Форум Испании

Дорогие друзья, подскажите, пожалуйста, как испанское законодательство регулирует вопрос ключа от арендованной квартиры?
Вот, например, в Германии владелец (или его представитель) не может иметь ключ. А когда наши люди просят владельца иметь (на случай утери и пр), то владельцы категорически отказываются. Это для них настолько чревато, что они идут даже на последующие издержки (например жилец свалил без следа), которые доходят, бывает, до 500 евро, но дубликат иметь отказываются.

Как с этим в Испании?

Ни как.

shumi писал(а):Ни как.

Уверен?
Должно же как-то регулироваться, кто когда может входить, въезжать/выезжать, что как передавать. Там же и пара слов про ключи.

Rada
Я ответил на вопрос о ключе.
кто когда может входить, въезжать/выезжать, что как передавать
Это отдельный от ключа вопрос.

shumi писал(а):Rada
Я ответил на вопрос о ключе.
кто когда может входить, въезжать/выезжать, что как передавать
Это отдельный от ключа вопрос.

Не считаю его совсем отдельным.
Но всё равно спасибо за ответ.

Поменяй личинку замка и не парься ( береженого бог бережет). Будешь съезжать поставьте старую обратно. Очень легко сделать сама сможешь. Вот видео. Мало найди еще.

Насколько я знаю, копия все же должна храниться у владельца. Он не может ними пользоваться во время сдачи жилья. Большинство этих моментов( въезд/выезд) прописывается в контракте.

Мы поменяли личинку замка при въезде (мало ли кто в этом доме жил до нас ). Хозяйке отдали старую и комплект ключей от новой на всяк случай. Но она, если мы ее об этом не попросим специально, НИКОГДА не входит в дом в наше отсутствие. Даже когда мы уезжали на пару месяцев. Перед нашим последним приездом только мы ей позвонили и попросили зайти и открыть на пару часов окна, чтобы проветрить помещение. Что она и сделала и даже подмела террасу, т.к. цвело лимонное дерево и все было усыпано лепестками чуть не по колено.

Ну вот ситуация наоборот. Арендатор потерял ключи. А дверь бронированная, с такими растяжками во все стороны. Менять просто замок, вскрывать никак. Только дверь выносить, а она дорогая. Как не может быть запасного ключа у доверенного лица? Или одна моя арендаторша на балконе маячила - дверь захлопнулась и она прохожих просила мне позвонить...... И наши ключи от дома есть запасные у наших друзей........
Будем говорить, что скорее это исключение из правил - что кто-то из бывших воспользуется. Пока не встречала такого. И потом - сигнализацию еще никто не отменял. Вплоть до выезда вооруженной полиции.......

Да сигнализацию никто не отменял, но это 40 евро/мес ( сегуридад директ). + инсталяция оборудования. Ну а ключи запасные от новой личинки всегда можно держать где то вне квартиры, если есть кому доверить. Да и личинки эти вскрываются раз на раз два. Я все испанские двери с их замками ( большую часть) считаю открытыми.

маруся писал(а):Да сигнализацию никто не отменял, но это 40 евро/мес ( сегуридад директ). + инсталяция оборудования. Ну а ключи запасные от новой личинки всегда можно держать где то вне квартиры, если есть кому доверить. Да и личинки эти вскрываются раз на раз два. Я все испанские двери с их замками ( большую часть) считаю открытыми.

а они (охранка) ответственность то хоть несут какую?)) в раше например я только по суду могу чегото с них поиметь.............. да и то врятли)) так шо чисто для понта у меня с ними договор))

вот бывает наепну с товарищами на работе вискаря и на спор тревожкой наряд вызываю)) приедут за 5 мин. я богаче на 100 гейро, неуложацца - минус сто))

пару раз в мес без споров их дергаю)) в часы пик обычно........)) ну а чу? компенс ложного вызова 9 евро всего, зато заваливают на обьект 3 дядьки............ в касках сцуко, бронежилетах................ и с настоящими сцуко калашниковыми))

маруся писал(а):Да сигнализацию никто не отменял, но это 40 евро/мес ( сегуридад директ). + инсталяция оборудования. Ну а ключи запасные от новой личинки всегда можно держать где то вне квартиры, если есть кому доверить. Да и личинки эти вскрываются раз на раз два. Я все испанские двери с их замками ( большую часть) считаю открытыми.

Вы за квартиру столько платите? Я за дом раз в полгода 240, периметр, внутри и видеокамеры..... Компания Sart. 5 + лет с ними. Довольна.

Мы застраховали личное имущество в МАПФРЕ. 100 евро на год

Oxana писал(а): Вы за квартиру столько платите? Я за дом раз в полгода 240, периметр, внутри и видеокамеры..... Компания Sart. 5 + лет с ними. Довольна.

Ну можно сказать что за квартиру ( у меня пареадо дуплекс). Но я интересовалась у них, за дом столько же. Выходит, что Sart так же стоит 40 евро/мес.
За оборудование с инсталляцией заплатила 400 евро. ( разъемные датчики на окна/двери, камеры и блок управления с тревожными кнопками и переговорным устройством, wifi модулем, электронные ключи) Надо сказать система одна из лучших. Могу смотреть через приложение камеры в доме и получаю оповещение при срабатывании алярмы. Считаю, что 40 евро это очень дорого - правда обещали снизить через полгода.

Stanval писал(а):Мы застраховали личное имущество в МАПФРЕ. 100 евро на год

Вот это правильно. А можете программу показать. Очень интересно, что входит и как работает . Есть ли франшиза?

Как работает система по внешнему периметру, то есть на улице ? Это какие то устройства по забору и по территории можно ходить . ? Или это широкоугольные излучатели, которые охватывают зону вдоль стены объекта? По забору растения, система вряд ли будет работать.

маруся писал(а): За оборудование с инсталляцией заплатила 400 евро. ( разъемные датчики на окна/двери, камеры и блок управления с тревожными кнопками и переговорным устройством, wifi модулем, электронные ключи) Надо сказать система одна из лучших. Могу смотреть через приложение камеры в доме и получаю оповещение при срабатывании алярмы. Считаю, что 40 евро это очень дорого - правда обещали снизить через полгода.

У меня тоже Securitas Direct. Тот же набор оборудования, только мне его установили бесплатно (почему - понятия не имею, предлагали за деньги, я отказалась и они поставили бесплатно). Абонентская плата такая же, если точнее - 38 евро, включая ИВА.

А кто реагирует на тревогу? Полицаи или частники?

У директе частник. Но есть тревожная кнопка, выведенная на полицию. Один раз нажал-приехали грозные парни с пистолетами.

Александр S писал(а):У директе частник. Но есть тревожная кнопка, выведенная на полицию. Один раз нажал-приехали грозные парни с пистолетами.

Да, есть кнопка 112, которая работает точно так, как если просто с телефона в 112 позвонить. А есть еще кнопка SOS - это чтобы позвонить частнику. Как мне объяснили, звонить можно с любой трудностью, в которой хочется помощи. Например, если что-то со здоровьем случилось, надо вызвать скорую, но не знаешь, куда звонить и что сказать. Или, например, видишь из окна пожар у соседей и тоже растерялся и не знаешь, как вызвать пожарных... и т.д.
Я пока не вызывала никого, но мне объясняли, что в случае тревоги компания сразу высылает своих ребят, а также звонит в полицию, чтобы и полиция тоже приехала.