Форум Испании

Всем добрый день.

Есть желание купить дом в Испании в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее.
Реально ли это сделать? Дом подходящий с нужным количеством санузлов стоит от 200 тысяч.
Может кто знает какие нужны согласования и сколько они займут по времени?
Буду благодарен за любые советы.

Если кто то подскажет, проверенную фирму для написания бизнес-плана для подачи на бизнес-визу, тоже буду благодарен.

sink писал(а):Всем добрый день.

Есть желание купить дом в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее.
Реально ли это сделать? Дом подходящий с нужным количеством санузлов стоит от 200 тысяч.
Может кто знает какие нужны согласования и сколько они займут по времени?
Буду благодарен за любые советы.

Если кто то подскажет, проверенную фирму для написания бизнес-плана для подачи на бизнес-визу, тоже буду благодарен.

Не знаю как насчет курсов Йоги... и тем более бизнес визу - тут другие спецы подскажут...

А вот чтоб перестроить дом, вам в первую очередь понадобиться Архитектор, он вам все может разьяснить, что можно, а что нельзя будет сделать из этого дома.
Вы можете для себя построить это все (не говоря для чего делаете) отдельные апартаменты и все. а уже затем когда все сделаете как сами захотели - можете получить лицензию на сдачу в аренду (на общих основаниях) - это будет гораздо проще.
Чем вы сразу будете делать под отель-бутик. Запутаете этими понятиями всех и сами замучаетесь на согласованиях и т/д, а самое главное сэкономите деньги...

а что означает лицензия для сдачи в аренду (на общих основаниях)?

Я видела в продаже готовые дома под мини-отели. Так может обойтись дешевле. Чем купить и начать переделывать По крайне мере у меня переделки стоили в стоимость дома.

sink писал(а):а что означает лицензия для сдачи в аренду (на общих основаниях)?

Это в темах про сдачу недвижимости в аренду есть - посмотри в поиске или вот тут можно почитать - для понятия

Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Перевести недвижимость из одной категории ( дом для индивидуального проживания ) в другую ( все равно, что - офис,магазин,отель ) - это же невероятно сложно...

Espera писал(а):Перевести недвижимость из одной категории ( дом для индивидуального проживания ) в другую ( все равно, что - офис,магазин,отель ) - это же невероятно сложно...

В его случае можно не переводить, а просто получив тур/лицензию сдавать апартаменты и все. Такие примеры в Испании уже есть и много.
А от если хочешь Отелем называться де юре - то конечно - это и денег стоит и головной боли, да и требования будут другие...

sink писал(а):Есть желание купить дом в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее...

Для чего Вам это всё?
Нереализованная детская мечта или денег заработать?

YarikBro писал(а):

sink писал(а):Есть желание купить дом в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее...

Для чего Вам это всё?
Нереализованная детская мечта или денег заработать?

Все так просто объяснить детскими мечтами.
Для того что бы жить в месте, где хочется жить и заниматься тем, что нравится.

нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

YarikBro писал(а):Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

Вы можете не отвечать, или рассказать про свою теорию детских травм. Возможностей море.

Вас ждет большой успех на этом форуме

YarikBro писал(а):Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

"Новобранец" резануло ухо как-то... Дедовщиной попахивает - имхо, конечно. ТС поблагодарил всех заранее в первом посте. А вопросы, так форум и для них тоже, ответят или нет - будет видно, ограничений по количеству вроде не было.

sink писал(а):нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Советую изучить вот этот документ :http://www.dogv.gva.es/auto/dogv/docvpu ... 150629.pdf

по такой же схеме имеют пару моих знакомых апартотели на 7-8 номеров....Никаких формальных сложностей не было. Стоят дома не на море. Летом загрузка 100% .....Цена 70-200 евро за номер в сутки. .... Все довольны, на хлеб хватает, сами себя окупают, звезды с небес не сыпятся .

YarikBro писал(а):Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

YarikBro, ну что ты на человека накинулся? Вроде все мирно и хорошо было ... Или свидание с родиной нервную систему подкосило?

Хотя идея его интересна, если точно определить целевую аудиторию и уже строить и планировать всё под неё. Тут с одной стороны вариант хостела не покатит, домик на отшибе не будет сильно востребован. Да и денег это много не принесет. А денежная публика, которая, как ни странно, тоже есть, она предпочитает снимать виллы целиком. Им "коммунальная квартира" не по кайфу.

Ingul писал(а):

YarikBro писал(а):Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

"Новобранец" резануло ухо как-то... Дедовщиной попахивает - имхо, конечно. ТС поблагодарил всех заранее в первом посте. А вопросы, так форум и для них тоже, ответят или нет - будет видно, ограничений по количеству вроде не было.

Спасибо, примерно тоже самое хотел написать, но вы меня опередили. Свой информации у меня об Испании пока нет, пока только вопросы.

ясмин писал(а):Я видела в продаже готовые дома под мини-отели. Так может обойтись дешевле. Чем купить и начать переделывать По крайне мере у меня переделки стоили в стоимость дома.

Может есть шанс, что вы помните где видели такие готовые дома?

Polli писал(а):

sink писал(а):нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Советую изучить вот этот документ :http://www.dogv.gva.es/auto/dogv/docvpu ... 150629.pdf

большое спасибо.

Polli писал(а):

sink писал(а):нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Советую изучить вот этот документ :http://www.dogv.gva.es/auto/dogv/docvpu ... 150629.pdf

такой план и есть, примерно. а в каком регионе у них?