Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

[VladimirGT]

Темпы покупки россиянами жилья в Каталонии снижаются


Все указывало на то, что российские граждане спасут от обвала испанский рынок недвижимости, особенно в Каталонии. Именно так и происходило в последние годы кризиса, когда именно эта часть иностранцев значительно увеличила приобретение жилья. Однако, из-за того, что этим летом Евросоюз ввел санкции в связи с конфликтом на Украине, значительно усложнились процедуры получения виз, к чему следует добавить снижение курса рубля. Все это затрудняет российские инвестиции в недвижимость в еврозоне. Мало пользы принес и закон о предпринимателях, принятый для того, чтобы облегчить предоставление вида на жительство в Испании тем, кто совершает покупки на суммы свыше 500 000 евро. Новый закон не привел к росту числа сделок, совершаемых гражданами России, зато вызвал увеличение операций на рынке недвижимости, проводимых китайцами, для которых дополнительных преград не существует.

В соответствии с данными Главного управления нотариальных контор, доля россиян в сделках по покупке недвижимости в Каталонии снизилась до 9,9% от общего объема сделок,
совершенных иностранцами, по сравнению с 11,6% в первом квартале 2014 года.
Традиционно впереди россиян идут англичане и французы. Как считают различные представители рынка недвижимости,
замедление темпов покупок со стороны российских граждан особенно сильно проявилось в летние месяцы.

Усложнение процедуры оформления

«Многие инвесторы, заинтересованные в приобретении недвижимости, столкнулись с ужесточением правил осуществления денежных переводов», заявил нашей газете Луис Марса (Luis Marsà), президент ассоциации девелоперов Барселоны (APCE) и агентства недвижимости La Llave de Oro («Золотой ключ»), через которое было продано немалое количество жилья россиянам. «Российские банки выдвигают больше требований, чем раньше, к гражданам, осуществляющим валютные переводы», — продолжает он. Если в ноябре 2013 года евро стоил 43 рубля, то в октябре 2014 — уже 52,6 рубля. Это означает, что за год евро подорожал для россиян на 22,3%. «Как у отдельных граждан, так и предприятий стало меньше денег, в результате чего они менее предрасположены к покупкам», — считает Жоан Карлес Кодина (Joan Carles Codina), адвокат, работающий с российскими клиентами на рынке недвижимости.

В том же положении оказались и российские граждане, совершающие в Испании операции на суммы от 100 000 до 150 000 евро, продолжает Кодина. «В целом, расходы у них на родине небольшие. За воду они не платят, а электричество и бензин дешевле, чем в Испании, благодаря чему у них до настоящего времени были деньги на покупки за рубежом, однако положение изменилось».

Высокий обменный курс евро — не единственное препятствие. «Один российский клиент сказал, что в этом году он не смог приехать в Испанию, поскольку ему не дали визу», — рассказывает адвокат. Неудивительно, что российское присутствие на ярмарке недвижимости Barcelona Meeting Point 2014 года значительно ослабло. «Они будут приезжать и в будущем, — заявил директор этого форума Хосеп Мария Понс (Josep Maria Pons), — но сейчас они, действительно, сталкиваются с большими трудностями, чтобы это сделать».

Компенсация потерь

Некоторым участникам испанского рынка недвижимости санкции ЕС причиняют определенный ущерб, в связи с чем им должны быть компенсированы потери, как это было сделано в отношении, например, сельхозпроизводителей. «Необходимо требовать возмещения понесенного финансового ущерба», — советует Кодина. По его мнению, убытки сводятся не только к ограничениям по проведению банковских операций, поскольку те российские граждане, которым было отказано в визе за истекший период, в итоге могут обратить свои взоры на страны, где солнца столько же, а ограничений меньше.


Хватит идти на поводу у пиндосов - америкосов - надо иметь свою голову и не жить чужими мозгами !
Америкосы заварили кашу на Украине и теперь у ЕС везде падение роста ВВП, а у америкосов значительный РОСТ ! - вот как !!!

[CataTata]

Всё гораздо проще.
Жадные каталонские застройщики и риэлторы хотят получить с Брюсселя денег, отсюда и песня про "понесённые финансовые убытки" и тэ дэ.
А про визу невыданную -- вообще смешно, потому что Испания даже на дом визы доставляет, лишь бы приезжали. Скорей всего, там другая причина, может быть -- банально, непогашенная судимость.

[Sasa]

Всё гораздо проще.
Жадные каталонские застройщики и риэлторы хотят получить с Брюсселя денег, отсюда и песня про "понесённые финансовые убытки" и тэ дэ.
А про визу невыданную -- вообще смешно, потому что Испания даже на дом визы доставляет, лишь бы приезжали. Скорей всего, там другая причина, может быть -- банально, непогашенная судимость.

Уважаемая CataTata. Аргументируйте яснее, что "гораздо проще"?
Каталония - одна из провинций и она не может напрямую требовать денег с Брюсселя. Вот вы живете в Рязани, вы можете с Брюсселя что то требовать?
Цитирую топик стартера: "Некоторым участникам испанского рынка недвижимости санкции ЕС причиняют определенный ущерб, в связи с чем им должны быть компенсированы потери, как это было сделано в отношении, например, сельхозпроизводителей"
Это обычная практика в мире. Защищать свой бизнес. Это и в сша работает. И в Германии. И в Галисии. И в стране Басков.
Почему каталонцы не могут наравне с другими использовать законный механизм ? Вы им запрещаете?

Второй ваш пассаж. Про жадных застройщиков и риэлторов. Пройдитесь у себя по Астраханской улице в Рязани. Там все риэлторы жадные. А застройщики вообще алчные. Причем обманут вас на этой улице раз в десять чаще, чем на любой испанской улице.
Или вам чем то конкретно Каталония не угодила?
Давайте поговорим об этом.

Саша.
Каталонец, алчный, жадный, беспринципный.

[Sasa]

Премного уважаемый ВладимирGT.
Вот вы процитировали какой то материал про Каталонию: "Темпы покупки россиянами жилья в Каталонии снижаются".
А можно ли вас попросить теперь процитировать о том растут ли темпы в Андалусии, Кастилья и Леон, аликанте, Гранаде ? Вы же живете на Коста Бланка? Может по своей местности что то объективное напишете? Почему так вот вы выделили отрицательно мою малую родину, а про свою умолчали?
Это же необъективно получается? У меня про Барселону и Каталунию другие данные, прямо противоположные вашим. Я их вскоре опубликую со ссылками на источники.
Нечестно же так нас, каталонцев, гнобить ;)
Саша.

[CataTata]

Всё гораздо проще.
Жадные каталонские застройщики и риэлторы хотят получить с Брюсселя денег, отсюда и песня про "понесённые финансовые убытки" и тэ дэ.
А про визу невыданную -- вообще смешно, потому что Испания даже на дом визы доставляет, лишь бы приезжали. Скорей всего, там другая причина, может быть -- банально, непогашенная судимость.

Уважаемая CataTata. Аргументируйте яснее, что "гораздо проще"?
Каталония - одна из провинций и она не может напрямую требовать денег с Брюсселя. Вот вы живете в Рязани, вы можете с Брюсселя что то требовать?
Цитирую топик стартера: "Некоторым участникам испанского рынка недвижимости санкции ЕС причиняют определенный ущерб, в связи с чем им должны быть компенсированы потери, как это было сделано в отношении, например, сельхозпроизводителей"
Это обычная практика в мире. Защищать свой бизнес. Это и в сша работает. И в Германии. И в Галисии. И в стране Басков.
Почему каталонцы не могут наравне с другими использовать законный механизм ? Вы им запрещаете?

Второй ваш пассаж. Про жадных застройщиков и риэлторов. Пройдитесь у себя по Астраханской улице в Рязани. Там все риэлторы жадные. А застройщики вообще алчные. Причем обманут вас на этой улице раз в десять чаще, чем на любой испанской улице.
Или вам чем то конкретно Каталония не угодила?
Давайте поговорим об этом.

Саша.
Каталонец, алчный, жадный, беспринципный.

Саша, ну вот вы обиделись, да? А почему? Я же пишу про каталонцев, а не про жителей Подмосковья, правда?
И потом, я живу в Каталонии, под Барселоной. Живу, понимаете, а не приезжаю по графику 90/90. И я вижу, что вот каталонские фермеры -- да, они пострадали от санкций, и они поэтому заслуженно требуют с Брюсселя компенсаций, "используя законный механизм" (ваши слова).. А жадные каталонские застройщики и риэлторы, видя такое дело, теперь любой случай будут "за уши притягивать", статьи всякие будут оплачивать, -- вобщем, делать всё, чтобы всем казалось, что санкции и по ним ударили, чтобы тоже компенсацию запросить.
Вот давайте лучше поговорим о том, чем лично вам Рязань не угодила, да?

[Ayuta]

А я уверена, что все высказавшиеся в этой теме, Каталонию любят и уважают. И те, кто здесь 90/180 живет, и кто постоянно, и кто туристом на несколько дней приезжает. Друзья, не обижайтесь друг на друга! Вот я например воспользовалась помощью Sasa при покупке домика в Барселоне. Могу сказать точно: Sasa совершенно не жадный, и с принципами у него все в порядке. Но вполне возможно, где-то на просторах солнечной Каталонии живут и те жадные риэлторы, о которых пишет CataTata. Не надо всех под одну гребенку. Давайте будем чуть менее категоричными и давайте любить Каталонию вместе, не разбираясь, у кого больше оснований для любви! [emoji76] [emoji178] [emoji295]

[Miklosh]

Вот и я отказался от покупки домика в Каталонии.
Классный домик!
Теперь поселение Супермарезме будет без меня(((
Надеюсь недолго)))

[Koba]

Вот и я отказался от покупки домика в Каталонии.
Классный домик!
Теперь поселение Супермарезме будет без меня(((
Надеюсь недолго)))

Да не переживайте, достоит и дождется скорее всего

А Вы по какой причине отказались?
Из-за грядущего референдума о независимости 09.11.14?

Или из-за названия поселка?!

[Семен Петрович]

Вот и я отказался от покупки домика в Каталонии.
Классный домик!
Теперь поселение Супермарезме будет без меня(((
Надеюсь недолго)))

ждете евро по 65?)

[dimjch]

Темпы покупки россиянами жилья в Каталонии снижаются

Хватит идти на поводу у пиндосов - америкосов - надо иметь свою голову и не жить чужими мозгами !
Америкосы заварили кашу на Украине и теперь у ЕС везде падение роста ВВП, а у америкосов значительный РОСТ ! - вот как !!!

ну вот уже венгры проголосовали на южный поток, австрияки высказали своё "фи" санкциям, ждём, когда французы разродятся мистралями

[Miklosh]

Как евро будет 70 - самый раз покупать недвижимость)))

[VladimirGT]

Как евро будет 70 - самый раз покупать недвижимость)))

Ага - если вы уже сконвертировали ёВрики по старому курсу типа 40 рублев - можно конечно по улыбаться !

Типа стоила вилла (курс 40 рупь) 1 лимон ёриков - это было 40 лимонов деревяненьких,
а будет стоить вилла (курс 70 рупь) 1 лимон ёриков - это будет 70 лимонов деревяненьких ?

Типа на ровном месте заработал 30 лямов - да ? Душу будет греть да ?

А вот ежели не успел сконвертировать - то покупать-то сложнее будет, не так ли ?

[Sansara]

Уж не знаю, захотела бы я жить в супермаразме Супермарезме...

[Miklosh]

Уж не знаю, захотела бы я жить в супермаразме Супермарезме...

ПОЧЕМУ? Может что знаете, чего не знаю я?)))
Кроме названия)))

[Miklosh]

Как евро будет 70 - самый раз покупать недвижимость)))

Ага - если вы уже сконвертировали ёВрики по старому курсу типа 40 рублев - можно конечно по улыбаться !

Типа стоила вилла (курс 40 рупь) 1 лимон ёриков - это было 40 лимонов деревяненьких,
а будет стоить вилла (курс 70 рупь) 1 лимон ёриков - это будет 70 лимонов деревяненьких ?

Типа на ровном месте заработал 30 лямов - да ? Душу будет греть да ?

А вот ежели не успел сконвертировать - то покупать-то сложнее будет, не так ли ?

Как домик стоил 950 евриков так и стОит, что при 40 рублях, что при 70.
Ему то что))))

Сконвертировал, но не все))))
Рука не подымается покупать евро по сегодняшнему курсу.

У меня такое чувство, что в следующем году будем покупать еврики за 48 руб
Ну очень устойчивое и уверенное чувство)))
А вдруг сердце-вещун?))))
Если будет так , поставлю своему чувству и всем желающим ящичек коньячка например Торрес , сейчас появился 15 летний, класс!!

[Oxana]

Торрес - не коньяк. Давайте или торрес или коньяк.

[helens]

Уж не знаю, захотела бы я жить в супермаразме Супермарезме...

Маресме - одно из красивейших побережий Каталунии. между Барселоной и Коста Бравой. если бы вы побывали в Alella_ Premia de dalt_Аrenus de Mar_Sant pol de Mar - на 100% уверена, что захотели бы!

[Miklosh]

Торрес - не коньяк. Давайте или торрес или коньяк.

Правильно- не коньяк , а бренди

[Sansara]

Это я так неудачно скаламбурила пр супермарАзм)) Не сомневаюсь, что там божественно хорошо. Просто очень не хочется в маразм раньше времени))

[Oxana]

Сансара, а я вот тут с подружками обсуждала смерь в альцгеймере. Супер, живешь одним днем, ничего не помнишь.... Не страдаешь покинуть родных, потому что и их не помнишь...... О как.