Помогу бесплатно тому, кто решил вложить ( потерять)деньги в ресторанно, кофейно, панадерийный бизнес в Испании, без опыта ведения такового здесь

[wolf]

У меня 1. Ресторан 350 метров в первой линии моря- классический
2. Супермаркет в первой линии моря на соседней улице
3.комида пара евар в первой линии моря
4. Магазин в соседней деревне в первой линии у моря.
За три года , приехав без одного испанского слова , я думаю не так плохо.И все приносит прибыль.

Не плохо, или даже оченьхорошо!
Но то что без одного слова, это не важно!
Важно- с какой суммой приехали?

[Felix]

Как показывает опыт наших соотечественников, сумма не всегда важна. Если приехать сюда с советскими замашками, игноровать местные законы и нравы, устанавливать свои правила, то можно быстро лишиться значительных капиталов, уехать домой с голым задом и оттуда строчить посты "как там все плохо". Сам такое лицезрел.

[florinna]

У меня 1. Ресторан 350 метров в первой линии моря- классический
2. Супермаркет в первой линии моря на соседней улице
3.комида пара евар в первой линии моря
4. Магазин в соседней деревне в первой линии у моря.
За три года , приехав без одного испанского слова , я думаю не так плохо.И все приносит прибыль.

Не плохо, или даже оченьхорошо!
Но то что без одного слова, это не важно! Важно- с какой суммой приехали?

Я сделала то, что может каждый- продала дома свой огромный дом.
Но .У меня был огромный стимул.Я просто сумасшедшая мать, у которой ребенок не мог жить дома по здоровью никак.

[YarikBro]

...У меня был огромный стимул.Я просто сумасшедшая мать, у которой ребенок не мог жить дома по здоровью никак.

Снимаю шляпу


Удачи вам в бизнесе и жизни!

Но то что без одного слова, это не важно! Важно- с какой суммой приехали?

Не так, старина.
Важно - с каким стимулом приехала, а не с какой суммой.
Америку сделали эмигранты, высадившись с 1 долларом в кармане. Но у них был стимул...

[TMP]

Америку сделали эмигранты, высадившись с 1 долларом в кармане. Но у них был стимул...

Думаю, что wolf имел в виду не это, а что сделаться миллионером можно очень легко. Особенно, если до этого был миллиардером =)) Все же как ни старайся, а стартовый капитал есть стартовый капитал.
Я бы так сформулировал вопрос, заодно избегнув обсуждения суммы: "Капитализация бизнеса сейчас больше, чем стартовый капитал или нет."

[Juana]

Каждый по-своему прав. А еще есть удача. Вот везунчик человек. Как в школе вытянуть билет на экзамене. А еще есть обаяние/хороший характер/коммуникабельность и т.д. И никто не знает наверняка, почему получилось. То ли настойчивость, то ли везение, то ли капитал

[florinna]

Спасибо за понимание!
Шутка над которой смеются все мои знакомые испанцы!И очень радуются, для них это приятная шутка!
Встречаются два русских , и один спрашивает у другого- "что нужно сделать чтобы иметь в Испании один миллион?
"Привезти два миллиона "- отвечает ему второй!

[florinna]

Каждый по-своему прав. А еще есть удача. Вот везунчик человек. Как в школе вытянуть билет на экзамене. А еще есть обаяние/хороший характер/коммуникабельность и т.д. И никто не знает наверняка, почему получилось. То ли настойчивость, то ли везение, то ли капитал

У нас злесь есть одна Людимила- нумеролог и в прошлой жизни английская королева , так она говорит, что это все дата рождения- если деньги есть , то они будут всегда, а если нет, то нужно искать партнера у которого эта цифра сильная, потому что и не будет никогда.На самом деле, если вспомнить всех знакомых, то, что то есть в этом .

[Sergii]

Задам вопрос немного с офтопом...

Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

[Сostadelmar]

Вот, на мой взгляд, хороший рассказ об открытии пиццерии и о трудностях, с которым столкнулся человек
Pizzeria L’Horta опыт открытия

[Teresa]

Задам вопрос немного с офтопом...

Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Вот я об этом тоже думаю, уже и место присматривала..Я думаю о серф-хостеле, возможно совместить с обучением серфинга..У нас эта тема очень популярна на севере острова..
Мoжет создадим отдельную тему?

[YarikBro]

Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Примерно пол года потратил на изучение этого вопроса именно в Испании (в Каталонии)
Нет, не выгоднее.
Во-первых, это совсем другие деньги
Во-вторых, рентабельность примерно "0" у неплохих объектов
В-третьих, выход из бизнеса очень тяжелый (экспонирование объектов в среднем 2-3 года с дисконтом от первоначальной цены где-то в 30%)

[Teresa]

Не выгоднее ли вложить деньги в хостел чем в ресторан? Гемора ведь в 10 раз меньше..

Примерно пол года потратил на изучение этого вопроса именно в Испании (в Каталонии)
Нет, не выгоднее.
Во-первых, это совсем другие деньги
Во-вторых, рентабельность примерно "0" у неплохих объектов
В-третьих, выход из бизнеса очень тяжелый (экспонирование объектов в среднем 2-3 года с дисконтом от первоначальной цены где-то в 30%)

YarikBro, уважаемый
Имея такие бесценные данные, может ты выступишь топик-стартером и поделишься своими знаниями более содержательно..А?
Недавно гуляла по Лас-Кантерасу, это самая длинная набережная в Европе, так вот все серф-хостелы были заполнены, висели таблички типа "Мест нет"..Посмотрела сайты, вполне себе доступное по стоимости помещение, 3-4 комнаты с кроватями в три яруса, незамысловато, дизайн ИКЕА для молодежи, кухонька, в основном с микроволновыми печами, пару холодильников. Персонал только для встречи, ну и уборщица..

[fortik]

ага , я тут как то натолкнулся на объявление о продаже хостела в Дении , посмотрел загрузку по букингу , вроде вполне востребован , вторая линия от моря , центр города , продавали вполне недорого , вот тоже интересно бы увидеть подсчеты по такому хостелу

[YarikBro]

может ты выступишь топик-стартером и поделишься своими знаниями

Зачем?
Научного звания не дадут, да и не строят бизнес на чужих данных.
Чтобы посчитать бюджет отеля, учти следующие моменты:
1. Заполненность. Найди хоть какую-то причину чтобы она была больше 50% по году. Если причины нет, не бери больше 50%.
2. Амортизация. Учти что раз в 5-7 лет нужна косметика и замена мебели, либо понижение класса со всеми вытекающими
3. Комиссионные букингам и прочим АирБнБ
4. Налоги

5. Также имей в виду, что раскрутка отеля займет пару сезонов.

В итоге составь план инвестиций и затрат на обслуживание на полный цикл (5 - 7 лет, чтобы ремонт вошел), затем посчитай план доходов за тот же период, учтя пп. 1 и 5.
Затем представь что избавиться от отеля ты сможешь за стоимость, примерно равную 70-80% от цены покупки.
Посмотри на все эти цифры и прими решение...

Если так посчитать хостел на 10 трехместных номеров, выйдет что-то типа (цифры за 5 лет):
Инвестиции на открытие - 500 т.
Амортизация - 50 т.
Полное обслуживание - 500 т.

Доход 700 т.

Цена продажи 350 т.

Вроде и цифры красивые (доход больше затрат), а по сути достаешь деньги из сейфа, а через 5 лет, дай Бог, такие же деньги возвращаешь в сейф.

[Teresa]

может ты выступишь топик-стартером и поделишься своими знаниями

Зачем?
Научного звания не дадут, да и не строят бизнес на чужих данных.
Чтобы посчитать бюджет отеля, учти следующие моменты:
1. Заполненность. Найди хоть какую-то причину чтобы она была больше 50% по году. Если причины нет, не бери больше 50%.
2. Амортизация. Учти что раз в 5-7 лет нужна косметика и замена мебели, либо понижение класса со всеми вытекающими
3. Комиссионные букингам и прочим АирБнБ
4. Налоги

5. Также имей в виду, что раскрутка отеля займет пару сезонов.

В итоге составь план инвестиций и затрат на обслуживание на полный цикл (5 - 7 лет, чтобы ремонт вошел), затем посчитай план доходов за тот же период, учтя пп. 1 и 5.
Затем представь что избавиться от отеля ты сможешь за стоимость, примерно равную 70-80% от цены покупки.
Посмотри на все эти цифры и прими решение...

Если так посчитать хостел на 10 трехместных номеров, выйдет что-то типа (цифры за 5 лет):
Инвестиции на открытие - 500 т.
Амортизация - 50 т.
Полное обслуживание - 500 т.

Доход 700 т.

Цена продажи 350 т.

Вроде и цифры красивые (доход больше затрат), а по сути достаешь деньги из сейфа, а через 5 лет, дай Бог, такие же деньги возвращаешь в сейф.

Это что дворец
По первому вопросу, скажу, что специфика Канар такова, что здесь отдыхают круглый год, летом народу, конечно, поменьше, но молодые приезжают покататься на волнах постоянно.
Достаточно квартиры 3 комнатной, да это основная инвестиция, потому как желательно приобрести на первой, максимум второй линии. Пару лет назад я присматривала, получалось порядка 150000, но тогда были другие планы..
Какая-там мебель...Кровати двух, трех - ярусные металлические, постельное белье (я сама нашить могу, где ткани недорогие знаю), кухонная техника сейчас совсем недорогая..
Амортизация, не проблема, выбросить старые кровати, купить новые..Покрасить стены, тоже недорого..300-400 евро..
Откуда такой доход? Рассчитывала бы на более скромный..
Налоги, да это обязательно, ради этого все и планируется, чтобы легализоваться..Но, можно не все букинги показывать...
Опять таки зачем выставляться на только на букинге или арнб, можно на других менее раскрученных сайтах, но приносящих не меньше клиентов..
А зачем делать бизнес, если сразу думаешь о том, как продать... И продастся на первой, второй линии без проблем, даже элементарно, как квартира..

P.S. Странный ты задал вопрос:"Зачем?". Таков и ответ:"Затем.." Конечно, проще флудить и "делать треп ни о чем".. Спасибо, что нашел время все-таки ответить...

[1 14]

Это что дворец
По первому вопросу, скажу, что специфика Канар такова, что здесь отдыхают круглый год, летом народу, конечно, поменьше, но молодые приезжают покататься на волнах постоянно.
Достаточно квартиры 3 комнатной, да это основная инвестиция, потому как желательно приобрести на первой, максимум второй линии. Пару лет назад я присматривала, получалось порядка 150000, но тогда были другие планы..
Какая-там мебель...Кровати двух, трех - ярусные металлические, постельное белье (я сама нашить могу, где ткани недорогие знаю), кухонная техника сейчас совсем недорогая..
Амортизация, не проблема, выбросить старые кровати, купить новые..Покрасить стены, тоже недорого..300-400 евро..
Откуда такой доход? Рассчитывала бы на более скромный..
Налоги, да это обязательно, ради этого все и планируется, чтобы легализоваться..Но, можно не все букинги показывать...
Опять таки зачем выставляться на только на букинге или арнб, можно на других менее раскрученных сайтах, но приносящих не меньше клиентов..
А зачем делать бизнес, если сразу думаешь о том, как продать... И продастся на первой, второй линии без проблем, даже элементарно, как квартира..

P.S. Странный ты задал вопрос:"Зачем?". Таков и ответ:"Затем.." Конечно, проще флудить и "делать треп ни о чем".. Спасибо, что нашел время все-таки ответить...

В мире YarikBro не существует прибыльных бизнесов
Зато присутствует много свободного времени для hablar por hablar
Сёрф-хостел на круглогодичном курорте сёрферов - конечно, дохода не принесет. В стране получающей миллиарды евро с турпотока - невозможно иметь прибыльный бизнес на обслуживании туристов.
Ярик же такого не нашел.
В пустыне бизнес по продаже воды тоже скорее всего не пойдет
Лузерство какое-то

peace

[YarikBro]

Лузерство какое-то

Ваше мнение очень ценно для меня
Вам осталось самому помочь Teresa в ее проблеме.
Опишите, как можете, ее возможный бизнес, посчитайте, приведите пару реальных примеров и т. д.
Девушка ищет информацию а не Ваше мнение обо мне и выгодности продаж воды в пустыне

Я постарался передать общий фон, который сложился у меня после отсмотра примерно десятка отелей, общения с продавцами, изучения бухгалтерской документации и т. д.
В тот момент я был очень заинтересован в сделке и был последним, кому было выгодно "наговаривать" на этот бизнес.

[Teresa]

Лузерство какое-то

Ваше мнение очень ценно для меня
Вам осталось самому помочь Teresa в ее проблеме.
Опишите, как можете, ее возможный бизнес, посчитайте, приведите пару реальных примеров и т. д.
Девушка ищет информацию а не Ваше мнение обо мне и выгодности продаж воды в пустыне

Я постарался передать общий фон, который сложился у меня после отсмотра примерно десятка отелей, общения с продавцами, изучения бухгалтерской документации и т. д.
В тот момент я был очень заинтересован в сделке и был последним, кому было выгодно "наговаривать" на этот бизнес.

У меня нет проблем..И в помощи, как минимум, в твоей я не нуждаюсь..
Ты не раздавай тут никому указаний, Гражданин Всезнающий Начальник!
Лично мне твой общий фон, который сложился у тебя после отсмотра примерно десятка отелей, общения с продавцами, изучения бухгалтерской документации и т. д. НЕИНТЕРЕСЕН!

[Teresa]

В мире YarikBro не существует прибыльных бизнесов
Зато присутствует много свободного времени для hablar por hablar
Сёрф-хостел на круглогодичном курорте сёрферов - конечно, дохода не принесет. В стране получающей миллиарды евро с турпотока - невозможно иметь прибыльный бизнес на обслуживании туристов.
Ярик же такого не нашел.
В пустыне бизнес по продаже воды тоже скорее всего не пойдет
Лузерство какое-то

peace

Вы владеете искусством семантики и эмотивным, и денотативным значением слов