
В обычном случае нолукративщика и подоб. налоговым резидентом становишься после 183 дней пребывания в календарном году (именно в календарном а не с даты получения тархеты, и именно налоговым) тем не менее оплачиваешь все местные налоги, как вы и написали, либо если имеешь в Испании центр жизненных, финансовых интересов и т.д.
Мы разговариваем про инвестора, который не просто вкладывает, по мнению налоговой.
Потому и лучше несколько раз проконсультироваться в т.ч и в налоговой.

Antonio B писал(а):

German Rodrigez писал(а): Возможно.
В обычном случае нолукративщика и подоб. налоговым резидентом становишься после 183 дней пребывания в календарном году (именно в календарном а не с даты получения тархеты, и именно налоговым) тем не менее оплачиваешь все местные налоги, как вы и написали, либо если имеешь в Испании центр жизненных, финансовых интересов и т.д.
Мы разговариваем про инвестора, который не просто вкладывает, по мнению налоговой.
Потому и лучше несколько раз проконсультироваться в т.ч и в налоговой.

вот тут вы правы, этого я не учел, я то просто как бездельник приехал) извините

German Rodrigez писал(а): вот тут вы правы, этого я не учел, я то просто как бездельник приехал) извините

German Rodrigez,
простите, а Вы уже въехали или только планируете?
Я вот, например, пока абсолютно не понимаю, как можно разрешить этот гэп - между покупкой дома и получения визы инвестора.

Чтобы получить визу инвестора, надо иметь купленную недвигу 500к и выше.
Чтобы купить это, требуется открыть счет и оплатить деньги.
Но я (походу, это только проблема белорусского законодательства) не могу двигать капитал, не имея внж.

Т.е. замкнутный круг. И проблемы ввода денег до получения налогового резидентства уже будут не так актуальны....

Пешеход писал(а):

German Rodrigez писал(а): вот тут вы правы, этого я не учел, я то просто как бездельник приехал) извините

German Rodrigez,
простите, а Вы уже въехали или только планируете?
Я вот, например, пока абсолютно не понимаю, как можно разрешить этот гэп - между покупкой дома и получения визы инвестора.

Чтобы получить визу инвестора, надо иметь купленную недвигу 500к и выше.
Чтобы купить это, требуется открыть счет и оплатить деньги.
Но я (походу, это только проблема белорусского законодательства) не могу двигать капитал, не имея внж.

Т.е. замкнутный круг. И проблемы ввода денег до получения налогового резидентства уже будут не так актуальны....

Вроде батька уже разрешил, или не всю и не всем!?

Нацбанк разрешил белорусам покупать недвижимость и открывать счета за границей | 22.12.2018
https://pronalogi.by/news/natsbank-razr ... ranitsey-/

Как белорусу купить недвижимость за рубежом и на что обратить внимание?
https://grandrealt.by/kak-belorusu-kupi ... -rubezhom/

Пешеход писал(а): Но я (походу, это только проблема белорусского законодательства) не могу двигать капитал, не имея внж..

Нововведения к закону 14/2013..она же золотая виза

3. Что касается приобретения инвестиций в недвижимость в Испании стоимостью от 500 000 евро, то возможность получения визы инвестора теперь предоставляется тем, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras). В таком случае заявитель может претендовать на визу инвестора сроком на шесть месяцев. После подписания контракта купли-продажи инвестор может запросить либо визу сроком на один год, либо сразу подавать документы на вид на жительство сроком в два года.

5. Вид на жительство инвестора теперь можно получить, минуя этап получения визы инвестора. Статья 66, пункт 3 модифицирует изначальные требования Закона о Предпринимателях, которые обязывали заявителя сначала запрашивать визу инвестора, и только после ее получения – подавать документы на вид на жительство. Теперь, если заявитель легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную законом инвестицию, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, например, Москвы или Киева, как это было ранее.

Почитайте темку

Vizavi, респект.
почитаю

Antonio B писал(а):
Вроде батька уже разрешил, или не всю и не всем!?

Разрешают. Но тотал контрол.
Да дело даже не в этом - нет визы в паспорте внж, нет трансфера со стороны банка.

С бабосами то как-то в герцогстве совхозе напряжно, вот и блюдут

Пешеход писал(а):
Разрешают. Но тотал контрол.
Да дело даже не в этом - нет визы в паспорте внж, нет трансфера со стороны банка.

И в сторону банков РФ тоже ??