Недвижимость в Испании от iglesias

[iglesias]

а-то бы мог помочь с пропиской

Прописка это обычная стандартная процедура в Испании.
Прописывать дает право и/или/может владелец жилья.
С пропиской таким образом имеет возможность помочь ТОЛЬКО владалец сдаваемого жилья. Всё.

[Svetlana24]

Огромное спасибо Иглесиасу за помощь в решении моих проблем с банком BBVA. Благодаря Игорю мне разблокировали счет, а также решились другие вопросы с банком. Отличная профессиональная работа!

[iglesias]

Продается дом в Дении, зона Монтго, очень недорого ЗА РУБЛИ !!!

Дом на три уровня, с бассейном, садом, террасами, гараж, свой частный лифт...
3 спальни, целая куча помещений с ванными, туалетами...
Вид на море, вид на горы. Супермаркеты на дистанции 1,8 км.
320 тысяч евро с расчетом в рублях в России.

Ссылка на описание и фото: http://legrandreal.com/index.php/property/1128/ru/lidia

Дом с круглой башней и зелеными насаждениями на фоне гор в Испании

Вид на прибрежные дома и море с пальмами в Испании

Бассейн на фоне гор, яркий желтый пол

Бассейн с крышей и террасой, окружённый зеленью

Терраса с лежаком и видом на горы в Испании

Гостиная с камином и большими окнами

Спальня с двуспальной кроватью и деревянным шкафом

Комната с кроватью, телевизором и большим окном

Ярко оформленная ванная комната с плиткой разных цветов

Внутренний лифт в жилом помещении рядом с окном в Испании

Вид на город с домами и морем вдали в Испании

[audhara]

iglesias, Большое спасибо за проведение сложной сделки в Аликанте! Недалекие продавцы, неадекватное агентство недвижимости и прочее - все сложилось в этой сделке, НО iglesias, помог все решить. Спасибо и удачи в бизнесе!

[Ellebor]

Если честно, я не ожидала, что процесс подбора займёт столько времени. Но теперь понимаю: всё к лучшему. Я осталась абсолютно довольна его работой — на всех этапах он проявлял исключительное внимание, профессионализм и вовлечённость.

С первых встреч стало понятно, что Игорь — человек, который действительно на своём месте. Он не просто работает в недвижимости — он вкладывает душу в то, что делает. Я очень ценю это качество и всегда стараюсь находить именно таких специалистов — тех, кто помогает, а не отмахивается или навязывает.

До знакомства с Игорем я общалась со многими другими риэлторами, и, честно говоря, это был не самый приятный опыт. Часто мне говорили: "Ваши запросы нереальны", даже не пытаясь предложить что-то подходящее. Некоторые и вовсе пытались "впихнуть" заведомо неподходящие варианты. Было ощущение, что важнее просто что-то продать, а не действительно помочь.

С Игорем всё было иначе. Да, поиск оказался небыстрым, да и, задачи были непростыми. Но он не отступал, всё детально анализировал, объяснял плюсы и минусы объектов, честно говорил, где стоит рассматривать, а где — лучше не связываться. Подобрал действительно отличный вариант, полностью соответствующий моим ожиданиям.

Он также взял на себя всю бумажную волокиту — от подбора до оформления. Подсказывал, помогал, консультировал — даже больше, чем, пожалуй, должен был.

И, конечно, хочется поблагодарить его за то огромное количество времени, которое он посвятил нам. За это время он стал для нас почти как член семьи.

Таких риэлторов, как Игорь, действительно мало. Он работает на совесть.

[InspectorKit]

iglesias, Добрый день, личные сообщения мне еще закрыты, рекомендовали написать в ветке)

Диджитал номад (не автономо), заплатил первый налог за прошлый год 8000 евро, доход 4000 евро, первоначальный взнос 35-40%, работаю в найме по бессрочному договору, НО на российскую компанию и получаю зарплату в рублях.

На основании вашего опыта, есть возможность сейчас взять ипотеку с таким кейсом?
Наш менеджер в ббва сказал, что в их банке нет

[Eugene70]

получаю зарплату в рублях

1. Ключевой момент этот. В Испании действует недавно введенный закон, согласно которому, риск потери платежеспособности заемщика по причине обесценения валюты дохода ложится на банк, выдавший ипотеку. После этого, получить ипотеку с доходом, отличным от евро, стало очень проблематично.
2. Судя по изменившемуся цвету никнейма, личка у Вас уже открыта.

[iglesias]

есть возможность сейчас взять ипотеку с таким кейсом?

Доброго времени InspectorKit,
для граждан России практически нет больше никаких ипотек в Испании
Только если резиденция Испании и работа на испанскую же компанию с доходом в евро или другой СКВ.
ББВА теперь даже немцам или французам ипотеки не особо желает выдавать, только с доходами в Испании. Так примерно, нечем обрадовать

[67eugene]

Добрый день.
Уважаемый Iglesisas а резидентам США с доходом там же возможно получить ипотеку в испанском банке?

[iglesias]

Уважаемый Iglesisas а резидентам США с доходом там же возможно получить ипотеку в испанском банке?

Во вяком случае можно попробовать начать разговаривать.
Только что получены отказы практически везде в банках Испании для резидента Германии с российским паспортом, даже просто счет не открыть.
Не то что там об ипотеке разговоры вести
Сделку будем вести прямыми трансферами из Германии или через счет нотариуса.
Ну это - malditos rusos называется. Вроде как шутка но не смешно.

[iglesias]

Давно не обновлял тему, потому как продавать особо и нечего
А смысла публиковать обьекты по цене под миллион евро особо не вижу
Мы сейчас работаем фактически исключительно под заказ, в зависимости от необходимости продать или купить. В четверг в Гандии веду сделку, на 90 тысяч квартира. Да да! такие в Гандии ещё встречаются.

Так в качестве рекомендации, если вдруг кто планирует продавать недвижимость в Испании, не заключайте эксклюзивные договора, незачем лезть в полную зависимость от агентов.
Да и по размеру комиссии имеет смысл разговаривать!
В Испании сейчас рынок продавца.

[Eugene70]

В Испании сейчас рынок продавца.

На дешевые объекты да, заходил в офис к знакомому агенту, по другим делам. Он помянул что у него появился объект с вкусной ценой. Пока я дошел до дома (3 минуты) и обсудил с женой когда можно сходить посмотреть, пока перезвонил - объект уже ушел. А вот с неплохими объектами - все непросто. Знакомый сейчас продает, место неплохое, дом сравнительно новый, но чуть дороже соседей - у него сделан более или менее качественный ремонт (нормальная внешняя теплоизоляция, кондиционеры в каждой спальне, отопление переключаемое газ/электричество). И все, клиенты приходят, смотрят, цокают языком, облизываются и уходят.

Отправлено спустя 7 минут 53 секунды:

А смысла публиковать обьекты по цене под миллион евро особо не вижу

Это я к тому, что как раз дешевые объекты нет смысла публиковать, и так уйдут. А вот дорогие может и есть. Форум разные люди смотрят.