Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

[Glen]

если я владел квартирой более 3 лет, то в России налог платить не нужно.

более трех или более пяти лет, там в зависимости когда купил, до 2016 или после

[Ayuta]

если я продам квартиру в России- это доход. И в течении этого же года покупаю новую (дороже или такую же) в Испании- это и будет расход. Разве нет?

Нет, расходом в данном случае может быть только подтверждение денег, потраченных когда-то на покупку этой самой квартиры. А иначе - весь полученный доход облагается налогом согласно испанскому законодательству, если вы налоговый резидент Испании в этом году. А далее можете на оставшиеся после уплаты налога деньги покупать новую квартиру, хоть на следующиц день.

Описанный вами налоговый вычет, когда покупка новой квартиры освобождает от уплаты налога на доход от продажи старой, существует, но только если проданная квартира тоже была в Испании.

Отправлено спустя 8 минут 13 секунд:
Я только что поняла, что если каким-то образом проданная квартира является постоянным местом жительства резидента Испании при том, что квартира находится не в Испании, воспользоваться налоговым вычетом будет можно. Другое дело, что я не могу придумать, при каких обстоятельствах возник бы такой парадокс.

[Glen]

проще купить квартиру в России ( налоговый вычет возможен, если он не использован, лет 5 назад было тпк ), потом продать ее через 5 лет и вот тогда можно будет доя испанской налоговой засветить расходы
хотя знаю случаи когда комплаенс лез глубже во времени, то есть спрашивают типа «а деньги на покупку той первой квартиры откуды?»

[ТЛВ]

Соотвественно если я продам квартиру в России- это доход. И в течении этого же года покупаю новую (дороже или такую же) в Испании- это и будет расход. Разве нет?

Нет. Это спасёт только от налога на богатство (если в посл квартал не будет более 50000 на счету).
Это будет расход на буд продажу этого имущества.

[Eugene70]

Другое дело, что я не могу придумать, при каких обстоятельствах возник бы такой парадокс.

Дипломатический работник Испании, например.

[Ayuta]

Дипломатический работник Испании, например.

Классный пример! Мне не пришло в голову, а ведь да.

Но вообще, если я не ошибаюсь, vivienda habitual считают по прописке. Если человек живет не там, где прописан, его право, но в целях налогообложения интересен именно адрес прописки. То есть, чтобы условному дипломатическому работнику дали освобождение от уплаты налога от продажи его квартиры в России, где он в Консульстве Испании работает, он должен быть в той квартире прописан, а в Испании не прописан нигде. Может дипломатические работники так и делают, но вот иностранец с резиденцией всегда прописан где-то на территории Испании.

Извините за отклонение от темы, просто интересно стало.

[Eugene70]

Но вообще, если я не ошибаюсь, vivienda habitual считают по прописке

В определении концепции vivienda habitual о прописке нет ни слова
Но я тоже могу ошибаться, ибо
мое понимание законов Испании весьма ограниченное. https://www.agenciatributaria.es/AEAT.i ... itual.html

[Ayuta]

В определении концепции vivienda habitual о прописке нет ни слова

Да, в определении написано "это где налогоплательщик живёт", но вот что такое "где он живет" - это не написано. По жизни, если адрес проживания совпадает с адресом по прописке, то вопросов у налоговой не возникает, а если не совпадает, то придётся более сложно доказывать, где именно ты постоянно живешь.

[TMP]

Решил в эту тему запихнуть. В телеге попалось:

Налоговики оспаривают налоговое резидентство физических лиц

В декабре 2021 года Арбитражный суд Мурманской области вынес решение по делу № А42-3434/2020.
В данном деле налоговый орган попытался изменить налоговый статус работника российской организации, признав его налоговым нерезидентом РФ. Для налоговой службы такая переквалификация имела смысл, поскольку работник получал доходы от источника в РФ, и признание его нерезидентом означало бы применение к этим доходам ставки НДФЛ 30% вместо 13%.

Инспекторы утверждали, что работник на даты выплаты ему дохода находился на территории РФ менее 183 дней в течение предшествующих 12 месяцев. При этом они опирались на следующие доказательства:

· ответы органов ФСБ и МВД, содержавшие сведения о фактах пересечения работником границы РФ;

· данные управляющей компании о проведении перерасчетов платы за коммунальные услуги за период отсутствия работника и его семьи по месту проживания в РФ;

· справки испанского муниципалитета о регистрации работника и членов его семьи на территории Испании.

Несмотря на внушительную доказательную базу, суд вынес решение в пользу налогоплательщика, указав на следующие недостатки в позиции налоговиков:

· ответы ФСБ и МВД фиксируют даты пересечения лицом границы РФ только в аэропортах, что не исключает возможности выезда и въезда на территорию РФ через Республику Беларусь (с которой нет пограничного контроля), а также на иных видах транспорта;

· произведенный перерасчет платы за коммунальные услуги по месту регистрации еще не означает отсутствия работника в РФ, поскольку он мог находиться в другом населенном пункте на территории РФ;

· в справках испанского муниципалитета не был указан период времени, когда работник и члены его семьи находились на территории Испании.

Суд также сослался на предоставленные работником документы, подтверждающие его обучение в Испании на курсах испанского языка, отметив, что период такого обучения не прерывает время нахождения работника в РФ при определении его налогового статуса.

Почему это важно?

Для ФНС это дело может стать одним из «пилотных» кейсов, на которых налоговики отрабатывают механизм оспаривания налогового резидентства. После того как этот механизм будет отлажен, можно ожидать роста числа подобных споров.

Мы рекомендуем налогоплательщикам, проводящим много времени за рубежом, вести точный учет времени своего пребывания на территории РФ и за ее пределами и сохранять все проездные документы по загранпоездкам, в также любые другие документы, которыми в спорной ситуации можно подтвердить период пребывания в РФ.

В целом ничего страшного пока нет (иск был к юрлицу), но вопросы начинают появляться. Например, откуда в налоговой данные по прописке в Испании. Таки предполагаю, что это все туда сами и отнесли, привет любителям на себя стучать.

[Мириам]

Как же я согласна с Вами, многоуважаемый ТМР, салют любителям на себя стучать. Лучшего комментария и не сделаешь

[KoDe]

Решил в эту тему запихнуть. В телеге попалось:

Блин, а я в соседнюю тему запостил

[kipling]

Например, откуда в налоговой данные по прописке в Испании. Таки предполагаю, что это все туда сами и отнесли, привет любителям на себя стучать.

У нас автостук через ПФР при подтверждении живучести

[TMP]

У нас автостук через ПФР при подтверждении живучести

А зачем ты на пенсии работаешь, да еще и в РФ?

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Блин, а я в соседнюю тему запостил

Если ты не против, я там потру. Ну совсем оффтопик для той темы.

[Chika]

Всем привет
Хорошие новости https://newcounsel.org/index.php/notici ... extranjero
Если я правильно понимаю, то тем кого оштрафовали, можно будет даже попросить возврат?

[TMP]

Хорошие новости

Я так и знал, что нехрен было 720 заполнять.

[kipling]

У нас автостук через ПФР при подтверждении живучести

А зачем ты на пенсии работаешь, да еще и в РФ?

Ну, вообще-то, не в РФ. а из РФ, да и не работаю, а только получаю

[Glen]

данные и по обмену могут уже быть

Отправлено спустя 21 минуту 48 секунд:
Кстати в Испании еще насчет Politically exposed person ( PIP ) нет приколов?
Если нет, то ждите, будут

[serg]

данные и по обмену могут уже быть

данные о регистрации не попадают в обмен, арбитраж в решении ссылается на материалы уголовного дела, может оттуда, может на допросе в ИФНС, но не думаю, что информация о регистрации в Испании получена не от самого физ лица, так что скорее всего сам на себя настучал

[Eugene70]

не думаю, что информация о регистрации в Испании получена не от самого физ лица, так что скорее всего сам на себя настучал

И с какой целью были предоставлены в ИФНС или другие гос. органы "справки испанского муниципалитета о регистрации работника и членов его семьи на территории Испании"?

[Glen]

не не, я не про регистрацию, а про само налоговое резиденство, то есть в данных возможно ( точно я не знаю ) указанно что он налоговый резидент Испании

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:

справки испанского муниципалитета о регистрации работника и членов его семьи на территории Испании.

вот это да, непонятно совсем