В ноябре 2020 семейная пара беларусов с доходом из Белоруссии получили в Sabadell, в Барселоне, ипотеку, 65%. Может и позднее кто-то получал, просто у меня с тех пор не было клиентов беларусов.
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 8012 раз
- Сообщения: 2489
- Награды: 160
- Репутация: 14.316
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 5103 раза
- Возраст: 41
- Контактная информация:
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 31383 раза
- Сообщения: 8962
- Награды: 234
- Репутация: 26.917
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Ayuta писал(а):В ноябре 2020 семейная пара беларусов с доходом из Белоруссии получили в Sabadell, в Барселоне, ипотеку, 65%. Может и позднее кто-то получал, просто у меня с тех пор не было клиентов беларусов.
С этого года категорически нет. Согласно новому ипотечному закону. При продаже жилья (если оно остаётся банку), заемщику должны возвращать деньги в валюте страны происхождения капитала. В рублях со скрипом только Sabadell, остальные банки в отказе (ни тенге, ни гривны, ни зайчики и тд).
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 8012 раз
- Сообщения: 2489
- Награды: 160
- Репутация: 14.316
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 5103 раза
- Возраст: 41
- Контактная информация:
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Этому новому закону уже 2 года, с 2019 никаких обновлений не было. Да, действительно сейчас к "валютам третьих стран" отношение очень настороженное. В спорной ситуации, когда условия выполняются впритык, доход небольшой и т.д. - конечно не стоит рассчитывать на ипотеку. Но и категорический отказ без рассмотрения конкретной ситуации - слишком резко. В конце концов, за предоставление документов в банк деньги никто не берет, можно попробовать. Опять же, те мои клиенты ипотеку получили и купили благодаря этому вместо маленькой квартиры просторный дом.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 31383 раза
- Сообщения: 8962
- Награды: 234
- Репутация: 26.917
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Ayuta писал(а):Этому новому закону уже 2 года, с 2019 никаких обновлений не было. Да, действительно сейчас к "валютам третьих стран" отношение очень настороженное. В спорной ситуации, когда условия выполняются впритык, доход небольшой и т.д. - конечно не стоит рассчитывать на ипотеку. Но и категорический отказ без рассмотрения конкретной ситуации - слишком резко. В конце концов, за предоставление документов в банк деньги никто не берет, можно попробовать. Опять же, те мои клиенты ипотеку получили и купили благодаря этому вместо маленькой квартиры просторный дом.
Так понятно, что закон относительно «Новый». Но он тяжко доходил до исполнения. Но дошёл.
Ни один крупный банк, по крайней мере у нас, не работает с бывшими странами снг. Ни один.
В одиночестве лишь Sabadell с россиянами, и то со скрипом.
Завтра иду делать 4 ипотеки: 3 россиянина, один из них резидент Испании. И 4-й резидент Испании, но гражданин Казахстана: доходы и здесь, и там. Уверена, что новостей других у меня не будет.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Привет всем. Нужен ваш совет. Есть квартира, которую я готова купить в Малаге. Но хотела бы с ипотекой. Я знаю, что сейчас очень большие сложности с одобрением ипотеки для россиян. Продается эта квартира через агентство "Tecnocasa" и их финансьеро готов попробовать выбить мне ипотеку. За дополнительную плату, правда. Но я боюсь, что он плохо представляет, насколько этот процесс сложный. Этот финансьеро сейчас обратится в Сантандер или др подобный банк и по системе пройдет "отказ". И после этого я не смогу получить одобрение даже в тех банках, которые работают с россиянами. (Я уже обращалась к испанскому адвокату, который занимается, в том числе ипотеками. Но он не смог помочь. Но это было в частном порядке.) В общем, хотелось бы оценить риски. Стоит ли связываться с испанским агентством? Или единственный вариант с получением ипотеки - это агентства, в которых есть русскоязычные сотрудники и которые имеют опыт оформления ипотеки для россиян? Надо до понедельника принять решение... Спасибо!!!
https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- Rada
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 2688 раз
- Сообщения: 1524
- Награды: 46
- Репутация: 5.565
- Имя: Rada
- Благодарил (а): 1848 раз
- Возраст: 61
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
если Оксана говорит Сабадель, то наверное лучше в Сабадель (мои примеры из других банков происходили пять лет назад, возможно за это время что-то изменилось и действительно для русских остался только сабадель)
Но что важнее - это показать продолжающийся доход, ипотека от которого не превышает 25(?) процентов. Показывание может включать как выписки движений в банке, так и налоговые декларации.
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Рада, спасибо. С документами все более-менее в порядке. Это не так страшно. В том то и дело, что есть надежное агентство в другом городе, которое готово помочь с ипотекой через Сабадель. Но квартира продается не от этого агентства. И если сейчас этот финансьеро обратиться без моего ведома в Сабадель и получит отказ, то я потеряю этот шанс. Интересно, сколько времени я не смогу потом подаваться в Сабадель? Тоже 6 мес, как в России?
https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44757 раз
- Сообщения: 12415
- Награды: 462
- Репутация: 82.521
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 57225 раз
- Возраст: 100
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Вообще никаких сложностей, как раз для россиян в Испании сейчас нет.
Для Украины и Белоруссии сложнее, но и там есть варианты.
Бумаги главное все правильно подготовить.
Это не так. Отдел риска отдельных банков выносит свое личное мнение, но это не реестр должников-неплательщиков.
ИМХО разницы нет никакой.
Здесь больше зависит от связей агента. Если они готовы сделать эту ипотеку - пусть делают, это же их интерес.
Плюс один, мксимум два процента.
Мы правда обычно, если открываем счет, не берем отдельно за ипотеку никаких денег.

Если будет отказ в Сабаделе, тогда да, там потеряете.Людмила4 писал(а): ↑10 июл 2021, 21:06В том то и дело, что есть надежное агентство в другом городе, которое готово помочь с ипотекой через Сабадель. Но квартира продается не от этого агентства. И если сейчас этот финансьеро обратиться без моего ведома в Сабадель и получит отказ, то я потеряю этот шанс.
А в чем проблема с другим агентством.
Пусть оно выступает от вашего имени перед продавцом и для решения ипотеки.
Это же обычная практика, абсолютно нет никаких противоречий.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Спасибо большое, Iglesias. Жаль, что Вы не работаете в Малаге. А сколько времени после отказа я не могу подавать повторно в тот же банк? Да, это новинка агентств в Малаге. Услуги агентства + столько же стоят услуги Kiron, компании, которая специализируется на получении ипотеки. В общем, в Малаге не очень просто купить квартиру. Да, кстати, именно это отделение Tecnocasa работает в паре с Kiron и, похоже, они не отдадут никому клиента и его деньги Но надо подумать над этим вариантом. Спасибо!!
https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44757 раз
- Сообщения: 12415
- Награды: 462
- Репутация: 82.521
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 57225 раз
- Возраст: 100
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Не могу ответить. Скажем так - такого вопроса никогда не возникало.

Вообще никакой проблемы. Малага это же Испания. Или нет?

Только в этом случае заемщику придется "ехать к горе" в наш филиал банка и там открывать счет. Если разумеется ещё нет своего счета в Сабаделе, то это возможно. Заплатите три сотни за открытие счета, ипотека бесплатно.
Но если нужно будет представлять Ваши интересы в сделке и вести нотариат, то это будет чего-то стоить.

Вообще правильнее было бы Вам обратиться к доверенному агенту, например к Оксане, который уже от Вашего имени сделал БЫ предложение продавцу. Тогда комиссия чаще всего делится агентами с обоих сторон и покупатель не платит вообще ничего.
Плюс знания агента позволяют обычно скинуть цену лучше, чем это получится у не очень опытного покупателя..
Например в этой сделке нам удалось скинуть цену для своего клиента на 23%, хотя именно эта сделка довольно сложная сама по себе и агент продавца пытался хитрить и скрыть некоторые факты усложняющие и пролонгирующие продажу.
Хотя наверное, тут почти в каждой сделке есть свой геморрой, который так или иначе приходится затем разруливать.

Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Iglesias, а можно получить предварительное одобрение ипотеки по документам? А потом подобрать квартиру и предоставить более свежие документы?
Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Да, Оксану я уже запомнила. Спасибо. Единственное, в Малаге все приличные бюджетные варианты продаются быстро и практически без торга.
Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Да, Оксану я уже запомнила. Спасибо. Единственное, в Малаге все приличные бюджетные варианты продаются быстро и практически без торга.
https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44757 раз
- Сообщения: 12415
- Награды: 462
- Репутация: 82.521
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 57225 раз
- Возраст: 100
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Ну вообще обычно все так и делается.
Или у вас в Малаге все как-то иначе?

Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Супер, Iglesias,!!! Да, мне уже несколько риелтеров ответили, что только под конкретную квартиру можно подавать документы на ипотеку и потом ждать ответ 2 мес. ... Спасибо за форум! (и уже не первый раз

https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44757 раз
- Сообщения: 12415
- Награды: 462
- Репутация: 82.521
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 57225 раз
- Возраст: 100
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Это какие-то растянутые во времени и неверные цЫфры. Ну пара недель обычно, потом оценка, туда-сюда, месяц-полтора до подписания уже нотариата и заезда в новое жильё.
Если с документами у Вас всё хорошо, то мы откроем Вам счет и познакомим с директором, а не с рядовым менеджером.
Параллельно подадим на предварительное одобрение ипотеки.
Но здесь нужно понимать, что центральный банк, отдел риска, может отказать даже в открытии счета. Причем не обьясняя причины.
Обычно я пересылаю документы в банк и получаю предварительное добро директора.
Он смотрит и говорит ОК или надо что-то ещё. И тогда досылаются дополнительные документы. После этого уже назначается сита на подачу документов. Которые по сути как для открытия счета, так и для ипотеки одинаковые. Я публиковал список где-то в своей теме.

Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Я вижу, что Оксана - очень профессиональный риелтор. Но Малага - специфический город. Здесь агентства категорически отказываются снижать свою комиссию. И при таких раскладах предлагают клиенту оплатить двойную комиссию. (Знакомые пробовали работать через стороннего риелтора.)
https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 31383 раза
- Сообщения: 8962
- Награды: 234
- Репутация: 26.917
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Они там в Малаге зажрались совсем.
Хотя и тут таких хватает - в обе стороны комиссия и не работают совсем: я за 10 лет встречала единицы хорошо работающих риелторов. Правда. Пальцев одной руки хватит. И это на 8 городов, в которых работаю. Сотрудничаю только с ними…..
когда платишь - ожидаешь, что оплатил профессионалу и он решит твои вопросы своим опытом и своим временем. Зачастую это не так. Я вон архитектору с лицензией заказала sedula de segunda ocupación - шестой месяц пошёл. Я уже и воду подключила без неё, она мне для этого и нужна была…… так ещё и на телефон не отвечает. И полно таких примеров. Мне одно ясно - работу с такими конкурентами я всегда иметь буду.
....
Хотя и тут таких хватает - в обе стороны комиссия и не работают совсем: я за 10 лет встречала единицы хорошо работающих риелторов. Правда. Пальцев одной руки хватит. И это на 8 городов, в которых работаю. Сотрудничаю только с ними…..
когда платишь - ожидаешь, что оплатил профессионалу и он решит твои вопросы своим опытом и своим временем. Зачастую это не так. Я вон архитектору с лицензией заказала sedula de segunda ocupación - шестой месяц пошёл. Я уже и воду подключила без неё, она мне для этого и нужна была…… так ещё и на телефон не отвечает. И полно таких примеров. Мне одно ясно - работу с такими конкурентами я всегда иметь буду.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44757 раз
- Сообщения: 12415
- Награды: 462
- Репутация: 82.521
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 57225 раз
- Возраст: 100
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Да, рассказать можно ещё про агентство кдгест!
Я за последний год столько о них и о "сказочнике" наслушался, что волосы шевелятся на ягодицах(если бы у меня они там были конечно)

Люди платили 10% налог им наличкой при покупке, а эти деньги падали в небвтиЁ. И потом асьенда по второму кругу с них взимала.

Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 4):
- Vizavi, nick3, Людмила4, Koshcheyushka
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 31383 раза
- Сообщения: 8962
- Награды: 234
- Репутация: 26.917
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
А ты думаешь они/она сейчас по-другому работают? Точно так же. И банковские объекты «замыливают», и ипотеки через «секретного дядю в банке» делают для непризнанных валют в ипотечном законодательстве ЕС….. пашут, как и раньше. Просто клиент пошёл разборчивее и щепетильнее…. Хотя раз живы, значит, не обеднеет земля русская лохами….iglesias писал(а): Да, рассказать можно ещё про агентство кдгест!
Я за последний год столько о них и о "сказочнике" наслушался, что волосы шевелятся на ягодицах(если бы у меня они там были конечно)![]()
Люди платили 10% налог им наличкой при покупке, а эти деньги падали в небвтиЁ. И потом асьенда по второму кругу с них взимала.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Людмила4
- Бывалый
- Стаж: 4 года 9 месяцев
- Поблагодарили: 464 раза
- Сообщения: 280
- Награды: 15
- Репутация: 1.922
- Имя: Lyudmila4
- Благодарил (а): 793 раза
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
Видимо, там еще человеческий фактор влияет . Знакомый в прошлом году через одну девушку из кдгест покупал. Девушка очень адекватная. Все прошло успешно. Но, видимо, есть там разные сотрудники. Веселые ребята, 10% налога наличкой...
https://t.me/English_Espanol
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
Помоги мозгу выучить иностранный язык!!!
Пишу о нейрометодиках в обучении.
А также преподаю английский, испанский и математику.
- Koshcheyushka
- Ветеран
- Стаж: 6 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 4238 раз
- Сообщения: 1456
- Награды: 95
- Репутация: 12.571
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 2253 раза
- Возраст: 51
Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?
У меня особых претензий к ним нет. Мы переезжали спонтанно, дети окончили какойто там класс, через два дня с парой чемоданов уже находились в Испании всем семейством. Потыкались с жильем, наше всё было сдано, а найти что то в Бенидорме на июль, август миссия невыполнимая. Главнокомандующая приютила. Жили в довольно спартанских условиях за стенкой офиса этого агентства. Была одна небольшая подстава. При подписании очередного договора купли продажи, через пару лет попали на штуку с небольшим. Всё таки была больше моя вина, пришли с бодуна и хотели как можно быстрее поставить подписи у нотариуса, не вникая в суть. Просто неприятная мелочь.
- За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 2):
- nick3, Eugene70
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей