Налоги при продаже недвижимости в Испании

ответы на юридические вопросы для иностранца
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 9 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 5985 раз
Сообщения: 2953
Награды: 140
Репутация: 10.786
Благодарил (а): 1434 раза
Контактная информация:

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
Koshcheyushka писал(а):Вроде как сегодня объявили о поднятие в срочном порядке налоги для богатых это ладно прогнозируемо было...
Это - про Патримонио?

В разных провинциях - разный и пока не было. В посл. раз повышали (вернее - понижали необлагаемый минимум) в 2016-м году в К.Вал.
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4620 раз
Сообщения: 1587
Награды: 116
Репутация: 16.191
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 2389 раз
Возраст: 52

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Kuznez писал(а):
VladValencia писал(а):Поднять то поднимут конечно.Дело не хитрое.
А вот смогут ли собрать?Глядишь, ещё получится так, что платить станут меньше.

Видно Санчес и Ко как рассуждают,
-А куда ж вы денетесь от моря и от солнца?
И при этом вызывающе и одновременно заискивающе смотрит на Меркель)
:ny_tik:
Понятно, что эти цифры они в идеале хотят. Но, что-то соберут. Налог на богатство - это то, что нравится электорату. Поэтому, будут что-то делать
P.S/ кстати, интересно узнать: а новые наши министры имеют какие-либо элементы роскоши? Яхты, картины, конюшни..? Или социалисты как социалисты..

Да уже неоднократно обсуждали на этом форуме, правые приходят к власти в Испании зарабатывают деньги потом приходят левые и тратят заработаное я офигиваю с электората Испанского, нас тут должны посетить наши Испанские знакомые на днях я обязательно задам вопрос про то как голосуют, они что есть из самых пролетариев, насколько я слышал якобы Франко всё таки перегибал палку и местные запуганы уже на уровне поколений
За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 3):
VladValencia, Kuznez, wolf
Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 2692 раза
Сообщения: 1526
Награды: 46
Репутация: 5.635
Имя: Rada
Благодарил (а): 1851 раз
Возраст: 61

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Koshcheyushka писал(а):Да уже неоднократно обсуждали на этом форуме, правые приходят к власти в Испании зарабатывают деньги потом приходят левые и тратят заработаное я офигиваю с электората Испанского, нас тут должны посетить наши Испанские знакомые на днях я обязательно задам вопрос про то как голосуют, они что есть из самых пролетариев
не помню, в какой стране, такой вопрос равен вопросу "а вы с вашей женой какие позы предпочитаете" :-)
рассказавала приятельница-переводчица (может это была и испания, давно было, я забыла)
За это сообщение Rada поблагодарили (всего 2):
Koshcheyushka, iglesias
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 12 лет 3 месяца
Поблагодарили: 31406 раз
Сообщения: 8962
Награды: 234
Репутация: 26.977
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
VladValencia писал(а): И при этом вызывающе и одновременно заискивающе смотрит на Меркель)
:ny_tik:
Женщина в красном костюме и мужчина в темном пиджаке
Женщина в красном костюме и мужчина в темном пиджаке
Перевод нужен?


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
За это сообщение Oxana поблагодарили (всего 4):
VladValencia, Eugene70, Alexey, iglesias
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 12 лет 3 месяца
Поблагодарили: 31406 раз
Сообщения: 8962
Награды: 234
Репутация: 26.977
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Kuznez писал(а): Понятно, что эти цифры они в идеале хотят. Но, что-то соберут. Налог на богатство - это то, что нравится электорату. Поэтому, будут что-то делать
P.S/ кстати, интересно узнать: а новые наши министры имеют какие-либо элементы роскоши? Яхты, картины, конюшни..? Или социалисты как социалисты..
Налог на богатство вроде и был.
Просто могут опустить планку: например, богатство это с 60 000 прибыли в год.... вот и приплыли.....


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
За это сообщение Oxana поблагодарили (всего 4):
VladValencia, Eugene70, Kuznez, iglesias
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4620 раз
Сообщения: 1587
Награды: 116
Репутация: 16.191
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 2389 раз
Возраст: 52

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Rada писал(а):
Koshcheyushka писал(а):Да уже неоднократно обсуждали на этом форуме, правые приходят к власти в Испании зарабатывают деньги потом приходят левые и тратят заработаное я офигиваю с электората Испанского, нас тут должны посетить наши Испанские знакомые на днях я обязательно задам вопрос про то как голосуют, они что есть из самых пролетариев
не помню, в какой стране, такой вопрос равен вопросу "а вы с вашей женой какие позы предпочитаете" :-)
рассказавала приятельница-переводчица (может это была и испания, давно было, я забыла)
Если я вам отвечу на этот вопрос то у меня появиться тоже желтый квадратик пишите в личку я вас там развлеку :-) :-) :-)
За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 3):
iglesias, VladimirGT, wolf
Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 2692 раза
Сообщения: 1526
Награды: 46
Репутация: 5.635
Имя: Rada
Благодарил (а): 1851 раз
Возраст: 61

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Koshcheyushka писал(а):
Rada писал(а):
Koshcheyushka писал(а):Да уже неоднократно обсуждали на этом форуме, правые приходят к власти в Испании зарабатывают деньги потом приходят левые и тратят заработаное я офигиваю с электората Испанского, нас тут должны посетить наши Испанские знакомые на днях я обязательно задам вопрос про то как голосуют, они что есть из самых пролетариев
не помню, в какой стране, такой вопрос равен вопросу "а вы с вашей женой какие позы предпочитаете" :-)
рассказавала приятельница-переводчица (может это была и испания, давно было, я забыла)
Если я вам отвечу на этот вопрос то у меня появиться тоже желтый квадратик пишите в личку я вас там развлеку :-) :-) :-)
я его вам не задавала,
и даже, за кого голосовал - тоже не спросила :)
За это сообщение Rada поблагодарили (всего 3):
Vizavi, iglesias, Koshcheyushka
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 9 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 5985 раз
Сообщения: 2953
Награды: 140
Репутация: 10.786
Благодарил (а): 1434 раза
Контактная информация:

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
Офтопик
Koshcheyushka писал(а):Если я вам отвечу на этот вопрос то у меня появиться тоже желтый квадратик пишите в личку я вас там развлеку :-) :-) :-)
Ха-ха. Пиши здесь.

Жёлтый квадрат был за нарушение правил форума - пп 11 и 13
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
За это сообщение ТЛВ поблагодарили (всего 2):
Koshcheyushka, iglesias
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4620 раз
Сообщения: 1587
Награды: 116
Репутация: 16.191
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 2389 раз
Возраст: 52

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
ТЛВ писал(а):
Офтопик
Koshcheyushka писал(а):Если я вам отвечу на этот вопрос то у меня появиться тоже желтый квадратик пишите в личку я вас там развлеку :-) :-) :-)
Ха-ха. Пиши здесь.

Жёлтый квадрат был за нарушение правил форума - пп 11 и 13

Да тема не та чтобы откровенничать, если что в личку, у меня сейчас состояния души вот такое

За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 2):
Eugene70, VladimirGT
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 9 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 5985 раз
Сообщения: 2953
Награды: 140
Репутация: 10.786
Благодарил (а): 1434 раза
Контактная информация:

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
Офтопик
Koshcheyushka писал(а):Да тема не та чтобы откровенничать если что в личку у меня сейчас состояния души вот такое...
А кому счас легко :cry_ing:
Ты держись, братишка, все мы ... там - глубже более/менее
Oxana писал(а):Налог на богатство вроде и был.
Просто могут опустить планку: например, богатство это с 60 000 прибыли в год.... вот и приплыли...
Патримонио - одно (налог на богатство - post201449.html#p201449 - подразумевает владение чем-то излишним, по их мнению).
Если сдвинется шкала по подоходному - другое (больше доходов - больше % налога - относится к доходам - прогрессивная шкала налогообложения).
Или ещё что-то есть? Или путаница?
Насколько мне известно (с сайта Трибутарии и от хесторов) в Испании налогом на богатство называется первое.
Насчёт него у меня всегда ушки на макушке.
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
За это сообщение ТЛВ поблагодарил:
Koshcheyushka
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 лет 1 месяц
Поблагодарили: 54 раза
Сообщения: 134
Награды: 4
Репутация: 80
Благодарил (а): 91 раз

Re: Налоги при продаже недвижимости.

Непрочитанное сообщение root »

 
маруся писал(а):ЯЧтобы получить налоговую льготу нужно, чтобы жилье, которое ты продаешь было vivienda habitual, а это значит. Я должна в нем проживать в течении последних трех лет ( владеть более трех лет, быть зарегистрированной и тратить воду/свет)
Если в данном жилье реально проживали три года (регистрация, коммуналка), но при этом есть другая квартира в Испании и осталась прописка в РФ, реально будет получить налоговую льготу?
За это сообщение root поблагодарил:
iglesias
Полина
Новичок
Новичок
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3 раза
Сообщения: 2
Награды: 2
Репутация: 20
Имя: POLINA
Знак зодиака: Телец
Благодарил (а): 1 раз
Возраст: 36

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Полина »

 
Всем привет!
Искала информацию , но не нашла поэтому завела новую тему.

Помогите разобраться в таком вопросе:
Есть квартира , владельцы нерезиденты хотят ее продать и купить новую , какие налоги нужно платить при продаже. Квартира изначально стоила 90 тыс евро теперь 150 тыс евро , нужно ли платить налог с 60 тыс евро?
Кто-то говорит, что нужно заплатить 23 %, кто-то если в течении двух лет их вложить , то не нужно платить налог. Вообщем не разбериха в голове😵‍💫
Вся надежда на вас🙌🏻
За это сообщение Полина поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
Alex007
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 2 месяца
Поблагодарили: 1113 раз
Сообщения: 1251
Награды: 28
Репутация: 3.442
Благодарил (а): 59 раз

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Alex007 »

 
налог платить нужно с прироста капитала, еще налог на подорожание земли под квартирой, при покупке налог на переход права собственности.

если жилье единственное, вы там жили 3 года, резидент испании . продали и купили квартиру дороже ... то все будет без налогов кроме ITP 10% от цены покупаемой квартиры если в Каталонии

хотя время сейчас такое.. никому нельзя верить. мне можно

на самом деле никто так не делает, по прямой схеме. денег потеряете уйму. спросите в приват у местных гуру от недвижимости, как лучше сделать эти операции. есть хитрые схемы
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu и ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиW
За это сообщение Alex007 поблагодарили (всего 2):
iglesias, KoDe
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 3 месяца
Поблагодарили: 47798 раз
Сообщения: 13194
Награды: 478
Репутация: 104.226
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 64222 раза

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Полина писал(а): 26 сен 2024, 23:33 Искала информацию , но не нашла
Как правильно пользоваться всеми возможностями форума
и:
Налоги при продаже недвижимости в Испании
Налог на прибыль при продаже недвижимости в Испании

Если по итогу будет непонятно и вопросы нужно решать на Коста-Бланка, пишите мне в л.с., созвонимся и проконсультирую :uch_tiv:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 2):
Mikl Po, KoDe
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 13107 раз
Сообщения: 7309
Награды: 210
Репутация: 49.236
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11013 раз
Возраст: 55
Контактная информация:

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Полина писал(а): 26 сен 2024, 23:33 Есть квартира , владельцы нерезиденты хотят ее продать и купить новую , какие налоги нужно платить при продаже.
При покупке придется заплатить налог на переход собственности (в наших краях это 10% от стоимости покупки). При продаже - муниципальный налог на прирост стоимости земли, размер сильно зависит от муниципалитета и от срока владения квартирой и налог на доходы нерезидента. Во что это в итоге выльется - зависит от стоимости сделки, расходов которые удастся признать и разных деталей, о которых написать в рамках форумного общения невозможно.
Резюмируя - почитайте форум (темы по ссылкам выше), если останутся вопросы - пишите здесь. Только не забудьте написать провинцию, где находится объект, от этого многое зависит. Ну и в случае если речь идет о Валенсийском сообществе, то я бы посоветовал связаться с iglesias, раз он заинтересовался. Он хороший практик.
Move forward
За это сообщение Eugene70 поблагодарили (всего 2):
iglesias, KoDe
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 3 месяца
Поблагодарили: 47798 раз
Сообщения: 13194
Награды: 478
Репутация: 104.226
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 64222 раза

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Тема объединена с "Налоги при продаже недвижимости в Испании".
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 3):
Eugene70, VladimirGT, Mikl Po
Ана
Бывалый
Бывалый
Стаж: 3 года
Поблагодарили: 133 раза
Сообщения: 248
Награды: 4
Репутация: 510
Имя: Виктория
Благодарил (а): 45 раз

Налоги при продаже недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Ана »

 
Добрый день. У меня ситуация похожая. Например, я продала квартиру (единственную, в которой я живу и не использовалась в коммерческих целях). Затем купила квартиру, тоже единственную и в коммерческих целях не будет использоваться. например, на протяжении 2-х лет с момента покупки. ( Дальше пока не знаю куда кривая выведет). Вопрос: после покупки я должна уведомить о покупке новой ( в течение 2-х лет) кого? Или они, налоговая Испании, сами это видят?
Покупка, продажа в Аликанте
За это сообщение Ана поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 3 месяца
Поблагодарили: 47798 раз
Сообщения: 13194
Награды: 478
Репутация: 104.226
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 64222 раза

Налоги при продаже недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ана писал(а): 03 ноя 2024, 11:46 Например, я продала квартиру
Если вы продали квартиру, которая была вашей основной резиденцией, и реинвестировали деньги в покупку новой основной резиденции, налоговая Испании (Agencia Tributaria) позволяет избежать налога на прирост капитала (налога на прибыль от продажи), если выполнены условия — например, покупка новой недвижимости в течение двух лет.

Теперь, что касается уведомления:
Уведомление налоговой: формально вам не нужно делать отдельное уведомление о покупке, так как налоговая автоматически получает данные о сделках купли-продажи недвижимости в Испании через систему Nota Simple и другие реестры. Это значит, что они видят покупку и продажу, когда вы подаете декларацию о доходах (IRPF) за соответствующий налоговый год.

Декларация о доходах (IRPF): однако вам нужно будет отразить продажу и покупку в вашей налоговой декларации, чтобы подтвердить, что доход от продажи был реинвестирован в новое жилье и избежать налогообложения прибыли. В декларации о доходах вы можете заявить о применении освобождения от налога на прирост капитала за счет реинвестирования в основное жилье (exención por reinversión en vivienda habitual).
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 4):
Eugene70, malva, Mikl Po, Ayuta
Аватара пользователя
Alex007
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 2 месяца
Поблагодарили: 1113 раз
Сообщения: 1251
Награды: 28
Репутация: 3.442
Благодарил (а): 59 раз

Налоги при продаже недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Alex007 »

 
iglesias писал(а): 03 ноя 2024, 14:24 однако вам нужно будет отразить продажу и покупку в вашей налоговой декларации
к этому надо обязательно добавить, что Вы должны не только отразить, но сделать это юридически грамотно. И заполнить все декларации с опытным юристом.

Вы потеряете право на налоговый вычет, если ошибетесь в датах, сроках или цифрах. Проверено на личном опыте. Не экономьте на юристе, а лучше заказать заполнение всех бумаг у двух разных хесторов и сравнить результат.
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu и ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиW
За это сообщение Alex007 поблагодарили (всего 3):
Ayuta, Eugene70, VladimirGT
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 12 лет 2 месяца
Поблагодарили: 20531 раз
Сообщения: 12090
Награды: 257
Репутация: 42.225
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 14631 раз
Возраст: 65

Налоги при продаже недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Все уже кто покинул красную страну на карте - знают, что "Неизбежны только смерть и налоги"

Если первая еще не пришла и Слава Всевышнему радует жизнью...

А вот вторая постучалась .... и совместно с комиссионными за услуги...
И если комиссионные идут за труд человеческий и непростой ....
А вот гос/чинушам налоги идут по определению по не людским законам...
Особо удорожание стоимости от покупки до продажной цены очень приятное для чинушей...
Ничего не делай - администрируй налоги (стриги денежки) и живи в радости - это мир чинуш.

В общем и налогов и комиссионных при продаже набралось аж на 145 000 евриков....
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
За это сообщение VladimirGT поблагодарили (всего 2):
Mikl Po, wolf
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя