Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

[iglesias]

Ещё раз, по свежим (август 2015) впечатлениям о получении туристической лицензии в Аликанте.
Это всё есть вот здесь : http://costaspain.net/post53204.html#p53204, но я подумал, что можно эту лицензию выделить отдельной темой и потом добавлять туда другие регионы и их правила, например Барселону.

В общем, в Аликанте:

Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo
SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO ALICANTE
Calle Churruca, 29, planta 3ª. 03003-ALICANTE
Teléfono: 965 93 54 67 Fax: 965 93 48 89

Время работы с 9 утра до 14:30.

Поднимаетесь мимо охраны на третий этаж, там предъявляете эскритуру на свой объект недвижимости, который планируете сдавать в аренду, свой документ, и заполняете выданный формуляр - адрес, свой адрес, НИЕ, количество спальных комнат и вместимость объекта...

Всё.
Даже платить ничего не надо.
Далее они эту лицензию через неделю присылают вам почтой. Сдавать объект в аренду имеете право уже с момента подачи этого заявления. Ну а дальше - не забыть весной подать налоговую декларацию.

Вероятно можно ещё по этим адресам в коммунидаде Валенсиана получить туристическую лицензию Испании на свою недвижимость:
SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO CASTELLÓN
Avenida Hermanos Bou, 47 12071- CASTELLÓNDE LA PLANA
Teléfono: 964 35 86 79 y Fax: 964 35 86 85

SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO VALENCIA
Plaza Alfonso el Magnánimo, 15 - 2ª 46003-VALENCIA
Teléfono: 96 398 64 00 y Fax: 96 398 64 01

[Interesting]

Про Андалусию что-нибудь известно?

[iglesias]

Про Андалусию что-нибудь известно?

Junta De Andalucía Consejería De Turismo Y Comercio
Dirección: Calle Juan Antonio De Vizarron, 0 S N Edificio Torretriana, 41001 Sevilla
Teléfono:955 06 51 00

[Lifeisgood]

и заполняете выданный формуляр - адрес, свой адрес, НИЕ, количество спальных комнат и вместимость объекта...
Всё.

Иглесиас, пожалуйста, подскажите, что вы указывали на второй странице формуляра?
В пункте В - есть пункт о наличии лицензии занятости квартиры (licencia de ocupacion de la vivenda).
Как мне объяснили, без наличия этой лицензии, в случае проверки налоговая может ее запросить, и влепить штраф за отсутствие этого документа.
А получить эту лицензию окупасьон меня отправили в аюнтамьенто, там никто-ничего не знает, отправили обратно по адресу Чурука 29 ))
Кто скажет, что за документ такой и где его взять ?

[iglesias]

Значит дополнительно по получению лицензии в Аликанте.
Тут нарвались на тетку, которая начала нудеть по поводу лицензии де окупасьон, о которой говорила выше Lifesgood.
Типа идите и получайте эту лицензию сначала по месту своего жительства.
Я говорю - вот никогда никто этой фигни не спрашивал, неделю назад всего у вас тут принимали документы и без проблем. Уже даже и эскритура не нужны.
Пошли к мужику за соседний столик и он сам поставил эту галочку, что как бы лицензия есть.
Проблема в том, что раньше про нее никто и не заикался, наверное служащие конселерии сами знают, что получить эту хрень нереально, а лицензии выдавать надо. Кроме всего прочего там эта лицензия что-то около 900 евро стоит.

В общем, кто в Аликанте поедет за тур.лицензией - идите ТОЛЬКО к мужику на третьем этаже. К любому.
К мерзкой тетке даже не подходите. Эта швабра специально вылезла со своего столика и начала втирать своим коллегам про этот пункт. Но они махнули на нее рукой. Поскольку это не ее профиль.
Мужика зовут Адольфо.
Если он вдруг спросит про эту лицензию де окупасьон - согласно кивайте что она есть.
Но обычно мужики сами помогают заполнить документы.

И ещё - если вдруг спросят -где вы сами живете - в другом месте, не там где сдаете. Иначе это не подпадает под правила тур. объектов. Вообще лучше меньше болтать и глупо и мило улыбаться.

[Oxana]

Муж в Бенидорме, по-моему, все получал. Без Аликанте и абсолютно бесплатно.


....

[iglesias]

Муж в Бенидорме, по-моему, все получал. Без Аликанте и абсолютно бесплатно.

Ты имеешь в виду туристическую лицензию или её и эту окупасьон? Уточни.
Для последней говорят нужно архитектора приглашать, фотографировать и платить пошлину за все это...

[Oxana]

Segundo ocupación это недавно требовать стали. И то не всегда. Эту тоже получают по месту жительства. Это из опыта работы. Хотя, может, и в Аликанте быстрее. Только зачем?


....

[iglesias]

Segundo ocupación это недавно требовать стали. И то не всегда. Эту тоже получают по месту жительства. Это из опыта работы. Хотя, может, и в Аликанте быстрее. Только зачем?

Так таки вы ее получали?
Вот вопрос.
Или нафик не нада?

[Oxana]

На квартиру не делали. На адосадо просили - покупали от банка, стоял брошенный 8 лет.


....

[Oxana]

Segunda ocupación делают только в том случае, если на момент покупки свет и вода были в недвижимости отключены. Для того чтобы дать alta, то есть заключить новые договора на коммунальные услуги получают сертификат segunda ocupación. Если коммунальные услуги не отключены, то просто меняют контракты на новое имя владельца.


....

[alexeysh]

Ну а дальше - не забыть весной подать налоговую декларацию.

А если сдавал-сдавал, да не сдал, все равно подавать декларацию?

есть сообщения с мест, требуют ли то, чего никак не добыть или уже нет, думаю через prop документы им из торревьехи заслать, решаю какой пакет собирать

[Cardenal_Mendoza]

недавно ездил в Аликанте получать лицензию, поднялся на третий этаж,на выходе из лифта сидела приятная женщина, она дала мне форму для заполнения, вверху нужно было заполнить где я живу,свои данные и внизу адрес, что я буду сдавать. После этого она спросила есть ли бассейн на прилегающей территории и все. Галочки на второй странице она сама поставила, один экземпляр оставила у себя,а второй с печатью мне вернула . На мой вопрос,нужно ли показывать эскритуру, документы на воду и электричество, она сказала, что ничего не нужно. и через пару месяцев мне придет письмо на электронную почту. На мой вопрос,могу ли я сдавать с завтрашнего дня, она ответила,что у меня еще нет номера лицензии.
За сим откланиваюсь

[Oxana]

недавно ездил в Аликанте получать лицензию, поднялся на третий этаж,на выходе из лифта сидела приятная женщина, она дала мне форму для заполнения, вверху нужно было заполнить где я живу,свои данные и внизу адрес, что я буду сдавать. После этого она спросила есть ли бассейн на прилегающей территории и все. Галочки на второй странице она сама поставила, один экземпляр оставила у себя,а второй с печатью мне вернула . На мой вопрос,нужно ли показывать эскритуру, документы на воду и электричество, она сказала, что ничего не нужно. и через пару месяцев мне придет письмо на электронную почту. На мой вопрос,могу ли я сдавать с завтрашнего дня, она ответила,что у меня еще нет номера лицензии.
За сим откланиваюсь

Через пару месяцев не придёт. У них завал. Шесть месяцев минимум....
а, кстати - зачем в Аликанте ездил? В Бенидорме есть эта организация.


....

[Cardenal_Mendoza]

пошел в Бенидорме, возле автовокзала,отфутболили в Аликанте.

[florinna]

Получается что если купить большую квартиру, оборудовать как хостел - можно сдавать получив такую лицензию?
В Валенсии мне агент по недвижимости сказал, что на хостел лицензию получить нереально. Где правда?

[florinna]

Кто с эту лицензию делал в Валенсии? И есть на форуме агент по недвижимости из Валенсии?

[kipling]

А мне хестор сказал, что если отправить заявку по почте, то можно не ждать получения лицензии и сдавать. А если её не дадут?

[werrew]

А мне хестор сказал, что если отправить заявку по почте, то можно не ждать получения лицензии и сдавать. А если её не дадут?

Нельзя сдавать без лицензии через Букинг и др. А просто так сдавай без проблем.

[Polli]

Получается что если купить большую квартиру, оборудовать как хостел - можно сдавать получив такую лицензию?
В Валенсии мне агент по недвижимости сказал, что на хостел лицензию получить нереально. Где правда?

Правильно сказал, квартиру под хостел переоборудовать нереально. Надо выкупать целый этаж и чтоб под вами не было жилых помещений, и отдельный вход нужен. Найдете такую квартиру-тогда да, можно.