Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

[Dratuti]

излишнем доверии к испанскому агенству. И, косвенно, к Испании вообще.

Рекомендую к просмотру:
https://rezka.ag/films/thriller/54049-h ... -2022.html

[Eugene70]

как называется специалист?

Времена были тяжелые, ковидные. 300 евро заплатили. Сколько сейчас стоит такой документ (план квартиры со всеми дефектами и заключение) не знаю.

[Ayomice]

я юрист

На этой мажорной ноте можно и закончить обсуждение кейса. Имхо.

[parvis]

На этой мажорной ноте можно и закончить обсуждение кейса. Имхо.

если нечего добавить по существу, можно и закончить, а юрист я в другой стране, а здесь я никто и звать меня никак

[Ayomice]

На этой мажорной ноте можно и закончить обсуждение кейса. Имхо.

если нечего добавить по существу, можно и закончить, а юрист я в другой стране, а здесь я никто и звать меня никак

Чтобы это понять, пришлось заплатить 3 тысячи.
Обидно и немало, но бывало и сущеееественно больше люди платили.
Сейчас Вы на стадии принятия решения - либо поднимать ставку, либо уйти за своё.

Что касается агентства, репутации и пр..
Они - отлично выполнили (справедливости ради - находятся в процессе выполнения) задачи, поставленной им клиентом. «Хорошее агентство, надо брать» (с)

[parvis]

Сейчас Вы на стадии принятия решения - либо поднимать ставку, либо уйти за своё.

у меня есть несколько вариантов попытаться вернуть свои деньги, два из них практически бесплатные, а вы про стадии какие-то пишете...

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Чтобы это понять, пришлось заплатить 3 тысячи.

я это понимаю уже давно

Отправлено спустя 1 минуту :

Они - отлично выполнили (справедливости ради - находятся в процессе выполнения) задачи, поставленной им клиентом.

задача то в чем, затащить майоров в суд, а потом их там кинуть? ну тогда отлично, да

[Ayomice]

Но, господа, обратите внимание, как меняются времена!
Лет уж 10 назад здесь, на форуме, все х***ями закидали (недружественное форуму) агентство. За тот же самый просранный клиентом (дружественным форуму) аррас, причем просранный 100% справедливо.
И вот, со временем, с опытом, со знаниями, совсем иные даются оценки происходящему.

[parvis]

Но, господа, обратите внимание, как меняются времена!
Лет уж 10 назад здесь, на форуме, все х***ями закидали (недружественное форуму) агентство. За тот же самый просранный клиентом (дружественным форуму) аррас, причем просранный 100% справедливо.

где тут такие господа, что больше 10 лет на форуме? 2-3 максимум?

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:

причем просранный 100% справедливо

ну до просрания мне еще далеко, срок исковой давности, насколько я понял, 5 лет

[Ayomice]

у меня есть несколько вариантов попытаться вернуть свои деньги, два из них практически бесплатные, а вы про стадии какие-то пишете...

Попытаться, не значит вернуть.
Я, конечно, желаю Вам достигнуть желаемого. Малой кровью, по возможности.
И позволю себе предположить, что тот же iglesias может не иметь желания вписываться не по той причине, что ситуация проблемная или далеко, а потому, что, прежде всего, сам по себе клиент - проблемный, который «сам все знает», «сам все может», «все вокруг хотят обмануть и поживиться»…

[serg]

где тут такие господа, что больше 10 лет на форуме

ну человек 5 легко найдутся из активно пишущих сейчас

[Ayomice]

где тут такие господа, что больше 10 лет на форуме? 2-3 максимум?

Увы, время беспощадно.
«Иных уж нет, а те - далече»
Ха-ха, у меня написано тоже 9 лет 9 месяцев.
Но «мы то знаем» почему и когда этот форум возник, и что было до того. «Но это - уже совсем другая история».

[parvis]

сам по себе клиент - проблемный

я проблемный в том смысле, что сначала хочу услышать, что мне предложат, может предложить еще какие то варианты на рассмотрение и чтобы мне объяснили, почему этот вариант подходит, а тот нет, все очень просто. Если вы считаете, что все вокруг не хотят обмануть, докажите. Не все, конечно, но большинство это точно, вернее даже не так, а заработать как можно больше денег с как можно меньшими трудозатратами. А это ведет к некачественной работе и собственно к обману. Сиеста
Знаете, что мне в агентстве ответили, когда я просил вернуть деньги - мы бесплатно работать не будем. Эти помои они работой называют.
Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:

Но «мы то знаем» почему и когда этот форум возник, и что было до того. «Но это - уже совсем другая история».

Я этот момент пропустил, просто попытался зайти на другой форум, а его уж нет

[Ayomice]

Если вы считаете, что все вокруг не хотят обмануть, докажите? Не все, конечно, но большинство это точно, вернее даже не так, а заработать как можно больше денег с как можно меньшими трудозатратами.

Мой жизненный опыт расходится с Вашими утверждениями.
Понимаете, есть люди (и на форуме, конечно же, в том числе, но называть не стану), которых жизнь как-будто бы выбрала для того, чтобы показывать остальным - «как не надо». Раз за разом, кейс за кейсом, даже если почти невероятно, но… с ними что-то случается. Да, преодолевая и преневозмагая, они как-то устраивают свою жизнь. Надеюсь, чувствуют себя счастливыми. Но вот, блин, как не ерунда какая стряслась, так обязательно - о, знакомый ник. Почему с ними так происходит? Сложно сказать, не исследовав всю жизнь такого человека. Но можно предположить, какие черты характера этому способствуют.
Не хочу Вас как-то обидеть или принизить, и не расценивайте это как «переход на личности», но Вы создали на форуме, по крайней мере в моем личном восприятии, именно такой образ. И внутреннего желания оказать посильную помощь он, к сожалению, у меня например, увы, но не вызывает. Не исключаю, и нередко так и бывало, что форумный образ существенно отличается от реального. Поэтому на личных встречах форума (раньше - почаще, теперь пореже) это несоответствие можно было ликвидировать. К сожалению, Вы, как я понимаю, достаточно удалены от области проживания основного ядра форума.

[parvis]

К сожалению, Вы, как я понимаю, достаточно удалены от области проживания основного ядра форума.

Я пока вообще в подвешенном состоянии

Отправлено спустя 7 минут 36 секунд:

как не ерунда какая стряслась

моя ерунда очень простая, я бедный, вот и вся ерунда

[Lucia II]

У нас перед покупкой, хотя до подписания аррас было много вопросов по дому, начиная с регистрации неучтенных кв.метров, бассейна и отдельно стоящего трастеро совсем нелегального, так как не влазил в разрешенные 40% застройки участка, заканчивая отсутствием энергетического сертификата и седулы. В аррас указали все, что обязан сделать продавец к сделке за его счет, конечно. Так вот, при оформлении седулы как раз и будет проведена техническая экспертиза жилья – то, что вам необходимо и вы жаждете сделать бесплатно и, в случае ее успешного получения, вам не о чем беспокоится – покупайте жилье и радуйтесь, в ином случае – закон на вашей стороне: без адвокатов или возвращаете залог и отказываетесь от сделки или требуете скидку на сумму ремонта или ремонт за счет продавца ДО сделки, чтобы получить седулу, как было в нашем случае – не хватало 2 вентиляционных отверстия в кухнях с газовыми приборами. Второе. Если решаетесь на покупку, но все еще имеете сомнения насчет аварийности всего дома, страхуйте квартиру на предмет полного восстановления, в данном случае это не будет более 150 евро в год. Третье. Вообще непонятна эта демагогия на 20 страниц, это что маркетинговые исследования или нечем заняться? Если это квартира в многоквартирном доме, который заселен и продаются квартиры в нем, как вы сказали сверху новый владелец, неужели сложно обойти потенциально новых соседей с вопросом про трещины? На мой взгляд, вы загоняете и ищете предлог снизить цену до невозможного)))) А трещины, судя по фото, только по штукатурке, для которой толщина в 3см в 1950х - это норма. Совет мой что надо, надеюсь, вам подойдет)

[serg]

моя ерунда очень простая, я бедный, вот и вся ерунда

несколько не о том, безусловно переезжать в другую страну с небольшим количеством денег безумно сложно. Но, Вы все время пытаетесь, что-то пытаетесь всем доказать - безусловно- это Ваш выбор и он достоин уважения. И все же попробуйте (если конечно захотите), посмотреть на мир другими глазами. Мир он разноцветный и вокруг не только жулики, бездельники и тд
PS, что касается Вашей ситуации со сделкой, то на мой взгляд можно попытаться доказать отсутствие полномочий у лица подписавшего contrato de arras, хотя перспектива туманная…

[parvis]

неужели сложно обойти потенциально новых соседей с вопросом про трещины?

а с чего вы взяли, что я не обошел, и у президенты был несколько раз, и у соседки снизу был, и с другим соседом разговаривал.

[Dratuti]

имеете сомнения насчет аварийности всего дома, страхуйте квартиру на предмет полного восстановления, в данном случае это не будет более 150 евро в год. Т

Извините, но это самый бестолковый и даже бы я сказал, вредный совет.

[parvis]

в ином случае – закон на вашей стороне: без адвокатов

закон на моей стороне уже где-то по 5 пунктам, а толку то?

А трещины, судя по фото, только по штукатурке, для которой толщина в 3см в 1950х - это норма.

серьезно, посмотрите на фото, это штукатурка?

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Вы все время пытаетесь, что-то пытаетесь всем доказать

давно пытаюсь этого не делать, и сюда сейчас пришел совета просить, а до этого 1,5 месяца не писал после разблокировки, что я пытаюсь доказать?

[Eugene70]

серьезно, посмотрите на фото, это штукатурка?

Качество фото не позволяет сказать точно, но вполне возможно, что это штукатурка. По крайней мере, это не похоже на бетон или железобетон. Ну и по этому конкретному фото определить структуру перекрытия не представляется возможным. Равно, как утверждать, что эта трещина не является продолжением более глубокой трещины в перекрытии. Или расширившимся при усадке промежутком между двумя плитами.