Форум Испании

Ищу квартиру на длительный срок (от года) в хорошем районе. В идеале: урбанизация с бассейном, 3 спальни, недалеко от дома есть начальная школа. Нас четверо: мама, папа + две дочки. Бюджет - 350-400 евро. Мы с мужем сейчас в Аликанте, готовы оперативно рассмотреть все варианты. +34678161491 (есть вайбер и вацап). Почта [email protected]

Mariyasha писал(а):Ищу квартиру на длительный срок (от года) в хорошем районе. В идеале: урбанизация с бассейном, 3 спальни, недалеко от дома есть начальная школа. Нас четверо: мама, папа + две дочки. Бюджет - 350-400 евро. Мы с мужем сейчас в Аликанте, готовы оперативно рассмотреть все варианты. +34678161491 (есть вайбер и вацап). Почта [email protected]

Мне кажется под ваши требования бюджет маловат. Тут нужно либо денег больше, либо квартиру поскромнее.

Да, смотрю объявления и вижу, что надо увеличивать бюджет. В две спальни не поместимся.

Mariyasha писал(а):Да, смотрю объявления и вижу, что надо увеличивать бюджет. В две спальни не поместимся.

Если откажетесь от бассейна и закрытой территории, то в приличном районе за 400-450 думаю реально 3 спальни найти.

Не хочется отказываться: очень долго от многого отказывались... Будем увеличивать бюджет

У меня под домом иммобилярия, завтра спрошу у них. Но будут просить испанские номины, очень большой наплыв людей из стран СНГ сейчас, боятся испанцы . желательно бы наших найти, готовых без справок о доходах сдать жильё по приемлемой цене.
С бассейном была хорошая квартира в урбанизации Али Парк за 450, буквально пару недель назад, не знаю свободна ли сейчас

Анри писал(а):У меня под домом иммобилярия, завтра спрошу у них. Но будут просить испанские номины, очень большой наплыв людей из стран СНГ сейчас, боятся испанцы . желательно бы наших найти, готовых без справок о доходах сдать жильё по приемлемой цене.
С бассейном была хорошая квартира в урбанизации Али Парк за 450, буквально пару недель назад, не знаю свободна ли сейчас

Слушай, а расскажи про номины... без них вообще никак? Или можно заменить залогом за 2-3 месяца? Если с залогом, то меняется ли итоговая цена?

Silver_Clash писал(а):
Слушай, а расскажи про номины... без них вообще никак? Или можно заменить залогом за 2-3 месяца? Если с залогом, то меняется ли итоговая цена?

так уже неоднократно писали , залог решает все проблемы , а еще лучше оплата вперед

fortik писал(а):

Silver_Clash писал(а):
Слушай, а расскажи про номины... без них вообще никак? Или можно заменить залогом за 2-3 месяца? Если с залогом, то меняется ли итоговая цена?

так уже неоднократно писали , залог решает все проблемы , а еще лучше оплата вперед

Оплата вперед, это конечно хорошо для арендодателя... но для меня как для арендатора такой вариант приемлем если только дадут скидку Если платить не сразу то во-первых какие то проценты накапают (смешная цифра, но все же на пару бутылок тинто набежит). Во-вторых после предоплаты за год риск неполучения денег в случае чего сильно увеличивается (вариантов масса, от необходимости переехать, до выселения по причине продажи квартиры или каких то других причин со стороны владельца...)...
Да и вообще мало ли что бывает... Поэтому хочется понять какие средне-статистические требования и варианты:

1. Контракт на работу на английском (можно с переводом) с компанией не из Испании (и не из РФ) прокатит вместо номины. Можно так же выписку из банка предоставить (получается та же номина)?
2. Если залог решает вопрос, то на какой срок обычно просят залог?
3. Дают ли скидку если предложить предоплату за год (если дают то сколько )?

Может еще какие то варианты гарантий есть, например застраховать контракт от невыплат?

На 1,2,3 вопросы ответ один - как договоришься. Но в сезон договориться сложнее в разы. В последний раз номины переведённые на испанский и заверенные не подошли. Оплату просили за полгода вперёд плюс фианса за месяц, договорились за 4 вперёд в итоге. Хозяева прекрасные , очень вежливые и отзывчивые испанцы, но ....вот такие условия почти у всех . То есть хозяева просто для начала сразу отказываются сдавать иностранцам без номин, и тогда агент по недвижимости проявляет изобретательность и уговаривает сдать жильё, обезопасив себя оплатой наперёд. Опять же, иммобилярий много, кому-то я уже замозолила глаза , и они могут пойти на уступки, но не обязательно что именно у них будет понравившаяся квартира

больше 1 месяца не законно брать вперёд

Это точно ! Лучше дома жить, там всё по закону [emoji6]

dim123 писал(а):больше 1 месяца не законно брать вперёд

А ссылки и обоснования есть?

Анри писал(а):Опять же, иммобилярий много, кому-то я уже замозолила глаза , и они могут пойти на уступки, но не обязательно что именно у них будет понравившаяся квартира

Будем иметь ввиду

Анри писал(а):У меня под домом иммобилярия, завтра спрошу у них. Но будут просить испанские номины, очень большой наплыв людей из стран СНГ сейчас, боятся испанцы . желательно бы наших найти, готовых без справок о доходах сдать жильё по приемлемой цене.
С бассейном была хорошая квартира в урбанизации Али Парк за 450, буквально пару недель назад, не знаю свободна ли сейчас

Спасибо! Переведённая справка 2ндфл у меня есть

да,но с переведенной справкой все равно нужно будет платить за несколько месяцев вперед

Вот здесь еще можно поискать: http://elcontacto.ru/ispaniya/

Нужна помощь коллективного разума!
Вариантов действительно мало.
Есть хорошая квартира в тихом центре, за 500. Не урбанизация.
Минусы: нет двора, нет гаража, нет террасы. Но в пешей доступности хорошая муниципальная школа.
Я склоняюсь к тому, чтобы вернуться к поискам жилья в сентябре и найти за эти же деньги урбанизацию. Что скажете?

оооочень дорого

Mariyasha писал(а):Нужна помощь коллективного разума!
Вариантов действительно мало.
Есть хорошая квартира в тихом центре, за 500. Не урбанизация.
Минусы: нет двора, нет гаража, нет террасы. Но в пешей доступности хорошая муниципальная школа.
Я склоняюсь к тому, чтобы вернуться к поискам жилья в сентябре и найти за эти же деньги урбанизацию. Что скажете?

А район то хоть какой, а то я уже слышала про прекрасный спальный район Вирген дель Ремедио...