Психология ипотечного заемщика в Испании с доходом в рублях...

[Sansara]

У меня тоже недвижимость в ипотеке под 3,75%+еврибор. Очень хочется ставку поменьше
Что изменилось - перестроилась стратегия погашения. Если раньше мы собирались погасить ипотеку за 5-6 лет, то сейчас делаем временной люфт - открыли пополняемый депозитный вклад в долларах под 7% и в периоды валютного седла пополняем его накопившемся рублевым, который лежит на депозите под 15. Тоже можно и снимать и пополнять, капитализация ежемесячная и там и там.
На ипотечном счету больше 15000 евро не держу.
Ну и в России пришлось больше точек роста находить... благо - здесь это возможно. А собирались ведь все сворачивать до рентного бизнеса...

[Kpidoctor]

Спасибо Вам за ответы, добрые люди, развеялись мои розовенькие иллюзийки )) Ситуация явно менее радужная, чем ожидалась, так как согласно громким заявлениям российских сайтов, подводных камней куда меньше, типа инвестируй и наслаждайся, стань собственником в Европе, бла бла бла....
Я думал, что только в Украине люди могут не заплатить за аренду или отказаться выселяться из чужой недвижимости по первому требованию.

А сколько вообще в Барселоне стоит (примерно) аренда дешевой квартирки и какие расходы на коммунальные услуги и т д? (опять же, примерно...) Не сочтите меня за лентяя, поиском пользуюсь, но у Вас столько интересных тем на форуме и личного опыта, что отвлекаюсь и забываю что искал )))

[Oxana]

Ни теоретически, ни практически за 10 лет недвижимость не вырастит в почти два раза, если Вы хотите купить за 40 тыс, продать за 70......
А по поводу аренды - есть чем подсирахрвываться: проверка контрактов и номин, залог, страховка специальная..... Есть риск, но и его можно уменьшать. Если сдавать только в сезон - так вообще никто жить не останется, а деньги те же самые. Если не больше. Но! Этим надо заниматься. И да, вряд ли в туристической легко сдаваемой зоне квартира будет стоить 40 тыс, у нас ни разу такого не видела.

[Kpidoctor]

Оксана, спасибо за комментарий. Естественно, почитав Форум, для себя выяснил, что Вы первый кандидат на консультацию, но обращаться к Вам нужно с конкретным предложением, которого пока нет. Цифра 40 000 использовалась в контексте - "есть сейчас", квартиру хочется за 70 000 с учетом ипотечного кредита, который иллюзорно планировалось чуть ли не полностью гасить арендной платой. Я не хочу потом продавать ее за 70 000, я хочу иметь возможность возможность инвестиции и побега из "тюрьмы народов"

[iglesias]

..вряд ли в туристической легко сдаваемой зоне квартира будет стоить 40 тыс...

Ну смотря какая туристическая зона.
В городе грехов в Бенидорме - нет конечно.
А в деревнях на берегу в районе 50-и были ещё даже в начале этого года.... но сейчас уже спрос высокий... и получается что цены подрастают...

[Oxana]

Бенидорм - третий туристический центр Испании. Ну, это я про ликвидность и сдаваемость. ;)