"Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Lyudmila
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 341 раз
Сообщения: 207
Награды: 22
Репутация: 84
Благодарил (а): 725 раз

"Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

Непрочитанное сообщение Lyudmila »

 
"Плохой" банк (Sareb) выставил на продажу 22 сельских поместья в 10 испанских автономиях, общая площадь которых составляет 5,7 тыс. гектаров. Многие объекты включают в себя пастбища, охотничьи угодья, оливковые плантации, виноградники и т.д.Как сообщают испанские информационные агентства, поместья будут продаваться со скидкой от 40% до 50% от докризисных цен.
Например, в местечке Рекена (провинция Валенсия) выставлен на продажу участок земли площадью 426 гектаров с оливковыми плантациями, виноградником, миндальными деревьями и соснами. Площадь строений – 2 042 квадратных метра.
Также продаются поместья в провинциях Мадрид, Сориа, Бадахос, Кордова, Сьюдад Реаль, Аликанте, Теруэль, Мурсия, Таррагона.
форум Испании/allnews/nedvizhimost/ ... -40-50.htm
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 18844 раза
Сообщения: 10946
Награды: 217
Репутация: 31.025
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12993 раза
Возраст: 64

Re: "Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Lyudmila писал(а):"Плохой" банк (Sareb) выставил на продажу ...
Например, в местечке Рекена (провинция Валенсия) выставлен на продажу участок земли площадью 426 гектаров с оливковыми плантациями, виноградником, миндальными деревьями и соснами. Площадь строений – 2 042 квадратных метра.
И сколько это же может стоить ? просто интересно ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
EvgHmel
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 1290 раз
Сообщения: 681
Награды: 38
Репутация: 1.985
Имя: EvgHmel
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1058 раз

Re: "Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

Непрочитанное сообщение EvgHmel »

 
Привет всем! :uch_tiv: Подниму тему.
Перелопатила весь форум, не смогла найти хоть намек на информацию о рентабельности или результате вложения в оливковые плантации. Приятели заинтересовались данным видом бизнеса (сразу скажу, что не столько для получения сверхприбылей, сколько для себя, любимых, занятие по душе). Сами из южных регионов РФ, и никак мы не можем понять по какому принципу подойти к этому вопросу - то ли в агенство недвижимости идти , то ли где-то специализированные есть сайты типа ассоциаций фермеров/аутономо таких плантаций. Ну не будешь же ездить по округе и заезжать в гости :-) :-) :-)
Подскажите, кто знает, где искать)))
Фотокаса, идеалиста, миланюнсиос изучены :smu:sche_nie:
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
Аватара пользователя
Antonio B
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 9441 раз
Сообщения: 3351
Награды: 257
Репутация: 35.884
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 25744 раза
Возраст: 64

Re: "Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
EvgHmel писал(а):Привет всем! :uch_tiv: Подниму тему.
Перелопатила весь форум, не смогла найти хоть намек на информацию о рентабельности или результате вложения в оливковые плантации. Приятели заинтересовались данным видом бизнеса (сразу скажу, что не столько для получения сверхприбылей, сколько для себя, любимых, занятие по душе). Сами из южных регионов РФ, и никак мы не можем понять по какому принципу подойти к этому вопросу - то ли в агенство недвижимости идти , то ли где-то специализированные есть сайты типа ассоциаций фермеров/аутономо таких плантаций. Ну не будешь же ездить по округе и заезжать в гости :-) :-) :-)
Подскажите, кто знает, где искать)))
Фотокаса, идеалиста, миланюнсиос изучены :smu:sche_nie:
Здравствуйте!
Для потребностей внутреннего рынка в Европе, сегодня требуются тысячи тонн масла, не считая продаж консервированных плодов. Если ещё в конце прошлого века, когда речь заходит о масле в основном имелось ввиду культура сои и подсолнечника. То за последнее 15 лет, резко увеличилась площадь земли, засаженную оливковыми деревьями в связи с ростущей потребностью населения.

Инвестировать в создание оливковых ферм – дело не из простых, однако, этот вид капиталовложений обеспечит вам прибыльный бизнес на всю оставшуюся жизнь.
Оливковое дерево не требует удобрения естественными питательными веществами или продуктами химической промышленности. Для хорошего развития дерева необходимо создать достаточное орошение почвы, если естественного не хватает. Лучшим вариантом, признанным местными фермерами, является капельное орошение дерева.


Рассмотрим основные затраты на организацию оливковой фермы. Для расчетов примем стандартную ферму в 50 гектар со средней высадкой деревьев по 300 саженцев на 1 га.
Предполагается, что рентабельность инвестиций произойдет на 7-8 год, после высадки деревьев, при затратах на посадку дерева до 70 евро.
Имеем первоначальные инвестиции в размере 1,3 млн., плюс 150 000 за первые 6 лет ухода. Этот запас необходим, так как он позволит прожить ферме, пока производительность деревьев будет увеличиваться, до покрытия затрат на содержание.
Плодоношение оливковых деревьев начинается с третьего года и составляет порядка 2 кг плодов. С каждым годом количество оливок увеличивается и уже на 5-6 год прибыль от фермы полностью покрывает затраты на ее обслуживание. На 8-9 год дерево достигает полного производства оливок, которое составляет порядка 40 кг/год. Некоторые деревья, при должном уходе, могут произвести 80 кг свежих оливок.

Имея плантацию площадью 50 га, с высадкой 300 деревьев на гектар, с 8-го года в сред. мы получим 600 тонн оливок. Учитывая выход масла в размере 15% от чистой массы оливок, получаем 90 тонн продукции. Учитывая среднерыночную оптовую цену на масло и затраты на сбор урожая и его переработку, а также налоговые отчисления мы получаем порядка 150-200 тысяч евро чистой прибыли в год. Эта прибыль указана из расчета оптовой цены оливкового масла в 3 - 3,5 евро.


о рентабельности или результате вложения в оливковые плантации

:uch_tiv:
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 10267 раз
Сообщения: 4418
Награды: 117
Репутация: 29.152
Благодарил (а): 12454 раза

Re: "Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Есть одно, важное замечание. Это нужно ЛЮБИТЬ!
Тогда и трудности не почем.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей