Недвижимость в Испании от iglesias

[Vizavi]

Всем привет! Большое спасибо за оказанную помощь при поиске и покупке квартиры! Все оперативно и по делу! После сделки продолжают оказывать содействие в интересующих вопросах. Удачи вам в вашей работе!

[iglesias]

Ну и последние новости для россиян, желающих открыть счет в Испании с целью покупки квартиры в Испании и т.п.
Банковские счета для россиян, для граждан России без резиденции Испании уже не открыть.
От слова НИКАК
Я в сентябре пытался, несмотря на все свои связи, открыть счет москвичу с белыми и пушистыми документами.
Все банки отказали, несмотря на полное сотрудничество директората. Отдел рисков не пропускает
Вот что мне написали вацапом из последнего банка, небольшого локального, на который ещё была, теплилась надежда, которая как мы все знаем умирает последней

[10:07, 13.10.2023] Francisco: Hola Igor, no nos autorizan a abrir la cuenta
[10:08, 13.10.2023] Francisco: Nos han dicho que no, lo siento.
[10:10, 13.10.2023] iglesias: Vale no pasa nada. Pero si consigue residencia primero, se puede, verdad?
[10:11, 13.10.2023] Francisco: Si
[10:11, 13.10.2023] Francisco: El problema es la residencia en Rusia

Мало того, те нотариусы, которые ещё совсем недавно готовы были принять деньги из например Турции на себя, теперь отказываются.
По Каталунии теоретически можно обратиться к нашей Экономиста, у них в колоде есть такой нотариус.
Но только для покупки обьектов именно по Каталонии/Барселоне.
Так что в целом Испания для россиян уже закрыта. Закрылась в этом, 2023 году

Для покупки квартиры или дома в Испании для россиян теперь остается только прямой трансфер из банка третьих стран, например из Турции.
Ну ещё собственно само агентство недвижимости которое будет вести сделку, их SL в принципе может принять на себя деньги из России или Казахстана в качестве некоего хаба.
Это в принципе реальный вариант.
И также ещё можно состряпать пакет документов для визы "цифрового кочевника" - новый тип ПМЖ Испании. С дальнейшим переходом например на визу инвестора при желании.
Чтобы не быть обязанным находиться всё время в Испании. Если деньги такие есть

[iglesias]

iglesias, а можно с Вами пообщаться в личных сообщениях ? куда написать или позвонить? спасибо

[Eugene70]

можно с Вами пообщаться в личных сообщениях ?

Для того, чтобы заработала личка, нужно написать больше сообщений на этом форуме.

куда написать или позвонить?

На первой странице темы есть контактная информация по его компании:
"Территориально офис располагается в Дении.
Bienvenida: www.LegrandReal.com"

[iglesias]

А кому если вдруг надо, есть чудесный дом с бассейном всего в сотне метров от песчаного пляжа Дении, Les Deveses km 12.
Гостиная с камином, две спальных, две ванных комнаты, гараж, сад, бассейн урбанизации.
Цена всего лишь 250.000 евро, что для отдельного дома в Дении почти даром

Ссылка на описание: https://www.idealista.com/inmueble/98012160/




Также есть чудесный небольшой домик в Дении, предлагаемый ЗА РУБЛИ !
То есть можно купить удаленно, без необходимости открывать банковский счет в Испании.
Исходя из эквивалента в 170.000 евро.






Ссылка на описание: http://legrandreal.com/index.php/property/1124/es/anita




И кто любит первую линию пляжа, люкс-вилла на первой моря с собственной калиткой на пляж.
Коста-Бланка, Дения.
Цена 1.250.000 евро включая оформление документов на золотую визу инвестора в Испании, торг:















Ссылка на описание: http://legrandreal.com/index.php/property/1123/ru/linda




Есть ещё большой современного стиля дом в Монтго,
довольно хорошо расположенный, близко к городу с шикарным видом на море за 429.000 евро:

Ссылка на описание: https://www.idealista.com/inmueble/99119281/

[Imdutch]

Всем привет!
Хочу поделиться своим опытом взаимодействия с Игорем Iglesias. У меня была задача сделать НИЕ и открыть банковский счет для сестры, резидентки Израиля. Была доверенность оформленная у испанского нотариуса. Первая проблема, с которой столкнулся — это практически нулевая возможность записаться в полицию на получение НИЕ. Проблема решилась с помощью Игоря — записался в удобное время и в удобное отделение, где без проблем получил по доверенности НИЕ.
Вторая проблема была открыть счет. Попробовал самостоятельно в двух банках (Caixa Callosa и Santander), но несмотря на израильскую резиденцию и наличие всех необходимых документов (номина, налоги, домисилио) переведенных на испанский с иврита традуктором хурадо — результат отрицательный. Долго морочили голову, многодневные вежливые периписки — и в итоге отказ. Подключил Игоря, и ура, победа! В удобный день и удобное время приехали в банк, и через полчаса вышли со счетом в Sabadell. Низкий поклон и тотальный рекомендасьон!

[iglesias]

В удобный день и удобное время

Спасибо за добрые слова тов. Imdutch
К сожалению Испания она такая.
Здесь нет взяток как в России, нет каких-то вымучиваний денег от посетителя.
Но очень сильно работает закон личного контакта или как-то так.
То есть есть у тебя хороший личный контакт - проблема будет решена. Нет - значит нет!

Чтобы понять это поясню:
У меня с самого начала жизни в Испании был счёт в банке "La Caixa".
Я был лично знаком с директором банка.
Как только директор банка ушёл на пенсию, отношения с банком стали НЕВЫНОСИМЫМИ
То есть например ты мог обнаружить, что с тебя каждый месяц вычитают какую-то сумму за страховку, которую ты не подписывал...
Чтобы только закрыть счёт в этом паскудном банке, мне понадобилось несколько раз приезжать в банк, орать и размахивать руками, затем снова оплачивать какие-либо счета, которых в принципе уже не должно было быть!!!!
И так я расставался с испанским банком La Caixa года наверное два...

Отправлено спустя 8 минут 26 секунд:
Так что в да, в Испании личный контакт, когда ты условно говоря можешь хлопнуть Хосе по плечу и сказать ему - да это же мои друзья и хорошие люди - и тогда Хосе подпишет, Или нет
Но оно сильно в Испании работает - личные знакомства.
Однако в любом случае, это не Беспредел как в России типа телефонного права.
Люди в Испании привыкли опираться на мнение друг друга.
И это взаимное доверие между людьми работает

[Eugene70]

типа телефонного права

Тем не менее, оно тут есть

[iglesias]

Народ, я уже детализировал в теме про перевод из РФ в Испанию денег от продажи квартиры с 2022/23 года, какие могут возникнуть ситуации связанные с покупкой или продажей недвижимости в Испании.
Если кому интересно, если вы планируете вскоре купить или продать недвижимость в Испании, пройдите пожалуйста по указанной выше ссылке и прочитайте ряд последних сообщений, это очень полезно знать перед тем как начинать заниматься сделкой
Это может реально сэкономить ваши деньги и нервы, поскольку иногда ситуации могут быть крайне критичными
Не нужно пытаться на себе любимых экономить.

Иначе потом мне приходят на вацап подобные сообщения: - Добрый день. Нужно посоветоваться оказались в дурацкой ситуации...
В частности здесь речь шла о вероятной потере залога.
Потому что чтобы не попасть впросак, нужен специалист!
Задним числом, когда проблема уже появится, обращаться за помощью к агенту/риелтору поздно
Поздно пить боржоми!
Ещё раз, не поленитесь, потратьте пять минут своего времени, начиная с этого сообщения и до конца страницы:
perevod-iz-rf-v-ispaniyu-deneg-ot-proda ... ml#p295627

И всем бобра!

[Людмила4]

Игорь, немного не в тему. Сейчас можно на счет Сабаделя класть наличку? В разумных пределах? Где-то видела твое новое сообщение по этому поводу. Но не могу найти. Спасибо!!!

[iglesias]

Сейчас можно на счет Сабаделя класть наличку?

Ключевое слово "сейчас".
Директор моего филиала сам не знает.
Многое меняется, и довольно быстро. Говорит - пробуйте через банкомат со своей картой. Если примет - значит можно
Недавно на шведский паспорт счёт открывали, правда с указанным местом рождения - Россия.
С кучей бумаг, налоговыми декларациями, ведомостями о зарплате(ясно шведской же...).
Так понадобилось одобрение отдела риска, созваниваться со специальными людьми, брать у них клавэ...
Ну вот как-то так.

[Людмила4]

Игорь, спасибо огромное! !!!

[VladValencia]

Хочу выразить благодарность Игорю - спасибо вам огрооомное за помощь и советы! Без вас мы бы точно не справились.
Судьба привела нас в чудесную Испанию, где все незнакомо и непонятно, и где нам сразу отказали в NIE. Но судьба также привела нас к по-настоящему добрым, отзывчивым людям - в
тот же самый вечер Игорь с нами встретился, успокоил и проконсультировал. Более того, согласился с нами съездить в полицию!
Игорь, спасибо! Ваша поддержка и готовность ехать не пойми куда, не понятно с кем (это я про нас), рано утром, и просто по-человечески помогать и поддерживать трогает до глубины души. Еще раз огромное спасибо! Мы безмерно благодарны!

[VladValencia]

нам сразу отказали в NIE.

Я дико извиняюсь, что влезают тут.
А почему отказали? Я намекаю на то, если вы граждане РФ и без резиденции, то тогда понятно.
Если нет, то отказали потому, что нужна сита в полицию на получение NIE?
Если Игорь приехал, открыл дверь ногой в полицию и всё быстро решил, то только шляпу снять остаётся.

[iglesias]

А почему отказали? Я намекаю на то, если вы граждане РФ и без резиденции, то тогда понятно.

Ну конечно граждане с красными паспортами, туристы.
Чтобы не отказали, нужно чтобы звёзды совпали, целый ряд факторов.
Во-первых хороший испанский язык.
Во-вторых хорошее знание темы и понимать что именно отвечать когда тебе задают вопросы.
В-третьих подготовить все документы правильно.
Ну и наконец надо знать в какие места можно соваться, а в какие нет. Например на Ебанистерии в Аликанте делать с российскими паспортами нечего, от слова совсем. Есть у тебя сита, нет у тебя ситы....
Ну и, как дополнение ко второму пункту - лучше если будет сопровождающий, поскольку в этом случае сотрудник полиции видит что турист всё-же не сам по себе и просто так отфутболить его будет стоить определенных усилий, а напрягаться они не очень хотят

[VladValencia]

Чтобы не отказали, нужно чтобы звёзды совпали, целый ряд факторов.

Видишь, ты всё еще всемогущ. Спасибо, что всё рассказал мне по телефону. Я получил исчерпывающую информацию.

[Nemo1966]

Ну и наконец надо знать в какие места можно соваться, а в какие нет. Например на Ебанистерии в Аликанте делать с российскими паспортами нечего, от слова совсем. Есть у тебя сита, нет у тебя ситы....
_______________________________________________

Уважаемый Iglesias!Я дико извиняюсь! А с армянским паспортом(гражданством) там есть что делать?Каждую неделю эта мысль(армянский паспорт)мозг сверлит!

[iglesias]

А с армянским паспортом(гражданством) там есть что делать?

Ես սա չգիտեմ։ Հայկական անձնագիրն ամեն դեպքում ավելի լավ է, քան ռուսականը։ Բայց հենց Էբանիստերիան մնաց հիշողության մեջ՝ որպես ոչ այնքան բարի վայր։

[Nemo1966]

Понял!Перевел! Спасибо!

[Vizavi]

А с армянским паспортом(гражданством) там есть что делать?

Насчёт паспорта не знаю
А вот деньги через армянский банк мой брокер до сих пор переводит из оффшора на свободу
Только прямого транзита не получится..нужен или свой счёт и торговля на нём ..и по итогам..соответственно вывод..
или инвестирование в памм-счета и итогам.соответственно вывод