Заметки риэлтора из Валенсии
Добавлено: 13 янв 2020, 23:18
На взгляд человека занимающегося недвижимостью в Валенсии.YarikBro писал(а): И что Вы имеете в виду под "самым бюджетным дном недвижимости"? В Валенсии, насколько знаю, это квартал хитанос у пляжа. Не замечал там русских, правда обхожу это место стороной всегда.
Там есть русские?
Вынужденно...к сожалению, но занимающегося на старости лет.
Русские сейчас просто повсюду.Русская речь из каждого утюга, даже в тех местах и кварталах, в которых доселе я ее не слышал.
Я и сам бы никогда и не подумал, насколько всё заполнили наши люди, если бы год назад не начал заниматься арендой и как следствие-
продажей, покупкой, помощью в получении всяческих справок , открытие счетов и т.д.
Все это вылилось в создание собственных групп в соц.сетях для удобства продвижения своих объектов, а позднее и чужих.
Довольно быстро образовалось помимо собственных объектов ,несколько чужих в управлении.
Город на сам деле маленький, тесный, все всё узнают очень быстро и приобрести авторитет или потерять его можно мгновенно.
Другой вопрос, рад ли я теперь этому или нет...не уверен, что расскажи мне год назад о том, что придется снова много и тяжело работать,
я бы еще двадцать раз подумал...а главное проблема, это как раз общение с людьми.И даже не суть с нашими или с французами или немцами.
Ведь я помниться "просто хотел получить мои пару штук и бренчать на гитаре".
По районам.
Нуу...китайцы у вокзала это очень не дешевая недвижимость надо заметить.
Французы охотно покупают в зоне Ботанико, calle Quart,Lepant...по прилегающим к Ферран Католик улицам,
все, что ближе к центру.Под ремонт от 130.000.Я говорю по французски и может поэтому мне и попадаются французы чаще)
Не знаю насчет немцев и англичан, мне кажется , что в основном они покупают не в самой Валенсии, а по более престижным местам Коста Бланка,
Я довольно плотно общаюсь с некоторыми агенствами и агентами и немцев с англичанами если и интересует что-то, то это ав.Франции и все, что
с видом на Город Наук или рядом.а цены там сами знаете...
В любом агенстве вам подтвердят, что большая часть запросов и звонков на поиск квартир от 25 до 45 именно от русскоязычных.
Таковы реалии.Не, ну само -собой русские не уникальны в стремлении купить бюджетное жилье.Там и арабы и латинос рядом)
Если говорить по кварталам.То например Трес Форкес(на той стороне ав.Дель Сид, где парк с самолетом)
как наиболее приближенный к центру и обильнее всего застроенный социальным жильем,
вызывает интерес со стороны наших людей.Там буквально люди сталкиваются лбами на просмотрах и в конечном итоге все покупается .
Чаще под инвестиции.
Посмотрите на кварталы соц.домов за автовокзалом.В обиходе даже появилось выражение"русские улицы".
В каждом подъезде либо живет либо снимает русскоязычная семья.
А гляньте более пристально на Кабаньяль и Мальвароссу?Да там практически все приличное и не приличное скупили русскоязычные граждане.
И плевать они хотели на хитанос)Что им цыгане после Каменск-Уральского или поселка городского типа где-нибудь в Челябинской обл?
Ну ладно бы еще в 2013 году, когда и я покупал первую квартиру в Валенсии до 40 под ремонт, тогда и выбор был и ситуация иная на рынке.
А сейчас даже те, кто отчаялся продать когда либо квартиру в доме с окупасами не сильно переживают, придут русские и всё купят)
Я уж не говорю про русские магазины...ну когда скажите, ну хотя бы еще года два назад, можно было зайти в ту-же Березку и попасть в очередь минут на 10-15?
А сейчас-легко)Особенно вечером.
Да,ситуация своеобразная, я не очень бы желал превращения Валенсии в маленькую РФ...ну а что ж делать?
Люди то всё едут и едут...И едет из Питера в частности именно приличная часть людей.
Тут уже безумное кл-во питерских врачей, юристов, технарей...даже налоговых инспекторов)условно поименуем их интеллигенцией.)
Людей не останавливает ни безработица ни не знание языка, ничего, потому что на Родине плохо и неуютно.
. Однако тенденция на лицо
и ничего! 
