Открытие счета и легальность денег в Испании

[iglesias]

Всем день добрый, может кто недавно сталкивался с ипотекой? Как долго они мурыжат документы?

Обычно дня три, ну неделя.

[B0052]

Блин, что тогда они тянут? Не хотят открывать, так откажите и все. На счету достаточно денег выкупить квартиру. И еще, если мы будем покупать без ипотеки, мы должны это как то с банком согласовывать? Счет не заблокирован, платежи делать можем.

[Romario]

если мы будем покупать без ипотеки, мы должны это как то с банком согласовывать? Счет не заблокирован, платежи делать можем.

Нужно будет в банке оформить чек для оплаты, обычно это стоит каких то денег. Согласовывать не нужно, вы ведь распоряжаетесь собственными средствами.

[B0052]

Спасибо, нервничаем, застройщик ждет нас, а мы ждем банк...

[Antonio B]

Всем день добрый, может кто недавно сталкивался с ипотекой? Как долго они мурыжат документы? BBVA. Покупаем новострой в Аликанте, счет уже 3 года назад открыт, предконтракт, платежи все нормально было. Больше месяца ждем ответа, и то одну бумагу, то другую, то третью муж носит. Сколько времени вообще оформляют ипотеку?

Здравствуйте!
Обычно кредитные организации дают ответ около 15 рабочих дней. Если у вас еще нет ответа, вам нужно искать другую финансовую организацию. Кроме того банк имеет право менять условия после двух недель в одностороннем порядке. Внимательно проверяйте, если всё же будете подписывать в этом банке.

Статьи по ипотеке BBVA https://www.bbva.es/general/finanzas-vi ... /index.jsp

[B0052]

Самое смешное, что наш новострой и финансирует BBVA.

[Antonio B]

Самое смешное, что наш новострой и финансирует BBVA.

Возможно банку выгодней получить "быстрые деньги" для расчёта с подрядчиком из вне.

[B0052]

Может и так, просто время тянут, ни да, ни нет.

[Oxana]

Может и так, просто время тянут, ни да, ни нет.

Скорее всего у Вас был плохо подготовленный пакет документов для ипотеки.
Плюс банки неохотно дают ипотеки под несуществующее жильё. Обычная ипотека вместе с оценкой 15 дней с момента подачи документов.


....

[B0052]

Эээ, как несуществующее? Дом по факту построен, строительство всей резиденции финансирует BBVA, у них же запрашивается ипотека. Документы в соответствии со списком, выданным менеджером, который ведет счет мужа, также в BBVA. В резиденции 5 домов, сейчас закончен третий, те там где покупаем квартиру. 2 года назад заключали предконтракт, сейчас дб подписание и зависли на этой стадии. 3 года банк все устраивало, и деньги, и документы, сейчас даже не знаем что думать.

[B0052]

Заранее извиняюсь, сталкиваемся с ипотекой здесь первый раз.

[iglesias]

Заранее извиняюсь, сталкиваемся с ипотекой здесь первый раз.

Да дело не в тебе.
Как раз пару дней назад решали проблему с открытием счета и арендой для одного нашего форумчанина.
Просто для испанцев ты человек с улицы.
Таких здесь боятся как огня, особенно русскоязычных, которые едва ли не хуже китайцев.
Тебя должен кто-то адекватный за руку привести и ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ!
Иначе пока ты просто банку неинтересен, и то хуже - возможно отмываешь деньги САМОГО Путена!
Если ты на юге Коста-Бланки, то постучись к Оксане в личку, и через два дня получишь одобрение ипотеки.

[Oxana]

Эээ, как несуществующее? Дом по факту построен, строительство всей резиденции финансирует BBVA, у них же запрашивается ипотека. Документы в соответствии со списком, выданным менеджером, который ведет счет мужа, также в BBVA. В резиденции 5 домов, сейчас закончен третий, те там где покупаем квартиру. 2 года назад заключали предконтракт, сейчас дб подписание и зависли на этой стадии. 3 года банк все устраивало, и деньги, и документы, сейчас даже не знаем что думать.

Я думала, что вы покупаете дом на стадии застройки.
А дом уже введён в эксплуатацию?


....

[B0052]

Не знаю как определяется ввод в эксплуатацию, квартиру на предмет недочетов смотрели, и с теми людьми, кто без ипотеки, уже подписывают документы. Ладно, спасибо за участие, подождем развития событий, должно же все это решиться хоть в какую-то сторону.

[Gost]

Всем добрый вечер! Подскажите, стоит ли при открытии счета в банке предоставить им договор купли-продажи авто, как документа , подтверждающего законность денежных средств, переводимых из РФ. В настоящее время данные договоры оформляются в простой письменной форме , никаких печатей на них не ставится. Изучив форум становится ясно, что испанцы «любят» документы , заверенные печатями, в связи с чем второй вопрос: стоит ли оформить куплю - продажу авто через соответствующую фирму в РФ с проставлением в этом договоре печати данной организации? Спасибо !

[Oxana]

Всем добрый вечер! Подскажите, стоит ли при открытии счета в банке предоставить им договор купли-продажи авто, как документа , подтверждающего законность денежных средств, переводимых из РФ. В настоящее время данные договоры оформляются в простой письменной форме , никаких печатей на них не ставится. Изучив форум становится ясно, что испанцы «любят» документы , заверенные печатями, в связи с чем второй вопрос: стоит ли оформить куплю - продажу авто через соответствующую фирму в РФ с проставлением в этом договоре печати данной организации? Спасибо !

Банки интересуют более Ваши постоянные доходы, нежели разовые. То есть ндфл.


....

[Gost]

Всем добрый вечер! Подскажите, стоит ли при открытии счета в банке предоставить им договор купли-продажи авто, как документа , подтверждающего законность денежных средств, переводимых из РФ. В настоящее время данные договоры оформляются в простой письменной форме , никаких печатей на них не ставится. Изучив форум становится ясно, что испанцы «любят» документы , заверенные печатями, в связи с чем второй вопрос: стоит ли оформить куплю - продажу авто через соответствующую фирму в РФ с проставлением в этом договоре печати данной организации? Спасибо !

Банки интересуют более Ваши постоянные доходы, нежели разовые. То есть ндфл.


.... Pro

Ситуация с НДФЛ в целом понятна, все доходчиво Вы и другие участники форума объяснили в разделе «получение ВНЖ..», за что всем большое спасибо. Авто было подарено родителями более 3-х лет назад и будет продано за сумму годового дохода, а денежные средства планируется перевести в банк Испании, поэтому и встал вопрос: простой письменный договор продажи авто , либо через соответствующую фирму. Может кто-то сталкивался , либо есть соображения как лучше поступить. Спасибо.

[Oxana]

Всем добрый вечер! Подскажите, стоит ли при открытии счета в банке предоставить им договор купли-продажи авто, как документа , подтверждающего законность денежных средств, переводимых из РФ. В настоящее время данные договоры оформляются в простой письменной форме , никаких печатей на них не ставится. Изучив форум становится ясно, что испанцы «любят» документы , заверенные печатями, в связи с чем второй вопрос: стоит ли оформить куплю - продажу авто через соответствующую фирму в РФ с проставлением в этом договоре печати данной организации? Спасибо !

Банки интересуют более Ваши постоянные доходы, нежели разовые. То есть ндфл.


.... Pro

Ситуация с НДФЛ в целом понятна, все доходчиво Вы и другие участники форума объяснили в разделе «получение ВНЖ..», за что всем большое спасибо. Авто было подарено родителями более 3-х лет назад и будет продано за сумму годового дохода, а денежные средства планируется перевести в банк Испании, поэтому и встал вопрос: простой письменный договор продажи авто , либо через соответствующую фирму. Может кто-то сталкивался , либо есть соображения как лучше поступить. Спасибо.

1. Ндфл (традуктор хурадо)
2. Контракт (традуктор хурадо). Достаточно частный. В Испании это тоже делается, без печатей.
3. Предупредить о денежном переводе в банк суммы, обозначенной в контракте.


....

[Gost]

Спасибо !!!

[Добрый Пчел]

Здравствуйте! Хочу перед отъездом заказать в налоговой РФ всякие справочки о том что я белый и пушистый.

Для заказа онлайн доступны три штуки:
1) Запрос акта совместной сверки,
2) Запрос справки о состоянии расчетов,
3) Запрос справки об исполнении обязанности по оплате налогов.

Какие стоит брать? Только третью? Что с ней делать потом? Ставить ли апостиль? Делать ли перевод? Делать ли легализацию?

Спасибо!