Риелторы спрогнозировали падение цен на испанскую недвижимость

Александр В

Недвижимость в некоторых курортных районах Испании подешевеет на 9% из-за ослабления фунта стерлингов. Британцы в прошлом году купили больше всего жилья среди иностранцев. Их доля составила 21%
Цены на недвижимость в некоторых прибрежных районах Испании обвалятся в ближайшие полтора года на 9% из-за падения покупательной способности фунта после британского референдума о выходе из ЕС, говорится в отчете риелторского агентства Aura Real Estate Experts, специализирующегося на этом регионе.

Больше всего цены снизятся на слабом фунте цены в муниципалитете Бенитачель в провинции Аликанте. В этом городке, по оценке Aura Real Estate Experts, объемы продаж снизятся более чем на 20%, что вызовет снижение цен почти на 9%. В Бенаавис (провинция Малага) спад будет чуть менее сильным: на 19–20% упадет количество сделок и на 8–9% — цены.

На 7–8% ожидается снижение цен на недвижимость в городах Альбореас, Бедар, Парталоа, Альбанчес и Сургена (провинция Альмерия); Альгорта, Льибер, Дайя-Вьеха, Сан-Фульхенсио, Алькалали, Беничембла, Ондон-де-лос-Фрайлес, Рохалес и Сан-Мигель-де-Салинас (провинция Аликанте).

На 6–7% подешевеют дома в Сарра (провинция Валенсия), Виньюэла (провинция Малага) и Орба (провинция Аликанте).

Максимальное падение цен в целом по туристическим районам ожидается на Балеарском острове Менорка и в южной части острова Тенерифе (Канарские острова) — на 1,5%. На 1–1,5% подешевеет недвижимость на Ибице и Форментере (Балеарские острова). В пределах 0,5–1% снижение составит на остальной части Тенерифе и на Коста-Бланке в провинции Аликанте. Цены на дома на Коста-дель-Соль (провинция Малага), острове Мальорка (Балеарские острова) и острове Ла-Пальма (Канарские острова) снизятся менее чем на полпроцента.

С 24 июня британская валюта потеряла 9% к стоимости евро. За €1 во вторник давали £0,8485, что стало минимальным показателем с октября 2013 года.

В 2016 году, по данным аналитической фирмы Euromonitor, Испания была главным туристическим направлением для британцев, пишет Bloomberg. Эту страну посетили 16 млн подданных королевства. Они потратили на поездки в Испанию €14,1 млрд, что на 10% выше уровня 2014 года.

Финансовый кризис 2008 года привел к резкому падению числа сделок с недвижимостью в Испании, что вызвало рецессию в экономике, напоминает Bloomberg. После возвращения иностранных покупателей на этот рынок цены остались сильно ниже докризисного уровня, отмечает агентство.

В прошлом году, по данным испанской Коллегии регистраторов собственности, британцы составили 21% от общего числа иностранных покупателей недвижимости в Испании. Россияне находятся на восьмом месте. На их долю пришлось 3,81% от общего числа покупок.

Всего иностранцы провели в 2015 году 46,09 тыс. сделок с испанской недвижимостью. На их долю пришлось 13% от общего числа транзакций в этой сфере.

Еще в начале 2014 года россияне занимали третье место по числу сделок с испанской недвижимостью, но уже к середине 2015 года опустились на седьмое место. Как писал РБК, они стали выбирать страны с меньшими ценами на жилье, например Грецию. По данным Kalinka Group, прежде всего сократились вложения в недвижимость нижнего ценового сегмента, а в целом годовое снижение спроса, по оценке Knight Frank, составило примерно 30% по отношению к 2014 году.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/05/07/2016/ ... m=newsfeed

MMG

Я думаю, что цены на недвижимость упадут еще и из-за роста предложений. Часть англичан-пенсионеров через некоторое время потянется домой. После окончательного выхода из ЕС им придется получать визы, периодически возвращаться домой, да и цены на билеты возрастут. Хотя это произойдет через два года как сказала канцлерина Ангелина, сославшись на 50 статью Лиссабонского договора. Даже если курс фунта восстановится, расходы для них существенно возрастут. Я покупал 4 года назад квартиру у англичанки, которая после смерти мужа была вынуждена уехать к детям в Англию. В одиночку она уже не тянула содержание этой квартиры.

Семен Петрович

хороший момент прикупить чегонеть))

Oxana

Чушь эта статья.
Щас все разбежались цены дешевле ставить, ога.

....

Silver_Clash

Oxana писал(а):Чушь эта статья.
Щас все разбежались цены дешевле ставить, ога.

....

Ну сейчас может и не разбежались, а через год-другой, когда реально разбегаться начнут, предложение превысит спрос, так или иначе будут делать дисконт.

aba

Семен Петрович писал(а):хороший момент прикупить чегонеть))

знать бы где

Семен Петрович

aba писал(а):..........знать бы где

булоб на шо..............))) вариантов пресс.............. цели апятьже разные))

Oxana

Silver_Clash писал(а):
Ну сейчас может и не разбежались, а через год-другой, когда реально разбегаться начнут, предложение превысит спрос, так или иначе будут делать дисконт.

С чего это? Вокруг многочисленные стройки.
Море переедет? Или так в Европе много тёплых стран с побережьем?

....

iglesias

Oxana писал(а):
Silver_Clash писал(а): Ну сейчас может и не разбежались, а через год-другой, когда реально разбегаться начнут, предложение превысит спрос, так или иначе будут делать дисконт.
С чего это? Вокруг многочисленные стройки.
Море переедет? Или так в Европе много тёплых стран с побережьем?

Англия и Исландия. Сирия, Ливан...

Семен Петрович

iglesias писал(а): Англия и Исландия. Сирия, Ливан...

марокко.............)) не?)

atlasreal

aba писал(а):знать бы где

Явно там, где сейчас много объектов принадлежащих англичанам

Sansara

Может быть (для меня стакан всегда наполовину полон

) испанцы предложат владельцам недвижимости какой-нибудь лояльный режим вместо 90/90

fortik

Sansara писал(а):Может быть (для меня стакан всегда наполовину полон ) испанцы предложат владельцам недвижимости какой-нибудь лояльный режим вместо 90/90

ога , отделятся от ЕС и введут свои визы , песеты и особый режим посещения и все только ради нас любимых

, я наверное еще больший оптимист в таком случае