Форум Испании

Наши услуги подойдут тому, кто уже владеет жилой недвижимостью в Испании или только собирается совершить покупку квартиры, дома или апартаментов. При этом желает получать регулярный доход в твердой валюте, от сдачи в аренду своей недвижимости (что на сегодняшний день очень актуально). Покупая недвижимость в Испании – это не только отличный способ побрести прекрасную дальнюю дачу, но и с выгодой вложить средства во время кризиса. Итак, все свершилось, вы стали обладателем собственности, провели лето на чудесном побережье Коста Бланка, отдохнули и полны сил, но пора возвращаться домой (если конечно вы не собираетесь жить в стране круглый год). И вот тогда встает очень важный и ответственный вопрос: "Кому доверить управление недвижимостью? Кто будет контролировать оплату всех счетов и следить за состоянием жилья?» Кто сохранит к вашему возвращению, все в целости и сохранности?"

Многие из наших клиентов раньше, оставляли ключи случайным знакомым, землякам, консьержу или вообще никому. Вы наверно догадываетесь чем закончился их опыт? Случаев множество и все они как правило негативные.

Но наверняка есть и позитивные, если у вас есть, хоть один такой пример и хранитель ваших ключей зарабатывает для вас месячную аренду, оплачивает за вас все счета, размещает рекламу на туристических порталах, отслеживает бронирование, встречает и провожает гостей, пересылает вам деньги, осуществляет мелкий ремонт и многое другое? Тогда мы желаем, Вам удачи и дальнейшей успехов!

А для тех, кто уже столкнулся с таким вопросом и решил избежать негативный опыт, добро пожаловать в - для этого мы и созданы!

ptwptw писал(а):..... Кто сохранит к вашему возвращению, все в целости и сохранности?"

Контракт со страховой + контракт с охраной))) + технологии удаленного управления инженеркой) + бесперебойники на важных агрегатах)

но никак ни прохиндеи которые будут тупо наживацца на твоей недвижке))

так шо................ лесом амигосы, лесом))

Семен Петрович писал(а): так шо................ лесом амигосы, лесом))

Петрович, ну таки пускай ребетня презентуецца нормально...опишет что и как, а не языком рекламной книженции со свежеслепленного сайта.Паблисити канеш никто не отменял , однако если поговорят и все такое, так пользительно сие будет

интересно найти тех кто реально может управлять твой квартирой и пригосить тебе доход

виктор% писал(а):интересно найти тех кто реально может управлять твой квартирой и пригосить тебе доход

конечно есть, но не за спасибо и голливудскую улыбку

Тут на просторах, писали, что управляющий домом стоит 1500 евро в месяц.

shumi писал(а):Тут на просторах, писали, что управляющий домом стоит 1500 евро в месяц.

хороший значит дом, раз можно 1500 в месяц отстегивать упру 1500
а если скромная квартирка в пик сезона приносит 1500 и то со скрипом то как быть?

riprus писал(а):

shumi писал(а):Тут на просторах, писали, что управляющий домом стоит 1500 евро в месяц.

хороший значит дом, раз можно 1500 в месяц отстегивать упру 1500
а если скромная квартирка в пик сезона приносит 1500 и то со скрипом то как быть?

Я тут только про управляющего домом видел

riprus писал(а):

shumi писал(а):Тут на просторах, писали, что управляющий домом стоит 1500 евро в месяц.

хороший значит дом, раз можно 1500 в месяц отстегивать упру 1500
а если скромная квартирка в пик сезона приносит 1500 и то со скрипом то как быть?

Нанять управляющего на 5 квартир, чего ему делать то в маленькой квартире, путь ротируется

Hola, amigos. Сдаю свою квартиру через airbnb. Обратились друзья с просьбой сдавать и их 2 квартиры. Я не против, но возникают вопросы: нужно создавать фирму и оформлять доверительное управление через фирму? А если нет, то легально ли это? Подскажите, пожалуйста, если у кого то есть опыт.

ingeniero писал(а):Hola, amigos. Сдаю свою квартиру через airbnb. Обратились друзья с просьбой сдавать и их 2 квартиры. Я не против, но возникают вопросы: нужно создавать фирму и оформлять доверительное управление через фирму? А если нет, то легально ли это? Подскажите, пожалуйста, если у кого то есть опыт.

До 5 объектов не надо создавать фирму или открывать частного предпринимателя.
Но должна быть доверенность.
Так же, если друзья не резиденты Европы - они должны платить поквартально 24% налогов без вычетов света, воды и прочих расходов.


....

Muchas gracias, expert! А если они резиденты, то не надо платить ?

ingeniero писал(а):Muchas gracias, expert! А если они резиденты, то не надо платить ?

Резиденты платят раз в год 19% с вычетами воды, электричества и пр, что значительно уменьшает налогооблагаемую сумму


....

Оксана, а есть какая-нибудь форма договора, при которой собственник-нерезидент отдает (временно) квартиру в доверительное управление резиденту. Но так, чтобы при этом все платежи за коммуналку и т.п., которые списываются со счета нерезидента, шли резиденту на уменьшение налогооблагаемой базы?
И, если резидент будет при этом со всех доходов платить налоги, то будет ли кого интересовать сколько денег резидент отдает собственнику. Может один евро в месяц?

Александр В писал(а):Оксана, а есть какая-нибудь форма договора, при которой собственник-нерезидент отдает (временно) квартиру в доверительное управление резиденту. Но так, чтобы при этом все платежи за коммуналку и т.п., которые списываются со счета нерезидента, шли резиденту на уменьшение налогооблагаемой базы?
И, если резидент будет при этом со всех доходов платить налоги, то будет ли кого интересовать сколько денег резидент отдает собственнику. Может один евро в месяц?

Договор аренды с правом Суб аренды.
Конечно, будет интересовать доходы: дураков нет и рассчитывать на глупость испанской налоговой не приходится.
Я задавала вопрос этот своему хестору, потому что, думаю, здесь должны возникнуть автономно и НДС. А так же, возможно, некая часть чёрных денежек.
За ответом пойду после 6-го. Сейчас у меня частичный разрыв связок, не позволяющий передвигаться быстро и далеко. А там от паркинга пол километра шлепать надо.


....