Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

[Mikl Po]

Если совсем коротко

Если коротко, то Иглесиас, неоднократно уже писал на эту тему
Ну если Вы конечно по доходам не Шакира...

[Eugene70]

подаю каждые 3 мес IRNR

Только если у Вас есть доход в Испании и Вы не являетесь налоговым резидентом Испании. Если Вы не сдавали недаижимость, вернее, если платежи за аренду не проходили через банк, то вмененный доход за владение квартирой оплачивается раз в год, до 31 декабря года, следующего за тем, за который платите.

подать и заплатить IRNR

платить за прошлые периоды не определившись с налоговой резиденцией не самая лучшая идея. Начните с того, что запросите в налоговой соответствующий сертификат, а потом справку о наличии или отсутствие задолженности. Вполне возможно, что оптимальным решением окажется вообще не подавать IRNR.

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

если Вы конечно по доходам не Шакира...

Большинство людей, столкнувшихся с претензиями налоговой далеко не Шакира. Они просто из лучших побуждений настучали сами на себя.

[Mikl Po]

Они просто из лучших побуждений настучали сами на себя.

вооот, ключевое

[serg]

Если коротко, то Иглесиас, неоднократно уже писал на эту тему

безусловно в большинстве случаев происходит то о чем говорит Иглесиас, однако это не делает вероятность интереса к Вам со стороны налоговой нулевой. Можно долго ездить по Испании с правами РФ и все будет нормально, пока однажды Вас не остановит полицейский.
PS наверное это профессиональная деформация)))
PPS в любом случае все решения принимает каждый сам за себя)))

[Mikl Po]

PS наверное это профессиональная деформация)))

у кого?)))

Можно долго ездить по Испании с правами РФ и все будет нормально, пока однажды Вас не остановит полицейский.

кейсы разные бывают, если есть тархета то 6 мес., то да, а если нет, то....

PPS в любом случае все решения принимает каждый сам за себя)))

это 146%

[serg]

у кого?)))

у меня)))

а если нет, то....

речь безусловно об этом кейсе…

[Dratuti]

Они просто из лучших побуждений настучали сами на себя.

Банк видит поступление средств на счет, происит декларацию, в ней указан 0. Банк блокирует счет, всех извещает и наступает привет, хотя никто на себя и не стучал.

...У одного местного дядечки внезапно начались проблемы: он перестал получать paro, возмутился - что за хeрня происходит, и оказалось что налоговая выставила ему претензию по имеющейся у него квартире, что он её сдает, а доход не декларирует. А как толко выставляется задолженость перед фискалами, соцвыплаты автоматом останавливаются. И он заколeбся доказывать, что это его племянник с семьей, с которого он денег не берет. И проблема у него не в том, что бы доказать, а в том, что пока он взял ситу, сходил, выяснил, взл ситу, ..., etc, деньги то ему не платят. Хотя и доказать тоже проблема...

Тут недоимщиков научились отлавливать уже лет 500 как

И второй вопрос - если да, то какой налог с полученной суммы я буду платить? 22%? Я гражданка того самого государства, название которого сейчас лучше не произносить. Спасибо!

На величину налога гражданство не влияет.
Заходите на сайт трибутарии с ЭЦП и указываете свой фискальный адрес в Испании - если получилось, отлично, налог будет небольшим, или скорее всего нулевым, если например живете в CV.
А вот если не получилось, то подумайте 10 раз - так ли оно все вам нужно.

[Mikl Po]

Банк видит поступление средств на счет, происит декларацию, в ней указан 0

а если ТС будет получать кэшем, или в случае получения помощи от гос-ва это невозможно?

[Dratuti]

а если ТС будет получать кэшем, или в случае получения помощи от гос-ва это невозможно?

вот это вот:

И есть одно "но". Они на программе CEAR. И им будут оплачивать жилье. В общем, так как других доходов у них нет и они неработоспособны, то им очень важно не потерять эти деньги от государства.

- это такой мутный мутняк, что там шаг влево/вправо/прыжок на месте приводит к жуткому попадалову.

[Mikl Po]

- это такой мутный мутняк, что там шаг влево/вправо/прыжок на месте приводит к жуткому попадалову.

и при этом ценник на аренду, ниже рынка на.....

[Eugene70]

ниже рынка на

не на, а вдвое примерно.

[Ayomice]

какую налоговую декларацию Вам нужно будет подавать в этом году: IRNR или IRPF. Первая в описанном случае будет ежеквартальной

Однако
https://sede.agenciatributaria.gob.es/S ... iento.html

Отправлено спустя 8 минут 24 секунды:

И он заколeбся доказывать, что это его племянник с семьей, с которого он денег не берет

Бесплатное проживание родственников не освобождает арендодателя от налоговых обязательств. Неоднократно разъяснялось.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
Да простит меня Iglesias, но я не менее пары раз в месяц занимаюсь урегулированием налоговых задолженностей приверженцев его точки зрения. Причем происходит это всегда в момент продления резиденции, когда люди проявляют потрясающую склонность подать все ранее неподанные декларации, и оплатить все ранее неуплаченные налоги. Просто таки требуют - срочно все бросить, и заняться только их вопросом.

[Eugene70]

Однако

Да, не знал. Соответствующий пункт закона теперь читается так:
"1.º Autoliquidaciones con resultado a ingresar: el plazo de presentación e ingreso será los veinte primeros días naturales de los meses de abril, julio, octubre y enero, en relación con las rentas cuya fecha de devengo esté comprendida en el trimestre natural anterior. En el caso de agrupación anual, los veinte primeros días naturales del mes de enero del año siguiente al de devengo."
Т.е. с 2024 года появилась возможность не подавать декларацию IRNR ежеквартально, ограничившись одним отчетом в первые 20 дней января. При этом, возможность ежеквартальной подачи оставили.
Там есть какие-то подводные камни?

[Dratuti]

Бесплатное проживание родственников не освобождает арендодателя от налоговых обязательств. Неоднократно разъяснялось.

Спасибо за инфу, не знал об этом, но уже как-то и не удивлен...
Но я немного на другом хотел заострить внимание: человек, который провел в Испании не пару- тройку лет, а родившийся здесь, более того - его папá и мамá, а так же бабушки и дедушки тоже родились здесь. И вот ему удалось встрять фактически вообще на ровном месте. Причем к нему не просто долг выставили, ему пособие по безработице рубанули. Понятно что с голоду он не умрет и на тратуарах ночевать не будет, а вот в случае, давайте уж называть вещи своими именами, сомнительного и мутного эстранхероса, плохо говорящего по испански, такие эксперименты могут привести вобще к непредсказуемым последствиям.

Да, декларировать пару тройку случайных пятисоток в год, когда в банке видят твою номину, действительно излишне. А вот во вмех других случаях имхо нужно прям думать и думать.