С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

[Victorrrr]

Божечки, что творится-то!!! С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет


UPD
похоже рано радоваться. Сия поблажка похоже распространяется только на объекты купленные после 2016 года. Здесь комментарий про ограничения

[kipling]

Божечки, что творится-то!!! С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет


UPD
похоже рано радоваться. Сия поблажка похоже распространяется только на объекты купленные после 2016 года. Здесь комментарий про ограничения

Откуда этот вывод? Если ему следовать, то нерезиденты могут быть освобождены от НДФЛ только после 01.01.2019 ( 3 года владения) и после 01.01 2021 ( пять лет владения)

Думаю, что имелся в виду только срок владения 5 лет, освобождающий от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости , купленной после 01.01.2016. 


Оговорки

1. Нужно учесть, что пункт 17.1 статьи 217 действует на объекты недвижимости, которые были получены в собственность после 01 января 2016 года. Соответственно, указанными поправками могут воспользоваться только те нерезиденты, которые приобрели недвижимость после января 2016 года.

Так что, если физическое лицо приобрело квартиру, например, в 2000 году, и продает её в 2019 году, являясь при этом налоговым нерезидентом, то налог при продаже такой квартиры, как и раньше, будет составлять 30%.

[vyk]

Оговорки

1. Нужно учесть, что пункт 17.1 статьи 217 действует на объекты недвижимости, которые были получены в собственность после 01 января 2016 года. Соответственно, указанными поправками могут воспользоваться только те нерезиденты, которые приобрели недвижимость после января 2016 года.

Так что, если физическое лицо приобрело квартиру, например, в 2000 году, и продает её в 2019 году, являясь при этом налоговым нерезидентом, то налог при продаже такой квартиры, как и раньше, будет составлять 30%.

Я не нашел такого ограничения, процитируйте кто-нибудь. По тому тексту и комментариям, что я нашел, следует буквально то, что резидентов и нерезидентов уравняли. Вот, например, что пишут в Гарант: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1232941/

"Оговорки" судя по всему относятся только к сроку владения, после которого лицо освобождается от уплаты налога. Если объект получен в собственность после 1 января 2016 в результате бла-бла-бла (кроме покупки), то этот срок составляет три года. Во всех остальных случаях - пять лет:

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» вступила в силу с 1 января 2016 года и применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после указанного срока. Так в частности, в отношении объектов недвижимости приобретенных в порядке наследования или по договору дарения между близкими родственниками, в результате приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, минимальный предельный срок владения составляет по-прежнему три года. Во всех остальных случаях, такой срок владения составляет пять лет.

[kipling]

ФНС, как всегда, сморозила:

Это разъяснение ФНС. Дата публикации: 25.05.2015 09:00

С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации будут внесены изменения. В частности, будет изложен в новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)», а также введена ст. 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества».
Положения новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ будут распространяться только на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после 1 января 2016 года.

[vyk]

ФНС, как всегда, сморозила:

Это разъяснение ФНС. Дата публикации: 25.05.2015 09:00

С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации будут внесены изменения. В частности, будет изложен в новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)», а также введена ст. 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества».
Положения новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ будут распространяться только на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после 1 января 2016 года.

Ну да, и в этой статье собственно оговариваются исключения, при которых срок освобождения от налогообложения составляет три года. Все остальные (включая ВСЕ объекты недвижимости, приобретенные в собственность ДО 1 января 2016 года) исключениями не являются и срок освобождения от налога составляет пять лет. Правильно я понимаю?

[kipling]

[
Ну да, и в этой статье собственно оговариваются исключения, при которых срок освобождения от налогообложения составляет три года. Все остальные (включая ВСЕ объекты недвижимости, приобретенные в собственность ДО 1 января 2016 года) исключениями не являются и срок освобождения от налога составляет пять лет. Правильно я понимаю?

Если проще, то без налога: недвижимость, приобретенная до 2016, находящаяся в собственности более 3 лет. А недвижимостью приобретенной после 2015 г - необходимо владеть более 5 лет.

[serg]

Читаем внимательно ФЗ 383.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Никаких оговорок, о том речь идет только о сроке владения нет - соответственно применяется предыдущая редакция НК РФ со всеми вытекающими последствиями
Законодатель как это иногда бывает недоглядел - посмотрим судебную практику, но что-то мне подсказывает будет она не в пользу налогоплательщика...

[kipling]

Закон найти не смог. Т.е. те, кто купил после 2015 года и продает через 5 лет налог не платят, а те, кто купил раньше- платят?

[serg]

после 01 января 2016

[kipling]

Дайте, пожалуйста, ссылку на Закон

[serg]

ФЗ 382 конечно, не 383
http://base.garant.ru/70807530/1b93c134 ... /#block_43

[vyk]

Читаем внимательно ФЗ 383.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Никаких оговорок, о том речь идет только о сроке владения нет - соответственно применяется предыдущая редакция НК РФ со всеми вытекающими последствиями
Законодатель как это иногда бывает недоглядел - посмотрим судебную практику, но что-то мне подсказывает будет она не в пользу налогоплательщика...

Так ведь налоговые резиденты и не платят налог после владения в течение 5 (3) лет, даже если жилье было приобретено ранее 2016 года. Теперь нерезиденты поставлены в те же условия, как я понимаю.

[kipling]

Так ведь налоговые резиденты и не платят налог после владения в течение 5 (3) лет, даже если жилье было приобретено ранее 2016 года. Теперь нерезиденты поставлены в те же условия, как я понимаю.

Это по логике так. Но в законе написано, что упомянутые статьи относятся к недвижимости, приобретенной после 2015 г