Форум Испании

Уважаемые "Форумчане", поделитесь свежим опытом продажи недвижки в росеюшке. (за последнее время слишком многое изменилось).
Для простоты понимания - "Продавец" и Покупатель" идут со "Свидетельством на собственность" к Натариусу ,(составляют "Купчую"), затем в МФЦ, отдают тётеньке в окошко : "Свид. на собственность" + " Купчую" + "Заявление". Через 30 дней звонят из МФЦ новому собственнику(придите за новым "свидетельством", мол уже пришло из КУГИ).
..........Или я отстал от российской реальности ???

Юрий Федорович писал(а):Уважаемые "Форумчане", поделитесь свежим опытом продажи недвижки в росеюшке. (за последнее время слишком многое изменилось).
Для простоты понимания - "Продавец" и Покупатель" идут со "Свидетельством на собственность" к Натариусу ,(составляют "Купчую"), затем в МФЦ, отдают тётеньке в окошко : "Свид. на собственность" + " Купчую" + "Заявление". Через 30 дней звонят из МФЦ новому собственнику(придите за новым "свидетельством", мол уже пришло из КУГИ).
..........Или я отстал от российской реальности ???

Чуток. Теперь выдают не Свиетельство о собственности, а Свидетельство о государственной регистрации права. Выдают его в Управлении Росреестра. Это обычный бланк формата А-4 с печатью.

Юрий Федорович писал(а):Уважаемые "Форумчане", поделитесь свежим опытом продажи недвижки в росеюшке. (за последнее время слишком многое изменилось).
Для простоты понимания - "Продавец" и Покупатель" идут со "Свидетельством на собственность" к Натариусу ,(составляют "Купчую"), затем в МФЦ, отдают тётеньке в окошко : "Свид. на собственность" + " Купчую" + "Заявление". Через 30 дней звонят из МФЦ новому собственнику(придите за новым "свидетельством", мол уже пришло из КУГИ).
..........Или я отстал от российской реальности ???

отстал навсегда , уже даже свидетельства о собственности отменили , ни к какому нотариусу ходить не нужно , просто приносишь документы в мфц и написанный от руки договор , с пометкой "деньги получены в полном объеме" и сдаешься в окошко , после этого машешь ручкой всем и уходишь , ну или получаешь через месяц копию договора если она тебе нужна , больше никуда ходить не надо , в налоговую они сами подадут сведения

Юрий Федорович писал(а):Уважаемые "Форумчане", поделитесь свежим опытом продажи недвижки в росеюшке. (за последнее время слишком многое изменилось).
Для простоты понимания - "Продавец" и Покупатель" идут со "Свидетельством на собственность" к Натариусу ,(составляют "Купчую"), затем в МФЦ, отдают тётеньке в окошко : "Свид. на собственность" + " Купчую" + "Заявление". Через 30 дней звонят из МФЦ новому собственнику(придите за новым "свидетельством", мол уже пришло из КУГИ).
..........Или я отстал от российской реальности ???

Здравствуйте!
С марта 2013 года стали применять новый законодательный акт «О внесении изменений в главы 1,2,3,4 части I ГК РФ». По его основаниям произошли изменения в порядке купли-продажи квартиры и других жилых помещений, теперь нет необходимости в обязательном порядке регистрировать договоры отчуждения. Но не всех договоров коснулся этот порядок, в КУГИ остается ипотека и долевое строительство.
По купле продаже, дарению, ренте необходимо обратиться в Росреестр (и проч., тот же МФЦ ) за регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю квартиры.

Каков порядок купли-продажи квартиры
http://nsovetnik.ru/kuplya_prodazha_kva ... _kvartiry/

Как проводится регистрация договора купли-продажи квартиры
http://nsovetnik.ru/kuplya_prodazha_kva ... _kvartiry/

Сумел найти, на "просторах интернета", сообщение, что в России и вовсе упраздняются всякие "Св-ва о регистрации".
Теперь по факту обращения, оператор, просто оперативно сверяется с Единой Базой Данных.....(как то стрёмно это).
****Получается можно зайти в МФЦ просто по пути ( с одним паспортом) и продать покупателю свой объект ???
Если то так.... То это единственный + в пользу Родины, по сравнению с чинушами Испании.

Юрий Федорович писал(а):Сумел найти, на "просторах интернета", сообщение, что в России и вовсе упраздняются всякие "Св-ва о регистрации".

Уже упразднили. Теперь есть выписки из реестра, как в Испании.

Юрий Федорович писал(а):Сумел найти, на "просторах интернета", сообщение, что в России и вовсе упраздняются всякие "Св-ва о регистрации".
Теперь по факту обращения, оператор, просто оперативно сверяется с Единой Базой Данных.....(как то стрёмно это).
****Получается можно зайти в МФЦ просто по пути ( с одним паспортом) и продать покупателю свой объект ???
Если то так.... То это единственный + в пользу Родины, по сравнению с чинушами Испании.

В прошлом году получали Свидетельство о регистрации.

На прошлой неделе продала квартиру. В МФЦ сдали договор купли-продажи, подписанный покупателем и продавцом, квитанцию об оплате госпошлины и заявление, что в браке не состою. До этого для покупателя получила выписку из ЕГРН, что квартира все еще мне принадлежит, и справку от УК, что долгов по квартире нет. Регистрация - 10 рабочих дней.