Ана писал(а): 03 ноя 2024, 11:46
Например, я продала квартиру
Если вы продали квартиру, которая была вашей основной резиденцией, и реинвестировали деньги в покупку новой основной резиденции, налоговая Испании (Agencia Tributaria) позволяет избежать налога на прирост капитала (налога на прибыль от продажи), если выполнены условия — например, покупка новой недвижимости в течение двух лет.
Теперь, что касается уведомления:
Уведомление налоговой: формально вам не нужно делать отдельное уведомление о покупке, так как налоговая автоматически получает данные о сделках купли-продажи недвижимости в Испании через систему Nota Simple и другие реестры. Это значит, что они видят покупку и продажу, когда вы подаете декларацию о доходах (IRPF) за соответствующий налоговый год.
Декларация о доходах (IRPF): однако вам нужно будет отразить продажу и покупку в вашей налоговой декларации, чтобы подтвердить, что доход от продажи был реинвестирован в новое жилье и избежать налогообложения прибыли. В декларации о доходах вы можете заявить о применении освобождения от налога на прирост капитала за счет реинвестирования в основное жилье (exención por reinversión en vivienda habitual).