Форум Испании

Доброго времени суток друзья! Интересует такой вопрос: По поводу способа покупки недвижимости в Испании. Аренда с правом выкупа. Имеет ли место быть вариант, когда владелец недвижимости и арендатор, договариваются, что арендатор снимает жилье с правом последующего выкупа. То есть снимается жилье например на три года. В течении этого времени вносится ежемесячная оплата, Если через три года съемщик решит покупать эту недвижимость, то сумма которую он выплатил за три года, будет зачтена как часть заранее оговоренной стоимости недвижимости. А если съемщик не захотел покупать недвижимость, то эта сумма остается у владельца как оплата за аренду. Практикуется ли такое?

Да такие договора есть, но их процент не велик.

Andrey_D писал(а):Аренда с правом выкупа

Согласен с wolf. Зимой подруга рассматривала такой вариант, он существует только теоретически. Сколько-нибудь приличный объект, с адекватной ценой, на растущем рынке продастся и так.

Скорее так: платится 30-50% от стоимости, плюс арендная плата ежемесячно. Потом арендная плата высчитывается с остатка долга.
Редко, но бывает. Муж так свою квартиру продавал в центре Альбасете, Пентхауз.

Чтобы просто арендная плата и все - никогда не видела на практике.


....

В этом смысле ипотека ( если есть возможность её получить), хоть и дороже, но легче из за того, что конечная оплата растянута на более долгий срок, и платежи меньше. Не будет же продавец ждать 10 и более лет.