Самостоятельное строительство, опыт постройки дома в Испании

Сostadelmar

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 16:20 не нуждаюсь в ненавязчивом сервисе... а тока в ответах на мои вопросы

Amazona

kedefo8645 писал(а): 07 май 2023, 16:53 И такое еще... если в кадастре записана жилая территория, адрес\прописка в любом случае есть или не обязательно

Если земля рустико , то на дом должен быть сертификат , что постройка пригодна для проживания , есть септик и т.д. Тогда можно идти в аюнтоменто и запрашивать прописку. Адрес может быть - полигоно.... , парсела номер.... , дом к примеру "casa de campo". Для почты всë равно придётся на корреосе арендовать ящик.

kedefo8645

Amazona писал(а): 08 май 2023, 16:52 Если земля рустико , то на дом должен быть сертификат

риэлторы я так понимаю, должны об этом знать или узнать,если их попросить, или это входить должно в пакет ?

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:
Сostadelmar, вам надо как то немного успокоиться... я не нуждаюсь в сервисе ни добрых ни злых местных риэлторов... хочется заработать денег? иди купи фазенду, вырасти апельсины и продавай... на мне бабок поднять не получится, поэтому злиться - тратить энергию в космос не рекомендую, пустые хлопоты

Amazona

kedefo8645 писал(а): 07 май 2023, 18:41 деревянный быстросборный мне говорили, что можно без согласований

Даже на такой в некоторых муниципалитетах нужно разрешение. Отталкиваться нужно от конкретного участка. И разрешение на строительство проще получить с архитектором или строительной фирмой .

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 07:43 5000 евро купить

где такое место?

kedefo8645

Amazona писал(а): 08 май 2023, 17:09 И разрешение на строительство проще получить с архитектором или строительной фирмой .

ну это на землю изначально предназначенную под застройку, эта земля изначально дорогая. А хочется же подешевше ) Почитав завсегдатаев, уже думаю, мож в Германии за 5000 евро квартиру купить , там хоть налогов ежегодных на недвигу нет, купил и забыл )

Amazona

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 10:21 в идеалисте покажу

Там некоторые окупасы и в аренду

хаты сдают. Не узнаешь пока не попробуешь. Цена в 5 т. уже сама по себе стрëмная.

Eugene70

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 16:58 на мне бабок поднять не получится

На этом форуме Ваши деньги никого не интересуют

Вне зависимости от того, есть они у Вас или нет. Разве что если сами предложите в соответствующих разделах форума, но и то это делается в личку обычно.
Постарайтесь, пожалуйста, воздержаться от гипотез и/или обвинений.

Amazona

kedefo8645 писал(а): 07 май 2023, 18:41 как они туда могли попасть, без согласования с властями?

Бывает незаконное строительство, потом кто-нибудь стучит, приезжает экскаватор и всё сносит

Такое практикуется у англичан обычно, некоторые думают что здесь в этом плане закона не существует. Нам на практике , инглесы хотели впарить дом почти на 200 квадратов. Когда попросили показать кадастр быстро слились. Но кто-то купил , живут давно и никто не сносит. Есть закон по которому , если в течении каких-то лет не обнаружили незаконную постройку и люди живут, то есть возможность заплатить пошлину и легализовать.

Отправлено спустя 11 минут 12 секунд:

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 17:13 на землю изначально предназначенную под застройку

С рустикой здесь также всë работает. Хотите геморрой , впишитесь в такую авантюру. Были опытные случаи у хороших знакомых и у самих. Это точно не дешевый вариант. Только если уже есть постройка (это того стоит) и если вам нужна прописка именно на этом участке, то сертификат необходим , притом свежий. Потому как изменились требования и старого образца могут не подойти. Вот требования к дому , если рустико для прописки тоже.

Certificado de Habitabilidad
Documento Técnico que certifica que una Vivienda tiene requisitos Mínimos de Seguridad, Diseño y Confort para ser habitada

Esté documento debe de ser redactado por un Arquitecto o Arquitecto Técnico y siempre previa visita e inspección de la vivienda por parte del Técnico.

Las Condiciones Mínimas de Habitabilidad de una Vivienda son:

Superficie Mínima de la vivienda: Dependiendo de comunidades está entre los 25 y 35m2
Dimensiones mínimas de habitaciones: que componen la vivienda, en anchuras, longitudes y alturas
Equipamiento de la vivienda: Está dispondrá como mínimo de un baño, cocina, salón-comedor y un dormitorio
Iluminación y Ventilación Natural: Es obligatorio en todas las dependencias menos en los pasillos y baños que puede ser forzada o artificial
Otras: Como pueden ser accesos, pasos mínimos…

А также септик.
Выглядит он примерно так. У разных техников по разному. Могут ещё фото и план постройки приложить.

Vizavi

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 16:58 я не нуждаюсь в сервисе ни добрых ни злых местных риэлторов..

Нравишься ты мне пока (крайний редкий случай) в смысле упёртости..ну да ладно

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 16:58 на мне бабок поднять не получится

Найдутся не местные..но поднимут

Только не забудь честно признаться..ОК ?
Испания это вам не тут

kedefo8645

Amazona писал(а): 08 май 2023, 17:27 Там некоторые окупасы и в аренду

есть такие, но в рекламе об этом прямо написано

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:

Eugene70 писал(а): 08 май 2023, 17:29 Постарайтесь, пожалуйста, воздержаться от гипотез и/или обвинений.

как я выше написал , я уже пенс, и все закидоны, на которые я отреагировал, чую издалека, так что как то так... на всякий случай, я в курсе , что мне никто ничего не должен, то есть кто хочет тот отвечает, кто не хочет, просто проходит мимо, и я то же не обязан молча хавать бред, который некоторые, ну наверно старожилы, а может и сотоварищи тут друг другу, предложить мне в качестве реакции на мои вопросы и ответы... ну вот как то так

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

Vizavi писал(а): 08 май 2023, 19:27 Нравишься ты мне пока

а ты мне - нет, извини, у меня нормальная ориентация )

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Vizavi писал(а): 08 май 2023, 19:27 Найдутся не местные..но поднимут Только не забудь честно признаться..ОК ?
Испания это вам не тут

видать тебя крепко обидели когда то , бывает)

Vizavi

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 19:54 а ты мне - нет, извини, у меня нормальная ориентация )

kedefo8645

Amazona писал(а): 08 май 2023, 17:46 А также септик.

такое складывается ощущение, что все в Испании направлено на вытягивание денег... Вроде и з\п в Испании не высоки, но все все устраивает )

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:

Vizavi писал(а): 08 май 2023, 19:56
kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 19:54 а ты мне - нет, извини, у меня нормальная ориентация )

ну я кагбэ ориентируюсь на фото в профиле, а хто там? мне не ведомо )

Vizavi

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 20:00 такое складывается ощущение, что все в Испании направлено на вытягивание денег.

Таки их ни кто не отменял.
Вопрос в другом..но тебе

не скажу противный.

Хотя он на поверхности.

Romario

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 19:56 у меня нормальная ориентация )

Есть у меня здесь пара знакомых с нормальной для Испании ориентацией, причем она отличается от моей. Моя, кстати, тоже нормальная. Такие дела ..

kedefo8645

Amazona писал(а): 08 май 2023, 17:27 Там некоторые окупасы и в аренду хаты сдают.

кстати ... окупасам интересней дешевое жилье сдавать за 5000 которое или все таки подороже? я тут недавнось смотрел ролик от русскоговорящего, как он выкуривал окупасов из квартиры совсем не дешевой... думаю окупасы могут везде попасться,

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Romario писал(а): 08 май 2023, 20:13 Есть у меня здесь пара знакомых с нормальной для Испании ориентацией, причем она отличается от моей. Моя, кстати, тоже нормальная. Такие дела ..

мне , если чесно, все ваши семейные ) дела побоку... живите как хотите )

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
итак... уговорили... ничего не буду покупать, трафика как мог подкрутил для сайта, извините если мало )

Сostadelmar

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 20:20 окупасам интересней дешевое жилье сдавать за 5000

Вот Шурале

Мальчишки и девченки, походу здесь у нас исскуственный разум ChatGpt тестит

madef

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 20:02 складывается ощущение, что все в Испании направлено на вытягивание денег.

Так это ж главная отрасль экономики страны, где нет ничего, кроме вытягивания денег и туризма, причём туризм - это тоже вытягивание денег. В Германии ходит поговорка: "Хочешь, чтобы в Испании у тебя через год был миллион? Привези с собой два миллиона."

kedefo8645

Сostadelmar писал(а): 08 май 2023, 20:28 Вот Шурале
Мальчишки и девченки, походу здесь у нас исскуственный разум ChatGpt тестит

шо ты там интересное тестишь? мне отсыпь малость, я то же так хочу )

Dratuti

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 20:20 смотрел ролик от русскоговорящего

Это Лысого что ли?

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 17:13 А хочется же подешевше )

Вы же не купите Мерседес за 1000 ойро? С недвигой все примерно так же, только порядок цен выше.

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 20:02 все в Испании направлено на вытягивание денег...

Конечно нет же, в Испании только и ждуть Ванькá русо, что бы прям его хлебом-солью встретить, накормить-напоить, во дворца поселить, и мэр будет у него совета спрашивать по разным вопросам.

Отправлено спустя 47 секунд:

Romario

kedefo8645 писал(а): 08 май 2023, 20:20 мне , если чесно, все ваши семейные ) дела побоку...

Но при этом считаете что нам должны быть интересны ваши?

Самостоятельное строительство, опыт постройки дома в Испании - Страница 4 - Форум Испании