Что написано в контракте? То, что говорят, в Испании ничего не значит.parvis писал(а): 22 апр 2025, 17:14 И еще - хозяин, который сдал мне квартиру в частном доме, продал дом, до этого он уверял
в смысле не дали? Я не доходил тут до суда ни разу, все решалось раньше, но все доказательства обычно подаются до слушаний ...
это частный дом в деревне, хозяин живет на первом этаже, он просто возьмет и воду отключит или еще что нагадит, мне с больной матерью с ним тягаться не с руки, один бы я еще потягался.Eugene70 писал(а): 22 апр 2025, 17:27 Что написано в контракте? То, что говорят, в Испании ничего не значит.
агентство в ответе привело новые доказательства, которые раньше от меня скрывало, так вот на основе этих доказательств я и хотел привести свои, но когда попросил слово - мне сказали, что все, поезд ушел. Я ЖДАЛ ГОД И ДВА МЕСЯЦА ЭТОГО ВОНЮЧЕГО СУДА, А МНЕ В ИТОГЕ ЗАТКНУЛИ РОТ!!!!Eugene70 писал(а): 22 апр 2025, 17:27 в смысле не дали? Я не доходил тут до суда ни разу, все решалось раньше, но все доказательства обычно подаются до слушаний ...
Мне совсем недавно попадались бюджетные квартиры, причем на первый взгляд неплохие в Langreo. https://www.idealista.com/venta-viviend ... gina-2.htm
Тут такая процедура. Это не США, где судья проводит расследование в зале суда. В случае, если судья решит не в твою пользу, придется идти дальше. Если в твою, то, вполне возможно, тоже. Но обычно тут решения компромиссные, ни нашим, ни вашим.
Проезжал я на машине это Лангрео, низина, со всех сторон окруженная заводами, но на крайняк и туда поеду. Есть квартира, которую я уже готов был купить, но на карте рядом с ней склад фирмы, которая занимается обеззараживанием бассейнов и прочими инсектицидами. Так вот, склад всего в 40 метрах. Не знаю, стоит такую квартиру покупать или нет...
компромисс они мне уже предлалали, половину отдать, меня это не устроит, я пойду дальше, если найду где жить
это лучше тему назад пролистать, недалеко, там много понаписано. Трещина, плюс наследники продавали выморочное имущество, плюс они не подписали договор задатка в 4 дневный срок, установленный договором (в ответе они написали, что подписали, но мне не обязаны давать, так вот), плюс пропустили срок 45 дней, так как нотариус запросил уточняющие документы и они не предоставили, плюс не предоставили минимальные документы для продажи, согласно закону, а именно седулу. И жб доказательство, которое вылезло потом, что аррас был заключен на синьору майору, у которой не было доверенности на 2 остальных.Mikl Po писал(а): 22 апр 2025, 17:41 parvis, а можно, все по порядку, я пропустил, год назад чего было (помню трещина в монолите сверху была), +- с чего все началось то?
перевод, доки есть, залог они не отрицаютMikl Po писал(а): 22 апр 2025, 17:53 parvis, а залог был налом и его размер?Доки что они приняли залог есть?
Суды здесь это нечто. Самые гуманные как в сссрparvis писал(а): 22 апр 2025, 17:31 агентство в ответе привело новые доказательства, которые раньше от меня скрывало, так вот на основе этих доказательств я и хотел привести свои, но когда попросил слово - мне сказали, что все, поезд ушел. Я ЖДАЛ ГОД И ДВА МЕСЯЦА ЭТОГО ВОНЮЧЕГО СУДА, А МНЕ В ИТОГЕ ЗАТКНУЛИ РОТ!!!!
но не в пользу потерпевших. Здесь даже звёзд догола раздевают по налогам и прочим фантастическим претензиям в суде , куда уж простым иностранцам. Я бы не был так уверен, что это существенно. В свое время консультировался с юристом по этому вопросу, мне было сказано что это несущественно, если доля персоны, с которой подписан предконтракт дороже удвоенной суммы предконтракта. Правда, меня интересовал вопрос о выплате денег мне в случае отказа продавца от сделкиparvis писал(а): 22 апр 2025, 17:49 аррас был заключен на синьору майору, у которой не было доверенности на 2 остальных
Не представили cédula de habitabilidad или не имели действующей в момент подписания договора? Во-втором случае это железобетонный аргумент, имхо.parvis писал(а): 22 апр 2025, 17:49 не предоставили минимальные документы для продажи, согласно закону, а именно седулу
У меня тут уже было три дела, два раза хотелки от налоговой, одно от соседей против нашего комунидада. Все три раза до суда не дошло, в одном случае удалось отбиться вчистую, в двух других пошли на компромисс. Но да, суды тут совсем не как в кино, такое впечатление что основная задача судьи сделать максимально больно обеим сторонам, чтобы суда избегали всеми силами.
У них есть адвокат, и он знает свое дело. На вранье их не поймать, а нарушение разное.
Нужно смотреть что там у них хранится и розу ветров глянуть. 40 м или 400 м значения не имеет, если химикаты не взрывоопасны. В том смысле, что есть гадость, которая опасна, разносится ветром и дает нехорошие последствия и в нескольких километрах. Так что низина, окруженная заводами, это не есть хорошо. Вопрос только насколько плохо. Так-то, на картинке, все чудесно.parvis писал(а): 22 апр 2025, 17:39 рядом с ней склад фирмы, которая занимается обеззараживанием бассейнов и прочими инсектицидами
но это же безумие, у человека нет полномочий, но все нормально получается, как так? А потом другие собственники откажутся, и опять все нормально.Eugene70 писал(а): 22 апр 2025, 22:16 мне было сказано что это несущественно, если доля персоны, с которой подписан предконтракт дороже удвоенной суммы предконтракта.
Конечно не имели, квартира стояла пустая несколько десятков летEugene70 писал(а): 22 апр 2025, 22:16 Не представили cédula de habitabilidad или не имели действующей в момент подписания договора?
а вот тут я уже не уверен, несмотря на то, что закон говорит, что этот документ входит в список минимальных. Особенно после вопроса судьи: квартира продана? - Да, продали через 3 дня. - Были проблемы? - Нет, все зашибись.
А судьи вообще здесь за свои решения не отвечают? Раньше в РФ например за решение, которое смогли оспорить, судье могли сделать а-та-та, а здесь? Когда например она вообще явно продажное решение выносит?Eugene70 писал(а): 22 апр 2025, 22:24 Но да, суды тут совсем не как в кино, такое впечатление что основная задача судьи сделать максимально больно обеим сторонам, чтобы суда избегали всеми силами.
я не представляю как это сделать, да и может у них сегодня одно хранится, завтра другое
Так это его/её риски. Откажется - будет выплачивать вдвойне.
Вникает в суть дела. Этот вопрос не лично против тебя, он в том числе для оценки был ли ущерб у продавца от твоего отказа. А вот что будет дальше непонятно. У судей широкие полномочия. Если она решит, что твой отказ от покупки мотивирован, а убытка у продовца нет - решит в твою пользу. Решит что отказ мотивирован, но убыток от отказа был - разделит между сторонами. Но если решит, что твой отказ от сделки не мотивирован - проиграешь. Справедливости в суде нет, там решается чьи аргументы весомее и неопровергнутая ложь равно правда. А что говорит твой адвокат?
ничего он не знает, казуистикой занимается, плюс предоставил мне еще доказательства
в том то и дело, что не будет, так как у него не было полномочий
Адвокат говорит, что все зашибись, но тут, как я понял, все адвокаты так говорят
А как же закон? Тут действуют законы или нет?
Нормально так вникает, даже слова мне не дала вставить
а как ее опровергнуть, если у меня нет права слова? Адвокат мне сказал, что в следующей инстанции право слова у меня есть, так что еще побрыкаемся, если найдем где жить
В смысле врет и не краснеет?
Да, только желательно в следующую инстанцию придти все это заранее изложив в иске.
казуистика это выдача черного за белое, как в случае с подписанием контракта в течение 4 дней. Это очевидно, что они обязаны мне предоставить, но нет, он бред начинает какой-то нести. А вранья там без этого хватает, даже умудрились мою национальость приплести. И что я нанял другого нотариуса, чтобы срок затянуть, за 20 дней нанял, им и 20 дней мало оказалось, хотя сами писали, что нанимай, с документами все в порядке. И карнавалы придумали какие-то якобы в это время, противно. Они зарабатывают огромные деньги и вцепились в мои копейки, идут на любые подлости, лишь бы не отдать, что это за существа???
В этой инстанции - никак. Не зря же есть следующая.
Как бы эту мысль да красиво изложить в иске ...parvis писал(а): 22 апр 2025, 22:46 Они зарабатывают огромные деньги и вцепились в мои копейки, идут на любые подлости, лишь бы не отдать, что это за существа???
Отвечают. Если у судьи будет много успешно оспоренных в вышестоящих инстанциях дел.
Что в мотивировочной части?
В привычном нам виде - да, не существует.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
