Форум Испании

Друзья) Ситуация следующая:

Брал в банке Испании ипотеку пр покупке (100 000 евро, нехватало на налог), по деньгам банку все заплатил) счет в банке том закрыл)
При закрытии счета сказал шефу этого банка мол хочу чтобы обременение с реестра сняли) он грит сразу мол "продаешь уже?" я грю нет пока, но мол хочу ...) он и говорит мол "идешь к нотариусу, который ипотеку оформлял, платишь 600 евро, и он начнет процедуру))

а до этого я к нотариусу забегал на тот же вопрос, он говорит мол шефа банка ко мне веди с документами и я сниму обременение) и ничего про 600 евро несказал)

я вот непойму) кто из них прав?)

Слушайте, это какой-то бред, на мой взгляд. Это что - "шеф банка" лично ходит по нотариусам?
У нас банк по окончании кредита/ипотеки обязан в течение 30 дней подготовить пакет документов для того, чтобы заинтересованное лицо обратилось в регистрирующий орган для снятия обременения. Что-то мне не верится, что в Испании при таком развитом рынке ипотечного кредитования обремениение снимали банкиры.
Оно им надо?

в законодательстве РФ тоже не сказано об обязанности совершить названные Вами действия в 30 дневный срок

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 2522251457

Не, я говорю про банк - ему по регламенту полагается лимит - 30 дней на подготовку документов.
Ну, это не значит, что они их 30 дней делают.
А уж обременение на основе заявления и вот тех подготовленных документов снимается.
Короче, у нас обременение снимается легко
И, судя по тому, что я сумму не помню - почти бесплатно

Петрович, тебе бы по-испански надо научиться лучше понимать.
Ты платишь остаток, представитель банка (кто угодно) с подготовленными документами должны придти к нотариусу в назначенное время, и ты тоже. Подписывается документ о снятии обременений. Этот документ (типа эскритуры) дальше отправляется в регистрационную палату, в кадастр). Платятся тасы, работа нотариуса и его хестории. 500-600 евро. Через 2 месяца ты при получении новой нота симпле увидишь твою Недвижимость чистой. Может быть и раньше, но я говорю о сроке наверняка.

Вот так вот Петрович!Что бы мы без Оксанки делали бы???Давай беги за конфетами шакаладными и шампусика не забудь! Да и не забудь хамону прихватить!Это для меня!Пошлешь в Москву!Тебе в Испании он зачем?А здесь в Москве его нет..... Говорят что хамон вреден......

А я вот боюсь спросить... А что в РФ( или в бывших республиках) не такой порядок погашения долга??? Просто знаю как это делается здесь, а как там

Nemo1966 писал(а):Вот так вот Петрович!Что бы мы без Оксанки делали бы???Давай беги за конфетами шакаладными и шампусика не забудь! Да и не забудь хамону прихватить!Это для меня!Пошлешь в Москву!Тебе в Испании он зачем?А здесь в Москве его нет..... Говорят что хамон вреден......

та не вапрос)) ща вод токо жинку отправлю)) и сразу Ксюхе звякну)) не пойми не правильно) у меня жонко непьющая))

Nemo1966 писал(а):.............. Говорят что хамон вреден......

так то браза........................ жить сцуко вредно вообщЭ)) а хамон фффкуснЭй))

Семен Петрович писал(а):

Nemo1966 писал(а):Вот так вот Петрович!Что бы мы без Оксанки делали бы???Давай беги за конфетами шакаладными и шампусика не забудь! Да и не забудь хамону прихватить!Это для меня!Пошлешь в Москву!Тебе в Испании он зачем?А здесь в Москве его нет..... Говорят что хамон вреден......

та не вапрос)) ща вод токо жинку отправлю)) и сразу Ксюхе звякну)) не пойми не правильно) у меня жонко непьющая))

Обещаешь все...... ;(
А я это. Соки свежевыжатые из овощей могу. Без проблем.

Oxana писал(а): Обещаешь все...... ;(
А я это. Соки свежевыжатые из овощей могу. Без проблем.

вау) сутра бы соков то....................... самае ано))

кинь тифале в личку сонса)) жонку 17го февраля в рашу запущу ............. мальца по стройке растусюсь и звякну))

Доброго дня!
А есть опыт с банком по пересмотру процентов на ипотечный кредит?
Я не очень уверен, но вроде как можно сколько то раз просить банк о снижении процента или условий в год или еще какой то период?!
Или я не прав.
Простите не очень знаком с этим. Буду благодарен за ответ.

vsevolodufa писал(а):Доброго дня!
А есть опыт с банком по пересмотру процентов на ипотечный кредит?
Я не очень уверен, но вроде как можно сколько то раз просить банк о снижении процента или условий в год или еще какой то период?!
Или я не прав.
Простите не очень знаком с этим. Буду благодарен за ответ.

Попробуйте прийти в свой Банк и сказать им, что типа другой Банк (лучше назвать крупный, типа Сабаделя), предложил Вам переоформить Ваш кредит на более выгодных условиях для Вас. Через месяц моим знакомым пришло письмо из их Банка с предложением о снижении процентной ставки, при этом не нужно было тратиться на рассмотрение вашей заявки на ипотеку в другом Банке и т.д. (а это ни много, ни мало около 3000 евриков получается, как ни крути..) Правда пришлось прикупить дополнительную страховку о страховании жизни, но всего лишь на год. Далее продление этой страховки на Ваше усмотрение. Снизили не намного, евров на 30-40 в месяц, но все равно приятно, с учетом долгосрочной перспективы.

Тереза
Уверена, что без официального предложения другого банка никак не получится снизить, к примеру, с 6% до 1,5%.....


....

Oxana писал(а):Тереза
Уверена, что без официального предложения другого банка никак не получится снизить, к примеру, с 6% до 1,5%.....


....

Оксана, у меня получилось Правда, не до 1,5...