Форум Испании

Добрый день форумчане!
Ищу квартиру в Аликантэ или в районе Аликантэ с 10 января до 10 марта, 2017. Нужна трехкомнатная квартира ( две спальни и гостиная), мебелировпнная, полностью оборудованная для жизни. Ищем квартиру, ориентированную на юг, на более высоких этажах. Обязательны быстрый интернет или возможность в квартире установить быстрый интернет.
Мы уже живем в Аликанте, но неудачно снчли квартиру на первом этаже, куда не заглядывает солнце. Поэтому мерзнем.
Можете писать на эл. почту, звонить или связываться по WhatsApp
[email protected]
Телефон +34 628 200 495

Буду очень благодарна за помощь!

Хочу встать в "Очередь на квартиру".
Ищу в аренду квартиру 3 спальни (+).
- Продажа нашей недвижки в СПБ, зависла.
Появление своей Испанской квартиры под вопросом. А арендодатели собираются по весне продать квартирку, в которой мы уже 2-а года живём( блин как летит время).
********3-е деток, 3-е взрослых ; бюджет- 400Е ; Аликанте. ************
Телефон могу не услышать, а форум читаю каждый день. пишите в л/с.

Что то мы с тобой, товарищ "igee" ни кому не интересны ?
Надо как то "скреативничать" . Тут народ отзывчивый.
Сфоткал в местной "Берёзке" объяву об сдачи 2-х квартир. Могу поделиться.
Мне не подходят , (по 70 метров..)

Здравствуйте! Я уже igee ответил. Не помешает и тут отписать, я могу сдать квартиру , улица pasaje de cox , район каролинас. 3 спальни (в каждой комнате по кровати, 2 двухспальные , одна односпальная+ диван. Стоимость 350 в месяц. В стоимость включена вся коммуналка ( газ, электричество, вода)+ интернет оптоволокно оorange, и с домашнего 500 минут на мобильные и много каналов на телевизоре. Можете писать мне в Вайбере + 375-29-8000-510 Марк

Написал Вам . по указанным адресам. Жду ответа....

Юрий Федорович писал(а):Хочу встать в "Очередь на квартиру".
Ищу в аренду квартиру 3 спальни (+).
- Продажа нашей недвижки в СПБ, зависла.
Появление своей Испанской квартиры под вопросом. А арендодатели собираются по весне продать квартирку, в которой мы уже 2-а года живём( блин как летит время).
********3-е деток, 3-е взрослых ; бюджет- 400Е ; Аликанте. ************
Телефон могу не услышать, а форум читаю каждый день. пишите в л/с.

Стоп!
А шо за шухер?
Абидно панимаешь, шо ни один человеку не поможет ... Спорим сё
Есть ли у Вас контракт на арендуемое жыльё? Имеется ли там пункт/-ы обговаривающие что квартира выставлена на продажу, и может быть и в случае смены владельца....
Осуществляете ли Вы ежемесячные платежи? Имеются ли банковские квитанции об оплате? Или чёрный Налик?
Было ли официальное уведомление под роспись заказным письмом?
Если не ошибаюсь, то Вы обращались в социальные службы, это хорошо. Попросите вашего куратора, предоставит адвоката специализирующегося на этих вопросах.
Понимаю что пока на нелегальном положении, но, может нашли какой источник дохода в И.? Хорошо если есть что то постоянное и испанец не боится это устно подтвердить.
Шото здаётся мине, шо ваш "касэро" имеет большое желание использовать текущую ситуацию на рынке краткосрочной аренды....в его действиях усматривается некоторый элемент нелегальности

И в догонку, знаете ли Вы что в случае досрочного освобождения же, Вам положена компенсация=
Сумма в месяц х кол оставшихся месяцев ?

wolf писал(а):И в догонку, знаете ли Вы что в случае досрочного освобождения же, Вам положена компенсация=
Сумма в месяц х кол оставшихся месяцев ?

даже если этого нет в договоре?

Спасибо товарищи - "Абрамовичь, и Ахиджакова". Спасибо, что заметили ("...подобрали, обогрели...")
Хозяйка квартиры не зверь - (3-х деток гнать под мост).
У нас кончился контракт(на 2-а года). Нам предложили купить квартирку за 50 КЕ. И, я бы рад (привык, соседи, школа, цена..). НО, Продажи в Питере встали. Я завис.
По нашей просьбе хозяйка продлила контракт ещё на пол года(в надежде , что мы всё-таки выкрутимся с денюшками и выкупим квартирку, или ужо съедем.
В связи с этим остановился поток "экскурсий" от агенств, с потенциальными покупателями "нашей" квартирки).
Потому с её стороны вроде как всё гуманно . И, да - мы очень аккуратно выплачиваем свои 400Е+(100 коммуналка). Исключительно через "Лакайшу".
, я конечно чуток в панике - (квартиру надо освобождать; в СПБ бизнес рушится, а в Аликанте не зарождается).
-----Зато жена и детки сносно заговорили по Испански. -------- (хоть в чём то радость)

Rada писал(а):

wolf писал(а):И в догонку, знаете ли Вы что в случае досрочного освобождения же, Вам положена компенсация=
Сумма в месяц х кол оставшихся месяцев ?

даже если этого нет в договоре?

Я затрудняюсь правильно и точно ответить на поставленный Вами вопрос. Года как три сильно изменилось законодательство в этой сфере. И небыло ни времени ни необходимости в этом.

wolf писал(а):И в догонку, знаете ли Вы что в случае досрочного освобождения же, Вам положена компенсация=
Сумма в месяц х кол оставшихся месяцев ?

С чего это?
Есть формула возврата залога. Но это никак не компенсация.
Договор пролонгируется автоматически после первого года проживания, если за два месяца не предупредили о расторжении оного. До трёх лет, согласно новым изменениям жильцы могут претендовать на это жильё.
Конечно, если есть несовершеннолетние дети и это жильё - единственное место проживания для арендатора, то, даже через суд их будет тяжело выселить (см окупас).
Но, с другой стороны - это надо для нашего товарища по форуму этот геморрой? Тем более в нелегальном положении....
проще найти другое жильё, тем более арендодатели, как он нам рассказывает - никакие не зверюги, шли навстречу.....


....

Oxana писал(а):

wolf писал(а):И в догонку, знаете ли Вы что в случае досрочного освобождения же, Вам положена компенсация=
Сумма в месяц х кол оставшихся месяцев ?

С чего это?
Есть формула возврата залога. Но это никак не компенсация.
Договор пролонгируется автоматически после первого года проживания, если за два месяца не предупредили о расторжении оного. До трёх лет, согласно новым изменениям жильцы могут претендовать на это жильё.
Конечно, если есть несовершеннолетние дети и это жильё - единственное место проживания для арендатора, то, даже через суд их будет тяжело выселить (см окупас).
Но, с другой стороны - это надо для нашего товарища по форуму этот геморрой? Тем более в нелегальном положении....
проще найти другое жильё, тем более арендодатели, как он нам рассказывает - никакие не зверюги, шли навстречу.....

Как я уже упоминал в сегодняшнем сообщении выше в 2013 году законодательство в сфере аренды жилых и не жилых объектов было существенно пересмотрено, возможно статьи о компенсациях были подвержены изменениям или что-то даже упразднено. На сегодняшний день контракты заключенные до июня 2013 года так и идут по другому законодательству. Например: суммы выплаченные за аренду уменьшают налогооблагаемую базу при подаче годовой декларации доходах, а с контрактов после этой даты налоговых вычетов нет и пр.

Утверждение о выплате компенсации было сделано на основании личного опыта. К возврату залога никакого отношения это ни имеет.
Максимальный срок автоматического продления действительно сокращен с 5 до 3 лет, и думаю ТС может это использовать с пользой для себя. Так же как и первоочередное право покупки.
Окупасами при. Наличии контракта и своевременных платежей не являются.

Компенсации были, если договор расторгали до указанного срока. Договор у ТС на год с автоматическим пролонгированием. Но не более трёх лет. Два с половиной он уже прожил. Есть все основания прекращать действия договора (3 года максимум по законодательству). А далее - длительные суды. Если ТС это устраивает.... хозяин-барин.
На месте хозяев я бы послала бюро-факс о расторжении договора, это было бы точкой отсчета для освобождения недвижимости.
Я всегда так делаю, на всякий случай. За два месяца до срока.

Желаю ТС найти быстрее другую квартиру, которая бы его устраивала. Ещё раз говорю о том, что арендодатели в этом случае очень лояльные персоны - и контракт продлевали, давая возможность купить их жильё, и тд. За что их обижать?


....

Да я, обижать и не предлагал. А возможно, непреднамеренно чуть не ввёл в заблуждение, устаревшей информацией...
Что ж, это будет мне уроком. Перед тем, как что то утверждать, ещё раз проверить.
Юрий Фёдорович прожил 2 года и по закону, имеет право жить ещё год, не дергаясь, если он желает, он может покинуть квартиру раньше, на основании просьбы хозяина. Проблем, на этом основании у него быть не должно.
Если у кого есть время для переводов и печати.
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003
Сдесь все полностью.