Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

[Eugene70]

поддельная доверенность

Должны проверять. Если нотариус пропустил поддельную доверенность, то это как минимум его зона ответственности, а поддельная доверенность - тяжкое уголовное преступление. Сбросишь ссылку на решения?

Где такая распродажа нот?

Приходишь в Registro de propiedad своего города и заказываешь. 3 евро с копейками стоит.

это уже в другом месте было написано

Странно. Любопытно. Сам поищу.

[parvis]

Приходишь в Registro de propiedad своего города и заказываешь. 3 евро с копейками стоит.

у меня деревня, так что с дорогой как раз 10 и выйдет

Отправлено спустя 22 минуты 4 секунды:

Сбросишь ссылку на решения?

попозже, в истории просмотров поищу

[Eugene70]

на умерших, что мне это дает?

Возможность запросить правоустанавливающие документы.
Видимо, мне стоит рассказать как я действовал в похожей ситуации. У меня была сделка, где мой задаток явно хотели забрать. Полгода меня под разными предлогами доставали доказыванием "пушистости" моих денег. После того, как проследили все деньги по цепочке, каждое движение, включая размещение и возврат депозитов, уперлись в источник: гугл. Априори белый и пушистый. Тогда они пытались играть с датами - требовали провести сделку 30 декабря. Тут на мою сторону встал нотариус. После этого, выяснилось, что у продавца нет важного документа, свидетельствующего о снятии обременения (ипотеки). Основание - судебное решение - на руках было, но срок обжалования еще не прошел. Посмотрел я внимательно на адвоката, который представлял противную сторону, спросил сколько времени займет получение документа. Услышал ответ - от трех недель до года, увидел с трудом скрываемую радость на его лице, подумал - и не стал переносить подписание. Забегая вперед, скажу что без адвоката и досудебного урегулирования снять обременение не вышло. И заняло это почти 4 года.

[parvis]

Полгода меня под разными предлогами доставали доказыванием "пушистости" моих денег.

какой же срок вы установили в договоре задатка?

[Любитель]

На мой взгляд, на настоящий момент, для людей обычного уровня заработной платы, ну или средней скажем так, возможен такой вариант, это когда семейная пара разумно относится к своим средствам и делает Ahorros. Вдвоём всегда легче. Но оговорюсь, когда оба без особых заёпов в голове. Отношения устаканены и никто никому мозг не епёт. Деньги на первом месте и отношения подстраиваются под это. Да, вы можете сказать, а как же чувства? Любовь? Секс, в конце концов? И будете совершенно правы, но каждый сам для себя выбирает то, что ему нужно. Любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда. Вива Испания!

[Eugene70]

в договоре задатка?

3 месяца. Потом каждый раз продляли. Ушлые юристы противной стороны понимали, что их требование показать чистоту моих капиталов, до тех пор, пока я не отказываюсь предоставлять информацию, приведет их к нерешаемым проблемам, двойным задатком они бы не отделались. Поэтому просто брали измором, в рассчете на то, что я сдамся. То же было бы и при моем отказе подписывать договор без снятия обременения. Они бы просто раз в три месяца генерировали бы отписку, что нужный документ еще не получен, пока я бы не сдался.

[parvis]

Eugene70, если ты не хотел продлять, то почему продлял? (от продляла слышу , шютка). А какие санкции кроме двойного задатка еще могут быть?

[Amazona]

какие агентства здесь пушистые, как репутацией дорожат,

я таких не знаю

[Eugene70]

ты не хотел продлять, то почему продлял?

я хотел купить, потому и продлял. И, скажем так, примерно понимал, что если я откажусь от сделки, задатка не увижу. Меня об этом сразу предупредил агент, еще при подписании арраса, что тот кто отказывается от сделки теряет деньги. За очень редким исключением, типа рухнувшего дома или подлога документов. У меня на этот счет было другое мнение, но я предпочел послушать опытного испанца.

[Amazona]

даже 5 минут не захотела уделить

Получасовая консультация у стоящего адвоката стоит минимум 50€ . За деньги , да

[parvis]

Получасовая консультация у стоящего адвоката стоит минимум 50€ .

понятно, что стоящий, и дорого стоящий, придется в 3 минуты укладываться, 5 евро за 3 минуты устроит? Человеческого ни в ком не осталось? Они же тут вроде не только человеки, а еще и верующие человеки? Вон как семану санту празднуют. А те адвокаты, у кого первая консультация бесплатно, дешевки?

[Amazona]

parvis, я на этом не зарабатываю , не в курсе. Но поговорка "время - деньги" здесь - это реальность

[parvis]

Но поговорка "время - деньги" здесь - это реальность

я бы более точно это сформулировал, IN GOD (euro) WE TRUST

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:

я на этом не зарабатываю , не в курсе.

да это шютка была, конечно их не устроит, я сейчас перевести права искал кто дешевле сделает, за 5 минут работы меньше 30 никто не захотел. Но там и переводить ничего не нужно, в шаблон забил за 5 минут и все. Так все возмущаются, когда им сообщаешь что 50 или даже одна 80 запросила, это дорого, это их священное право устанавливать цены, попробуй возрази. Значит работы много, что могут позволить хамить, хотя я думал, что сейчас с русского переводы мало кто заказывает. Клиент всегда прав это не здесь.

[parvis]

Должны проверять. Если нотариус пропустил поддельную доверенность, то это как минимум его зона ответственности, а поддельная доверенность - тяжкое уголовное преступление. Сбросишь ссылку на решения?

решения не нашел, вот канал, где много косвенных подтверждений. Нотариусы бывает не то что не проверяют доверенности, они еще и подделывают контракты. Правда не указано, какая это страна, может и Лат. Америка.

[Amazona]

Они же тут вроде не только человеки, а еще и верующие человеки?

я бы более точно это сформулировал, IN GOD (euro) WE TRUST

Тут как бы и сам ответил...

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:

меньше 30 никто

и не почешится даже.

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Клиент всегда прав это не здесь

А вот здесь ну прямо насмешил , здесь вообще нет понятия "сервис"

[Dra]

вот здесь ну прямо насмешил , здесь вообще нет понятия "сервис"

Катигрически не согласен. Сервис здесь есть и преотличнейший. Только не для всех, а только для тех, кто платит.

[Amazona]

кто платит

двойной прайс ага...
Я всегда плачу , а рожи почему-то такие как будто вторглась к ним в дом и бесплатно что-то прошу сделать , не у всех конечно , но в основном. Хотя это все наши знакомые иностранцы такое про каталан говорят , националисты они жуткие - это не отнять.

[Dra]

Я всегда плачу , а рожи почему-то

Я тут по телевизору передачку анадысь намедни смотрел, про медицинский туризм в Испании и Барселоне вчастности. Так вот там цены назывались, 14000 евро с человека за 12 дней, это там доктора в номер приходят. В Барселоне показали отель с подобными услугами, там цены в среднем выходят 1500 евро в день за чела, не за номер, так как приезжают семьями и снимают номера с двумя - тремя спальнями и более. Там им хоть в 4 часа утра супчик принесут, так как у людей может быть 4й стол. Вот они да, платят.

А те, которые с недовольными рожами... вы им не платите , а это они вам одолжение делают, тем что берут у вас ваши копейки, вместо того, что бы ... - вот тут я пас, не знаю, какие они там дела ворочат.

[Eugene70]

показали отель с подобными услугами, там цены в среднем выходят 1500 евро в день за чела

В среднем из средств, которые каждый испанец перечисляет в сегуридад социаль, на медицину выделяется 800 евро в год. При текущих ценах это 2 дня в госпитале и 4 визита к врачу. Пропускная способность государственных больниц/поликлиник сведена к этим нормам.
В частной медицине (страховой), я плачу не сильно больше, но там нет ни такого длительного периода ожидания плановой помощи, да и сервис в целом получше. Как думаете, почему?
Чтобы не офтопить - наличие госпиталя поднимает цену окрестной недвижимости.

[Dra]

Как думаете, почему?

Евгений, это совсем про другую тему.
Передача была про медицинский туризм, когда люди приезжают и платят деньги, сами.
Это как санатории у нас. Да, по профсоюзной путевке тебя селят в комнатку на двоих и дают подышать в соляной пещере, а когда платишь деньги, то живешь в многокомнатных номерах, тебе делают все исследования и далее не имеешь времени на чаю попить, ибо процедуры сами себя не получат.
Никакая страховая здесь не будет никому оплачивать пятизвездочное проживание с диетическим питанием в 4 часа утра. И протезировпние коленок в течении двух дней. Все за плату. Коленка обойдется от 2500 до 4000 евро, без проживания