Прошу совета у "Бывалых"! Покупка квартиры в Испании.

[fortik]

да вы нас просто запугиваете , полугнилые овощи мы обрежем и помоем , а грязевые сели разгребем на грядки и посадим огурцы и помидоры

[Taya]

...и вообще, по меткому замечанию, одного из жителей - Дения это посёлок городского типа. Не больше и не меньше. Да и местность сильно заболочена и каждый год грязевые сели сходят на равнину. Мой совет объезжайте нас стороной - целее будете!

Вас там и так много Как почитаешь форум, так просто уже какое-то перенаселение русских. Все туда понаехали)))
Мыслить предлагаю стратегически - оккупировать потихоньку ( на всякий случай)) разные регионы . Опять же, нескучно, в гости потом можно друг к другу ездить, новостями обмениваться - а у вас, а у нас...

[Gaita]

Дорогие Доны и Доньи "бывалые", понаехавшие и лидловцы, убедительная просьба не флудить. Пройдёмте лучше для поболтать в чат, а для рассказов о селях и рае - сюда: http://costaspain.ru/post8663.html?hili ... 0%B0#p8663
:

[Fialk@]

А мне нравится деревня Muxia в Галисии. Но дачу купили в пригороде Бенидорма

[iglesias]

А мне нравится деревня Muxia в Галисии. Но дачу купили в пригороде Бенидорма

Вот, нашел эту Муксию :

[Fialk@]

Спасибо за видео! Я как- нибудь фотки выложу о ней. Но это реально деревня- все население 1500. И она одно из мест паломничества католиков.

[Gaita]

Заинтриговали прямо Мушией! Сколько раз мимо указателя проезжала, а внимания не обращала, что вот рукой же подать! Прям вот теперь надо посетить обязательно, только бы погода наладилась.

[Fialk@]

Заинтриговали прямо Мушией! Сколько раз мимо указателя проезжала, а внимания не обращала, что вот рукой же подать! Прям вот теперь надо посетить обязательно, только бы погода наладилась.

Если бы у меня был знакомый олигарх, обязательно уговорила бы его открыть там спа - климат, природа и ощущение абсолютного покоя

[iglesias]

Если бы у меня был знакомый олигарх, обязательно уговорила бы его открыть там спа - климат, природа и ощущение абсолютного покоя

Эй, олигархи ! Ау !
Ну всё. Считайте, скоро население Муксии резко возрастет. Построят Новый Бенидорм-Палас...

[VladimirGT]

Если бы у меня был знакомый олигарх, обязательно уговорила бы его открыть там спа - климат, природа и ощущение абсолютного покоя

Эй, олигархи ! Ау !
Ну всё. Считайте, скоро население Муксии резко возрастет. Построят Новый Бенидорм-Палас...

Построить олигархи могут - кто рентабельно работать будет и обслуживать это дело ? Вот в чем вопрос !

[vitsem15]

Мне гербовый сбор в провинции Валенсия агенство считают 1,5% это правильно или нет?

[vitsem15]

[ Мне гербовый сбор в провинции Валенсия агенство считают 1,5% это правильно или нет?

[iglesias]

[ Мне гербовый сбор в провинции Валенсия агенство считают 1,5% это правильно или нет?

Ну неужто никто не подскажет человеку про гербовый сбор ?
Вот она - взаимопомощь...

[Gaita]

[ Мне гербовый сбор в провинции Валенсия агенство считают 1,5% это правильно или нет?

Ну неужто никто не подскажет человеку про гербовый сбор ?
Вот она - взаимопомощь...

Дак с дорогой бы душой, абы знать що це таке. Но валенсианцы, неуж-то не платят гербовый? Откликнитесь, камарадос/ас!

[Oxana]

Одновременно с платежом IVA уплачивается гербовый сбор (Actos Juridicos Documentados - AJD), который составляет 1% от общей стоимости объекта, в случае покупки новой недвижимости. По крайней мере так было до лета.
Новую недвигу не продавала давненько. Завтра наведу справки у нотариуса и хестора.
Возможно, что и подняли вместе с другими налогами.

[Oxana]

Спросила.
1,5 с декабря 2013 года.

[jones8]

Предупреждение: из двух Ваших сообщений на форуме - реклама неизвестного риелтера. Нашим форумчанам нет никакого смысла доверять рекомендациям человека, который на форуме себя никак не проявил. Это во -первых.
Во-вторых: два Ваших объявления - это один и тот же текст, размещенный в определенных темах, абсолютно идентичный. Что в даннном случае рассматривается как СПАМ.

Убедительно прошу Вас изменить концепцию использования нашего форума.

С уважением.

[sd69]

Предупреждение: из двух Ваших сообщений на форуме - реклама неизвестного риелтера. Нашим форумчанам нет никакого смысла доверять рекомендациям человека, который на форуме себя никак не проявил. Это во -первых.
Во-вторых: два Ваших объявления - это один и тот же текст, размещенный в определенных темах, абсолютно идентичный. Что в даннном случае рассматривается как СПАМ.

Убедительно прошу Вас изменить концепцию использования нашего форума.

С уважением.

А это с кем вы сейчас разговаривали ?

[Oxana]

Tu sd69:

Это я написала.
Я человека в личке предупредила, вынесла предупреждение. Не помогло. Пошел СПАМить дальше. Написала прилюдно, чтобы хоть совесть проснулась.

[Сирень]

Добрый день!
Прошу совета, агентство прислало, порядок документов , для покупки недвижимости в Испании, прошу " бывалых" посмотреть и сказать, какие расходы здесь лишние, иначе с такими расходами, не имеет смысла и недвижимость покупать, проще арендовать и процент по ипотеке 5,9 , хотя я посмотрела банки Испании, предлагают 3,5 %,
Расходы на покупку объекта недвижимости:

К цене необходимо добавить:

- НДС, в случае новостройки это 10%
В случае вторички НДС составляет 10%

- 1.5% От суммы в купчей "налог не резидента"

- Расходы на нотариуса- в среднем заверение 1 документа стоит 600 евро (купчая)

- Расходы на регистр-в среднем заверение 1 документа стоит 600 евро (купчая)

Если есть ипотека: помимо описанных выше расходов)

-Банковская оценка недвижимости от 300 евро до 500 евро

- +-2,5 % от суммы кредита за открытие кредита

- Страховка на недвижимость +- 200е/год

- Страховка сделки - оплата только 1 раз при сделке - ок 600 е

- Страховка здоровья - обязательно только первый год, потом можно отказаться +- 300е/год

- Страховка жизни - обязательно только первый год, потом можно отказаться +- 800е

- Расходы на нотариуса- в среднем заверение 1 документа стоит 600 евро (ипотечный договор) +600екупчая

- Расходы на регистр-в среднем заверение 1 документа стоит 600 евро (ипотечный договор)+600е купчая