Форум Испании

На какое жилье в аренду на юге Испании есть спрос? Города, этаж, количество комнат, близость к морю, инфраструктура, год постройки дома?

Особенно интересно мнение риелторов и владельцев недвижимости.

Может есть какой-то сайт с популярными и непопулярными районами?

Что охотнее арендуют - апартаменты в комплексах или жилые квартиры?

Статистика реальная интересует, а не рекламные манифесты.

Чото - это социологический опрос?
Нельзя выпить море Ксанф...

что вам не нравится в моих вопросах?

gogo24 писал(а): Статистика реальная интересует, а не рекламные манифесты.

Ну не знаю кто статистику ведет С может Wolf? Ходят слухи, что он Болеарские скупил,с Майоркой ..да У него статистика по Испании есть.О н все про про подвальные этажи Гранады знает. Но молчит.

gogo24 писал(а):что вам не нравится в моих вопросах?

Они просто не по адресу

kipling писал(а):

gogo24 писал(а):что вам не нравится в моих вопросах?

Они просто не по адресу

форум про Испанию, вопрос про недвижимость, всё по адресу

gogo24 писал(а): форум про Испанию, вопрос про недвижимость, всё по адресу

Здравствуйте! Не! Точно всё есть. Это ребята скромничают. Вот, почитайте, где-то в продажах, да и в аренде : http://costaspain.net/nedvizhimost-v-ispanii-f66/

gogo24 писал(а):На какое жилье в аренду на юге Испании есть спрос? Города, этаж, количество комнат, близость к морю, инфраструктура, год постройки дома?

Особенно интересно мнение риелторов и владельцев недвижимости.

Может есть какой-то сайт с популярными и непопулярными районами?

Что охотнее арендуют - апартаменты в комплексах или жилые квартиры?

Статистика реальная интересует, а не рекламные манифесты.

Гугл в помощь. Ищущий да обрящет

интересно, столько флуда и ни одного сообщения по теме от чего?

кому нечего сказать, - пожалуйста промолчите

про гугл я знаю, расскажите о гугле детям в детском садике

Ты друже на нас зла не держи. Особенно на Stanval. Он советами который год в на Коста Браво зарабатывает. Мы ж Антонио люди местные не регулярно не фига. Он кроме hola вообще ничего не знает. Уж мучаюсь с ним который год. Вопрос больно широкий. Здесь ж не Википедия

Сostadelmar писал(а):Ты друже на нас зла не держи. Особенно на Stanval. Он советами который год в на Коста Браво зарабатывает. Мы ж Антонио люди местные не регулярно не фига. Он кроме hola вообще ничего не знает. Уж мучаюсь с ним который год. Вопрос больно широкий. Здесь ж не Википедия

Широкий вопрос - можно начать по пунктам.

1)Близость к морю - насколько критично? Куда на практике готовы идти люди?

Или сегмент СНГшных обитателей настолько мал, что эта информация не может быть собрана, так как все как кроты нащупывают по крохам информацию?

Или подскажите сайт с реальными правдивыми ценами на аренду с привязкой к карте, или это тоже фантастика?

Пофлудю и всем ола Вся Испания вдоль берега...за редким исключением.99.9% Респондентов хотят жить у моря. Уф... Никто инфу не собирает, кроме тех ,у кого бизнес на этом стоит. Но это, полагаю, коммерческая аналитика

gogo24 писал(а):интересно, столько флуда и ни одного сообщения по теме от чего?

кому нечего сказать, - пожалуйста промолчите

про гугл я знаю, расскажите о гугле детям в детском садике

Как то вот не по доброму. Народ ведь тонко чувствует плохое, даже если вы и не хотели.
Вы верно читали в ликбезе Алекса Экслера, написавшем о том что, чем выше статус района в Испании, с вашим жильем и камфортней оно, тем дороже и без хлопот можно его сдать/продать. И здесь вам хотелось конкретики. Вы знаете мне, то-же. И я узнал, что подобное хотят знать и в Мадридском универе в отделе национальной экономики регионов. Как уж они не стараются узнать и принести пользу Испании, но вот как стояли десятки тысяч квартир не проданных и не достроенных, так и стоят. Даже русские говорят, теперь плохо покупают и летом стало меньше.
Статистику можно полистать на : https://www.idealista.com/news/estadisticas и др. сайтах о жилье и экономики. (Если нужно на русском, правая клавиша мышки на странице и перевести на русский)здесь же на идиолита есть форум.

gogo24 писал(а):

Сostadelmar писал(а):Ты друже на нас зла не держи. Особенно на Stanval. Он советами который год в на Коста Браво зарабатывает. Мы ж Антонио люди местные не регулярно не фига. Он кроме hola вообще ничего не знает. Уж мучаюсь с ним который год. Вопрос больно широкий. Здесь ж не Википедия

Широкий вопрос - можно начать по пунктам.

1)Близость к морю - насколько критично? Куда на практике готовы идти люди?

Или сегмент СНГшных обитателей настолько мал, что эта информация не может быть собрана, так как все как кроты нащупывают по крохам информацию?

Или подскажите сайт с реальными правдивыми ценами на аренду с привязкой к карте, или это тоже фантастика?

Аренда ЖИЛЬЯ в Испании(СНЯТЬ/СДАТЬ) :
http://www.yaencontre.com/
http://www.idealista.com/
http://www.segundamano.es/alquiler-de...
http://www.enalquiler.com/
http://www.fotocasa.es/
http://www.easypiso.com/
http://www.milanuncios.com/ – сайт всевозможных объявлений
Привязка есть, а за правдивость не отвечаю. Знаю что дешёвые(300 Е/мес) бывает стоят годами не сданные(даже в сезон только частичная сдача) из-за вида на вечную стройку, а до моря всего 200 м. и центр города и аэропорт 20 км и остальное почти всё в порядке.

спасибо, понятно... пока что предварительное ощущение, что купить, заплатить налоги и сдавать прибыли не принесет, учитывая что придется при продаже опять заплатить налоги

gogo24 писал(а):спасибо, понятно... пока что предварительное ощущение, что купить, заплатить налоги и сдавать прибыли не принесет, учитывая что придется при продаже опять заплатить налоги

Это почти так, для нас с вами. А вот некоторые испанцы имея 2-3 квартиры говорят что прилично живут. Правда впахивают всей семьёй, особо в сезон. Я бы сказал всё зависит от человека, талант что ли какой нужен или призвание и опыт с трудолюбием. В общем просто сдавать через booking.com и денежки складывать, навар не большой, а хлопот хватает.

Antonio B писал(а):

gogo24 писал(а):спасибо, понятно... пока что предварительное ощущение, что купить, заплатить налоги и сдавать прибыли не принесет, учитывая что придется при продаже опять заплатить налоги

Это почти так, для нас с вами. А вот некоторые испанцы имея 2-3 квартиры говорят что прилично живут. Правда впахивают всей семьёй, особо в сезон. Я бы сказал всё зависит от человека, талант что ли какой нужен или призвание и опыт с трудолюбием. В общем просто сдавать через booking.com и денежки складывать, навар не большой, а хлопот хватает.

они могут так говорить, чтобы привлекать внимание к своей недвижимости

а вот вариант, в чем здесь обман? _homesoverseas.ru/objects/828988

gogo24 писал(а):спасибо, понятно... пока что предварительное ощущение, что купить, заплатить налоги и сдавать прибыли не принесет, учитывая что придется при продаже опять заплатить налоги

Прочитал всю тему.
Прохладно встретили, так как - на такие вопросы доклад надо готовить несколько дней ...

Можно и покупать и продавать и прибыль иметь - другое дело, кто это будет делать, спец или залетный рекламист..., тем более тут в основном покупают, не для того, чтоб снова продавать, а чтоб жить или сдавать в аренду.
А если в аренду - то да, доход зависит от многих факторов, кто сдает, где сдает, что сдает, когда сдает, кому сдает и т/д.
(ведь можно и посуточно сдавать - отбой ух какой... но это уже пахать надо и не совсем чистые помыслы)
Так - что от многого зависит и однозначно не скажешь. Конечно хочется чтоб быстро отбилось и больше платили...
По сути - если купили для аренды - берут не для того, чтоб быстро отбилось, а чтоб было на что жить легально и добропорядочно!

gogo24 писал(а):
они могут так говорить, чтобы привлекать внимание к своей недвижимости

а вот вариант, в чем здесь обман? _homesoverseas.ru/objects/828988

Скорей всего, обыкновенная банковская квартира(т.е. есть законное основание о передачи недвижимости банку. Обычно, собственность переходит от хозяина, из-за нарушения договорных обязательств). А так как банк интересуют не дополученные денежки и немедленно, квартира выставлена по низкой цене устраивающей банк. Во многих местных отделениях банка можно увидеть подобную рекламу.
Немного удивляет, что квартира в хорошем состояние и наличие мебели. Мы привыкли к подобным предложениям с довольно ободранным интерьером или совершенно новое жильё.
А может и замануха. -Мы эту продали, но вот ещё выгодней квартирка. Наш опыт, самый распространяемый опыт в мире!
Кому интересно, тот выяснит. Кому очень интересно, уже и купит.
http://www.outletdeviviendas.com/compra ... -provincia

Antonio B писал(а): Кому интересно, тот выяснит. Кому очень интересно, уже и купит.
http://www.outletdeviviendas.com/compra ... -provincia

Посмотрел, интересная ссылка и предложения интересные у кого бюджет небольшой.
Даже Кальпе есть с интересно-низкими ценами - таких не видел даже раньше в обьявах.