"Письмо счастья" из налоговой Испании, что можно сделать?

[Oxana]

Вот теперь вообще не понял? Когда коефф применяют?

Всегда.

Вы сейчас до покупки попросите корешок уплаты IBI предыдущим хозяином. Там будет видна кадастровая стоимость. Дайте мне город где покупаете и я скажу её стоимость при уплате налогов.

[Сярожа]

Бенидорм

[Сярожа]

Завтра все укажу риелторам пускай все доки истребуют! Спа всем

[Сярожа]

Ну все таки кто то может сказать за этот коеффициент? Когда его применяют и к какой сумме, а еще может формулу кто знает?

[Oxana]

Ну все таки кто то может сказать за этот коеффициент? Когда его применяют и к какой сумме, а еще может формулу кто знает?

Берете кадастровую стоимость из корешка IBI, который сейчас запросите от предыдущего хозяина. И умножите на коэффициент из таблицы, ссылку на которую я давала выше. Там коэффициенты по городам Валенсии.
И сравниваете с суммой покупки. Если сумма покупки ниже полученной, то придёт письмо счастья.....

[Сярожа]

Спасибо, наконец все разъяснили , и я понял что такую же процедуру нужно просчитать с парковки отдельно и кладовки отдельно???
А если в IBI нет отдельно кладовки и парковки? Где искать?

[Oxana]

Есть разные варианты. Есть кладовка и гараж отдельно, они и в эскритуре прописываются раздельно и с разными кадастровыми номерами. Или вообще это может быть две разные эскритуры - на квартиру и отдельно гараж с кладовкой. Но может быть и под одним номером, типа "квартира с гаражом и кладовкой". Тогда и IBI будет одно на все помещения.
Каждый случай индивидуальный.

[Oxana]

Спасибо. Надо значит найти эту.... Как её... Екстритуру

Эскритура - договор купли-продажи. Она на имя старого хозяина. Черновик Вашей эскритуры Вы можете попросить у нотариуса за пару дней до подписания. В ней все будет отражено.
В договоре залога должно быть все прописано согласно Нота симпле. Ее должно было запросить Ваше агентство по продаже недвижимости.
Смотрите Нота Симпле. Там есть вся информация о Вашей недвижимости, которую Вы хотите купить.

[Ирен]

Ineo,дорогая!!!ну рассказывай как у тебя все движется?или ты просто заплатила и все?я сейчас бы тоже пободалась...но в то время реально не было возможности...лично мне очень интересна эта тема...впереди покупка очередная...

[Ineo]

Ineo,дорогая!!!ну рассказывай как у тебя все движется?или ты просто заплатила и все?я сейчас бы тоже пободалась...но в то время реально не было возможности...лично мне очень интересна эта тема...впереди покупка очередная...

Да, пока заплатили адвокату и она отнесла протест в налоговую, теперь либо налоговая снизит налог, либо не снизит, и тогда процедура оценок начинается, вызывается независимый оценщик и его оценка будет окончательной... А платить за оценку опять нам, если только он не оценит также низко как было у нас, тогда сама налоговая оплачивает Но что-то я боюсь, что понесем только доп расходы....

[Ирен]

держись дорогая!!!все будет хорошо...надеюсь что этот адвокат будет лучше...наш вот просто все с нас снял(проблемы) и все сам решил...я очень довольна была...

[Сярожа]

Блин посмотрел я на ноту симпли и нифига не понял, цифра там одна светится 2003 год 406 тыщ, потом какие-то разборки описаны типа нарушения на 23 тыщи... А потом в 2007 году 2,5 тыщи штрафа уплочено. И в конце мол никаких долгов нет... Бог знает Че там и не копируется гадость

[Сярожа]

Вот что мне ответили по IBI
Квартира 1000, гараж 80, кладовку 50 оплата с 07 месяца по 10. В 2016 году еще IBI должен платить прежний хозяин. Так как на 01.01.2016 он еще владел квартирой. В ескритуре и гараж и квартира и кладовка прописаны в одну цену. Но платиться разными суммами... Стоит здесь на что то обратить внимание?
Но кадастровой цены не дали... Но подтвердили что если сумма сделки ниже кадастра с коеффициентом, то ждать письма. Но кадастр пересматривается каждые 10 лет... И уверяют что из практики кадастр в 2-3 раза ниже реальной стоимости и все такое...

[Oxana]

Мало ли, что уверяют. Очень многие агентства и понятия не имеют про коэффициент мультипликадор. Проси кадастровую стоимость настойчиво. Им ничего не стоит выслать корешок квитанции по IBI. Это обычная стандартная процедура, которая не несёт для них никаких рисков.

[Сярожа]

Oxana, вроде получилось?!

[kipling]

Вроде в Валенсийском сообществе налоговым запретили самим определять стоимость недвижимости и назначать доплату

[Qwery]

Ineo

Валенсия, 19 февраля (EFE) .- Высший суд Валенсии отменил закон 4/2014 от 28 февраля, Министерства финансов о коэффициентах, применяемыми в 2014 к оценочной стоимости недвижимости при расчете налогов.

Сама новость.

Еще.

[Qwery]

Теперь, скорее всего, все суды по которым идут разбирательства о доначислении налога отменят решения налоговых.

[Ineo]

Ineo

Валенсия, 19 февраля (EFE) .- Высший суд Валенсии отменил закон 4/2014 от 28 февраля, Министерства финансов о коэффициентах, применяемыми в 2014 к оценочной стоимости недвижимости при расчете налогов.

Сама новость.

Еще.

Отличная новость! Но это относится только к Валенсии? И только за 2014 год?

[Ирен]

дорогая!как твои дела?есть движение?или как всегда маньяна?