Форум Испании

Здравствуйте все!
Я раздумываю о покупке квартиры в Барселоне. Но никак не могу понять, сколько придется выплачивать налогов ежегодно от кадастровой стоимости жилья для нерезидента.
10% придется заплатить разово.
Я пыталась изучить самостоятельно, но запуталась. Нашла ссылку, где говорится, что налог будет 1,5% от стоимости квартиры.
http://etributs.gencat.cat/es/tributs/i ... cumentats/
actes_juridics_documentats/tarifes_i_tipus_impositius/

Если квартира стоит 100К евро, допустим, правильно ли я понимаю, что ежегодно надо будет платить налог 1500 евро?
Заранее большое спасибо за ответ.

Я нашла ссылку

есть 2 налога IBI и IRNR - оба рассчитываются от кадастровой стоимости
IRNR - 24 % от налогооблагаемой базы, налогооблагаемая база 2% от кадастровой стоимости
IBI - 0,3-1,1% от кадастровой стоимости
IRNR платится за предыдущий год IBI за текущий
IBI как правило сниматся автоматически, если есть соответствующее распоряжение в банке, декларация по IRNR заполняется и оплачивается самостоятельно


Т.е. получается в год примерно на квартиру в 100К надо будет заплатить 1000 евро налога... ?

VictoriaX писал(а):

Т.е. получается в год примерно на квартиру в 100К надо будет заплатить 1000 евро налога... ?

это от кадастровой стоимости, в реале платеж будет на много меньше.

А кадастровая стоимость - это разве не цена покупки, если речь идет о новостройке? Как налог может быть меньше в реале, если в кадастровой стоимости будет написано 100К?

Посмотрите вот здесь. Несмотря на валенсианскую юрисдикцию,думаю принцип одинаков. Особенно,что касается перевыставления Налоговой в догонку

Налоги и декларации

Новый мэр Барселоны Ада Колау решила приостановить ежегодный рост налога на имущество (IBI), который составлял 10% от кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это хорошая новость для тех, кто желает переехать в столицу Каталонии на постоянное место жительства.
Расчет IBI
Стоит отметить, что Реестр Собственности Барселоны уже 14 лет не обновлял кадастровую стоимость объектов. В то же время рыночная цена постоянно растет, учитывая популярность каталонской столицы как одного из красивейших городов Испании и Европы. Поэтому желающих купить квартиру в Барселоне много. Кстати, актуальные цены можно посмотреть тут. При этом, покупая недвижимость, новый владелец каждый год обязан платить налог, который до этого момента ежегодно увеличивался на 10%.
Расчет IBI осуществляется в зависимости от стоимости объекта и коэффициента, который связан с кадастром. Несмотря на то, что кадастровая стоимость уже давно не пересматривалась, IBI продолжал увеличиваться вместе с ростом рыночной цены.
В 2015 г. и 2016 г. налог останется без изменений
Правая рука мэра Херардо Писарелла рассказал, что пересмотр правила начисления данного налога необходим для того, чтобы избежать несогласованности в определении его величины, которую многие жители города считают несправедливой. По информации ru.wikinews.org власти Барселоны планируют пересмотреть всю систему налогообложения, чтобы защитить владельцев недвижимости, которые наиболее пострадали от кризиса. Поэтому в этом и следующем году IBI останется без изменений, пока не будет подсчитана новая кадастровая стоимость объектов.

Сostadelmar писал(а):Посмотрите вот здесь. Несмотря на валенсианскую юрисдикцию,думаю принцип одинаков. Особенно,что касается перевыставления Налоговой в догонку

Налоги и декларации

Т.
Т.е., если покупать квартиру у банка (юр.лица), то налог ITP = 8%?