Последний этаж, стоит ли покупать

[Олена]

Предложили хорошую квартиру с неплохой ценой,Валенсия, но последний четвертый этаж, выше общая терраса, недавно был ремонт крыши. У кого есть опыт проживания, есть ли неудобства изза нагревания летом крыши или одинаково жарко как и на нижних?

[Нил]

Лифт есть? Если да, то ни каких проблем Вода в кране с тем же напором, жара такая же как везде. Над головой ни кто не топает На крыше все сушат бельё ближе ходить. Спутниковую тарелку свою можно поставить провода через балкон затащили. В общем всё как всегда

[Олена]

лифта нет, но на четвертый этаж не очень высоко. Но вот летом крыша нагревается, неужели это не отражается на температуре последнего этажа?

[Нил]

Не, жары от крыши не чувствую (ну это касается нашей крыши). А вот без лифта ябы закапризничал

[Олена]

у вас есть что-то типа техэтажа, или так же, терраса?

[morales]

Летом все равно кондиционер нужен, а вот зимой за день прогревается, все равно...
И узнать, какая страховка у комунидада... Чтоб в случае протечки крыши не иметь проблем.

[Олена]

зимой это наверное больше плюс. Крышу недавно реставрировали, как новая, но спасибо за совет, уточним. Жаль конечно что нет техэтажа. Страшновато летом, ведь кондиционеры в каждую комнату ненатыкаешь, дороговасто.

[kipling]

Зимой, в отсутствие квартиры сверху , будет холоднее.

[Antonio B]

Зимой, в отсутствие квартиры сверху , будет холоднее.

Здравствуйте! По интересным законам термодинамики, тёплый воздух всегда находиться в верху, даже при вентилировании помещения. Гораздо приятней иметь хорошую термоизоляцию потолка/крыши, чем не путёвого соседа с верху. Правильное архитектурное решение при учёте теплового паспорта квартиры или дома(расположение/величина окон и дверей, вентиляция и пр.), ориентация квартиры по преобладающей розе ветра, использование альтернативы энергии, позволяет существенно экономить оплачиваемую энергию и комфортно жить, используя естественные источники.
https://twenergy.com/a/como-se-puede-ut ... solar-1636

[Strateg]

Доброго! Про новые дома с использованием более современных технологий, сказать не могу. Про старые, на последнем этаже(сам живу):
- зимой, за день, крыша не успевает достаточно прогреваться, так как ночью гораздо холоднее, поэтому днем на балконе жарко, а в квартире по прежнему холодно...
- летом, крыша раскаляется, за несколько дней, поэтому даже когда ночью на балконе прохладно, внутри духота. Все зависит от района... Есть районы до 45-50 градусов днем - на солнце больше... Есть народ спит на крышах, или на балконах. Где большие семьи, обычно стаскивают матрасы в одну комнату, где стоит кондиционер, и спят все вместе. Так как иметь больше одного кондиционера, это другой социальный уровень. Хотя последние кондиционеры, со слов моего знакомого, очень сильно отличаются от старых, по уровню потребления.
- испанцы стараются не покупать квартиры выше четвертого этажа, без лифта (старые дома). Поэтому такие квартиры должны быть несколько дешевле. Хотя для сердца полезны подъемы по лестнице..
- относительно ремонта крыши все верно... Но все не быстро... с их маньяной... У меня крыша протекала несколько месяцев, прежде чем приступили к ремонту(было несколько дождей). Хорошо на юге, практически нет дождей летом. До меня, крыша тоже протекала, так как обратил внимание на старые следы на потолке.
- соседей сверху нет, это плюс. Но бывают соседи снизу. Несколько месяцев назад заехала небольшая циганская семья, с двумя или тремя детьми. Музыка, дети бегают орут иногда до 3 ночи. Хотя в Испании дети рано не ложаться спать. Хозяин ходит свистит песни на пару с собакой, которая гавкает. С учетом слышимости в испанских домах... Иногда слышу женские шпильки двумя этажами ниже, в три часа ночи, как у себя в соседней комнате....

[Полынь]

Я жила как- то несколько лет на последнем этаже в России. Был еще технический этаж высотой 2 метра, там на полу было сантиметров 30 керамзита. Летом был ад. Потолок был горячим. Даже, если на улице холодало, дом еще несколько дней держал жару.

[kipling]

Antonio B
Практика- критерий истины!

[Один из всех]

Всем хороших дней и ночей! А какой высоты потолки встречаются в многоквартирных домах в Испании?

[kipling]

Всем хороших дней и ночей! А какой высоты потолки встречаются в многоквартирных домах в Испании?

У нас 245-250 Дому 15 лет

[fortik]

Всем хороших дней и ночей! А какой высоты потолки встречаются в многоквартирных домах в Испании?

У нас 145-150. Дому 15 лет

а я то думал все почему ты пригнувшись ходишь , а это просто потолки такие низкие

[kipling]

У нас 145-150. Дому 15 лет

а я то думал все почему ты пригнувшись ходишь , а это просто потолки такие низкие

Исправил! Хотя я больше лежу ( привыкаю)

[Один из всех]

Зимой невысокие потолки благо,а вот с весны по осень наверное неплохо бы от 3 м и выше,да? Особенно,думаю,на последних этажах.

[ТЛВ]

Я живу в Испании на последнем четвёртом этаже.
Плюс в том, что никто не топает, т.к. слышимость здесь часто "аховая".
Нагревается или нет, не знаю, кондиционер есть.
(и на нижних этажах в своём доме не жила - сравнивать не с чем)

Дому почти 20 лет. Однажды испанцы с инструментами "ломились" в дверь:
- У вас течёт сверху? Мы - ремонтировать.
- Нет (т-т-т)...

Ещё мне говорил один мастер, что можно официально пристроить сверху второй этаж, т.к. общая терасса чуть в стороне (т.е. он сказал: "как у вас здесь удачно для...")

[Олена]

если терраса в стороне, может тогда над вашей квартирой есть что-то наподобие техэтажа, поэтому потолок не греется? И еще вопрос, холоднее зимой? и как летом в других комнатах где нет кондиционера. Я понимаю что везде жарко летом, но "есть ли жизнь" на последнем этаже без техэтажа? Квартира понравилась, но немного страшно.

[Angeles]

если терраса в стороне, может тогда над вашей квартирой есть что-то наподобие техэтажа, поэтому потолок не греется? И еще вопрос, холоднее зимой? и как летом в других комнатах где нет кондиционера. Я понимаю что везде жарко летом, но "есть ли жизнь" на последнем этаже без техэтажа? Квартира понравилась, но немного страшно.

Мы живем на последнем этаже без лифта - отлично. На крыше постелено специальное отражающее покрытие, (похоже на фольгу), поэтому летом не пекло, зимой не ледник. И еще трубы проложены по крыше и часто из холодного крана течет теплая вода (зимой).
Нас тоже пугали, что летом будет жарко, а зимой холодно, но на практике оказалось не так. Все индивидуально. Зато квартира светлая. А если бы мы жили на 2 этаже, во-первых в патио с соседями друг другу в лицо смотришь, во-вторых, солнце не заходит и очень мрачно, даже депрессия может начаться. Так что сходите на крышу и поговорите с ближайшими соседями)))