Декларация зарубежного имущества в Испании

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
sancho
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 4 года 3 месяца
Поблагодарили: 102 раза
Сообщения: 112
Награды: 3
Репутация: 217
Благодарил (а): 39 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение sancho »

 
При наличии активов/недвижимости внутри ЕС наверно у налоговой есть инструментарий как отловить и наказать уклоняющихся. Ну еще добавить в зону риска страны в системе CRS, где налажен обмен финансовыми данными. Украина в CRS только собирается (вроде бы планируется передача за 2023 год, но только если закончится военное положение, да и банки еще к этому не готовы совершенно). Включение информации о недвижимости форматом CRS вообще не предусмотрено. Сомнительно, что кто-то из Испании будет заниматься штучными запросами в неизвестно какие инстанции и на каком основании. Хотя конечно дело личное - сдаваться или нет )
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8734 раза
Сообщения: 4942
Награды: 91
Репутация: 21.232
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8330 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Alex007 писал(а): 01 мар 2023, 14:37 Если найдете что-нить в районе 300 евро
Пожалуйста:
El régimen sancionador aplicable para la declaración informativa (Modelo 720) es el régimen general establecido en los artículos 198 y 199 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Su desarrollo reglamentario se contiene en los artículos 14 y 15 del Real Decreto 2063/2004, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General del Régimen Sancionador Tributario.
https://sede.agenciatributaria.gob.es/S ... 381e0aRCRD

В этой теме на 12 ой странице, парой постов выше Вашего первого, я приводил ссылку на этот la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
Move forward
Аватара пользователя
Alex007
Местный
Местный
Стаж: 2 года 7 месяцев
Поблагодарили: 407 раз
Сообщения: 482
Награды: 5
Репутация: 658
Благодарил (а): 23 раза

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Alex007 »

 
Eugene70 писал(а): 01 мар 2023, 15:00 на этот la Ley 58/2003
ок. буду учить матчасть :gar_mo:nist:
Loading… █████[][][][][] 50%
Татьяна Вахотина
Гость
Гость
Стаж: 8 месяцев
Поблагодарили: 21 раз
Сообщения: 12
Награды: 4
Репутация: 80
Благодарил (а): 9 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Татьяна Вахотина »

 
Добрый день!
В итоге есть те резиденты, кто задекларировал имущество по 720 декларации, завел деньги в Испанию и не попал на налог?
Интересуют конкретные примеры.
Аватара пользователя
KoDe
Старожил
Старожил
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1395 раз
Сообщения: 738
Награды: 19
Репутация: 3.054
Благодарил (а): 891 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение KoDe »

 
Татьяна Вахотина писал(а): 27 ноя 2023, 13:33 Добрый день!
В итоге есть те резиденты, кто задекларировал имущество по 720 декларации, завел деньги в Испанию и не попал на налог?
Интересуют конкретные примеры.
есть
Татьяна Вахотина
Гость
Гость
Стаж: 8 месяцев
Поблагодарили: 21 раз
Сообщения: 12
Награды: 4
Репутация: 80
Благодарил (а): 9 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Татьяна Вахотина »

 
KoDe писал(а): 27 ноя 2023, 16:13
Татьяна Вахотина писал(а): 27 ноя 2023, 13:33 Добрый день!
В итоге есть те резиденты, кто задекларировал имущество по 720 декларации, завел деньги в Испанию и не попал на налог?
Интересуют конкретные примеры.
есть
Подскажите, пожалуйста, нужно ли к декларации 720 прикладывать какие-то документы (например, договор покупки недвижимости в РФ)?
И какой курс брать оценки квартиры?
Аватара пользователя
KoDe
Старожил
Старожил
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1395 раз
Сообщения: 738
Награды: 19
Репутация: 3.054
Благодарил (а): 891 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение KoDe »

 
Татьяна Вахотина писал(а): 28 ноя 2023, 11:09 Подскажите, пожалуйста, нужно ли к декларации 720 прикладывать какие-то документы (например, договор покупки недвижимости в РФ)?
Ничего прикладывать не нужно. Но быть готовым подтвердить документально - имеет смысл.
Татьяна Вахотина писал(а): 28 ноя 2023, 11:09 И какой курс брать оценки квартиры?
от ЕЦБ на 31 декабря отчетного года. Если стоимость квартиры номинирована в рублях, то есть разные мнения какой курс брать, так как ЕЦБ его больше определяет. Я брал ЦБ.
Татьяна Вахотина
Гость
Гость
Стаж: 8 месяцев
Поблагодарили: 21 раз
Сообщения: 12
Награды: 4
Репутация: 80
Благодарил (а): 9 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Татьяна Вахотина »

 
Добрый день!
Назрели вопросы. Если человек прожил в Испании пару лет, но не встал на налоговый учет в испанской налоговой, может ли он подать форму 720? Он планирует продать имеющуюся в РФ квартиру и перевести деньги в Испанию. Или лучше встать на учет в испанской налоговой, подать декларацию 720 и потом уже перевести деньги?
Аватара пользователя
KoDe
Старожил
Старожил
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1395 раз
Сообщения: 738
Награды: 19
Репутация: 3.054
Благодарил (а): 891 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение KoDe »

 
Татьяна Вахотина писал(а): 06 янв 2024, 17:01 Он планирует продать имеющуюся в РФ квартиру и перевести деньги в Испанию. Или лучше встать на учет в испанской налоговой, подать декларацию 720 и потом уже перевести деньги?
Нужно задаться вопросом где этот человек налоговый резидент? Может ли он этот статус подтвердить соответствующим сертификатом? От этого наверно уже заниматься налоговым планированием и лучше со специалистом.

Основная же цель не налоги заплатить, а избежать сложностей с зачислением средств на испанский счет? Соответственно вопрос этого человека банк считает резидентом или нет? Готов ли банк эти деньги принять с подтверждающими документами в виде договора продажи квартиры?
Татьяна Вахотина
Гость
Гость
Стаж: 8 месяцев
Поблагодарили: 21 раз
Сообщения: 12
Награды: 4
Репутация: 80
Благодарил (а): 9 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Татьяна Вахотина »

 
Делюсь информацией по этому вопросу. Найти пример заполнения 720 декларации на русском не получилось возможным, только испанские ролики есть по заполнению. Мне помог этот ролик (не реклама), в котором показано, как сдать 720 декларацию по квартире за рубежом.

Я сдала без проблем. Курс по расчету квартиры взяла из курса ЦБ на 31 декабря 2023 года.
При продаже квартиры и переводе денег в Испанию, планирую предоставить в банк договор продажи квартиры с переводом хурадо, а в испанскую налоговую, если будет запрос, справку 3-ндфл, сданную в РФ, с переводом хурадо. Если в справке 3-ндфл будет указан нулевой налог, то и здесь в Испании не должно возникнуть обязательств по его уплате.
И я так поняла, что при продаже квартиры также подается декларация 720.
Если что-то не так написала, поправьте из знающих. По мне, порядок такой.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8734 раза
Сообщения: 4942
Награды: 91
Репутация: 21.232
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8330 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 11:21 Я сдала без проблем. Курс по расчету квартиры взяла из курса ЦБ на 31 декабря 2023 года.
Налоговая рекомендует xe.com. Закон говорит, что нужно использовать последний официальный курс. Судебная практика также противоречивая.
Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 11:21 При продаже квартиры и переводе денег в Испанию, планирую предоставить в банк договор продажи квартиры с переводом хурадо, а в испанскую налоговую, если будет запрос
то тот же документ.
Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 11:21 И я так поняла, что при продаже квартиры также подается декларация 720.
Вы уверены, что Вам нужно было подавать 720 модель? Если фискалы не считают Вас налоговым резидентом Испании, то эта декларация будет в статусе "на рассмотрении" вечно.
Move forward
Татьяна Вахотина
Гость
Гость
Стаж: 8 месяцев
Поблагодарили: 21 раз
Сообщения: 12
Награды: 4
Репутация: 80
Благодарил (а): 9 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Татьяна Вахотина »

 
Eugene70 писал(а): 11 янв 2024, 12:10 Вы уверены, что Вам нужно было подавать 720 модель? Если фискалы не считают Вас налоговым резидентом Испании, то эта декларация будет в статусе "на рассмотрении" вечно.
Я не вставала на учет в испанской налоговой как фискальный резидент, но подумала, что лучше все же подать эту декларацию. Во всяком случае, теперь у меня есть подтверждение о ее сдаче, что я не прячусь. На случай, если испанская налоговая проявит интерес к моему переводу средств из РФ при продаже квартиры.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8734 раза
Сообщения: 4942
Награды: 91
Репутация: 21.232
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8330 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 14:00 Я не вставала на учет в испанской налоговой как фискальный резидент
Если Вы не являетесь налоговым резидентом Испании, то зачем подавали modelo 720? Если являетесь, то почему не "вставали на учет"?
Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 14:00 испанская налоговая проявит интерес к моему переводу средств из РФ
Испанская налоговая не проявит интерес к Вашему переводу. Это сделает банк.
Татьяна Вахотина писал(а): 11 янв 2024, 14:00 я не прячусь
Вы, как налоговый резидент, будете подавать декларацию по налогу на прибыль. После её рассмотрения, в случае выявления противоречий с имеющейся у налоговой информации, она может поинтересоваться причиной. Когда Вы предъявите в банк договор о продаже из РФ, из которого будет видно, что Вы владели недвижимостью в РФ будучи налоговым резидентом Испании, Вас смогут оштрафовать аж на 300 Евро. Но скорее всего, не оштрафуют, даже не спросят ничего.
Move forward
Kalen
Гость
Гость
Стаж: 1 месяц
Поблагодарили: 9 раз
Сообщения: 5
Репутация: 20
Имя: Елена
Благодарил (а): 6 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Kalen »

 
Добрый день .Подскажите , пожалуйста ,как рассчитать стоимость квартиры ,для подачи формы 720 .Я хочу подать эту форму ,что бы в дальнейшем при продаже квартиры не платить налог на доходы.(так мне объяснил консультант).Если квартиру покупала в 2015 году на этапе строительства и стоила она 2,5 млн .Сейчас по рынку она стоит 6 млн .
Аватара пользователя
Antonio B
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 9128 раз
Сообщения: 3240
Награды: 250
Репутация: 33.651
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 24579 раз
Возраст: 64

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
Kalen писал(а): 11 мар 2024, 15:35 как рассчитать стоимость квартиры ,для подачи формы 720
Как определить стоимость недвижимости – Модель 720
Заявленная стоимость представляет собой стоимость приобретения недвижимости, нет необходимости искать обновленные оценки.
Если речь идет о валюте, отличной от евро, то каждый год для оценки в евро необходимо принимать обменный курс на 31 декабря, согласно интерпретации Налогового агентства (есть мнения, согласно которым это должен быть курс обмена валюты). на дату приобретения). перевод google !
https://www.rankia.com/foros/fiscalidad ... modelo-720

ДЕКЛАРАЦИЯ АКТИВОВ И ПРАВ, НАХОДЯЩИХСЯ ЗА РУБЕЖОМ: Форма 720 в 2023 году
https://www.kreston.es/blog/declaracion ... odelo-720/
А) Инструкция для лиц, обязанных подавать декларацию впервые ...
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8734 раза
Сообщения: 4942
Награды: 91
Репутация: 21.232
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8330 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Kalen писал(а): 11 мар 2024, 15:35 Подскажите , пожалуйста ,как рассчитать стоимость квартиры ,для подачи формы 720
Ваш объект недвижимости стоит 2 500 000 разделить на 80.6736 равно 30 989 евро. Если стоимость объекта недвижимости меньше 50 000 евро, то декларированию по модели 720 он не подлежит. При продаже объекта, если Вы на момент продажи будете налоговым резидентом Испании, то будете должны заплатить налог с разницы между ценой продажи и 30 989 евро. Есть несколько законных способов и несколько серых способов снизить размер налога к уплате, но это уже совсем иная тема.
Move forward
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8528 раз
Сообщения: 2961
Награды: 82
Репутация: 16.997
Благодарил (а): 2098 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Eugene70 писал(а): 11 мар 2024, 18:44 Если стоимость объекта недвижимости меньше 50 000 евро, то декларированию по модели 720 он не подлежит. А Ваш объект стоит 2 500 000 разделить на 80.6736 равно 30 989 евро.
¡Ojo!

RD1065/2007, de 27 de julio
Artículo 54 bis. 6.d.
6. La obligación de información prevista en este artículo no resultará de aplicación respecto de los siguientes inmuebles o derechos sobre bienes inmuebles, situados en el extranjero:
d) No existirá obligación de informar sobre ningún inmueble o derecho sobre bien inmueble cuando los valores a que se refieren los apartados 2.d), 3 y 4 no superasen, conjuntamente, los 50.000 euros. En caso de superarse dicho límite conjunto deberá informarse sobre todos los inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles.
Сегодня нельзя не знать правду, можно только не хотеть её знать!
Kalen
Гость
Гость
Стаж: 1 месяц
Поблагодарили: 9 раз
Сообщения: 5
Репутация: 20
Имя: Елена
Благодарил (а): 6 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Kalen »

 
Eugene70 писал(а): 11 мар 2024, 18:44 момент продажи будете налоговым резидентом Испании, то будете должны заплатить налог с разницы между ценой продажи и 30 989 евро
.Спасибо,за ответ ,это как раз то чего я не могла понять )).Я буду налоговым резидентом .Нл какие то странные законы ,ведь реальная цена на момент когда я резидент в Испании гораздо больше .А можно как то в дальнейшем при продаже указать что это ипотека и то сколько я заплатила за квартиру ,что у меня нет прибыли ,как таковой ?
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8734 раза
Сообщения: 4942
Награды: 91
Репутация: 21.232
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8330 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Kalen писал(а): 11 мар 2024, 20:09 реальная цена на момент когда я резидент в Испании гораздо больше
Никого не интересует реальная цена объекта и потенциальная прибыль/убытки. Вы фиксируете их в момент продажи и датой получения дохода/убытков будет именно дата продажи. Что касается тех расходов, которые можно по испанским законам учесть как уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль, то это к специалистам по налогам в Испании (я им не являюсь, и сказать что можно взять в расход в Вашем случае, а что нельзя не могу).
Ayomice писал(а): 11 мар 2024, 19:07 no superasen, conjuntamente, los 50.000 euros
Да, если объектов более одного, то их стоимость складывается. Там в законе есть и ешё нюансы, которые кому-то могут быть важны. Я же отвечал в рамках заданного вопроса, где по условиям объект недвижимости один, представляет из себя квартиру целиком, был куплен за 2 500 000 рублей и приобретен в 2015 году :uch_tiv:
Move forward
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8528 раз
Сообщения: 2961
Награды: 82
Репутация: 16.997
Благодарил (а): 2098 раз

Декларация зарубежного имущества в Испании

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Куда сообщения пропадают? Друг интересуется…
Сегодня нельзя не знать правду, можно только не хотеть её знать!
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей