Не выгонят ли меня на улицу, когда закончится срок аренды квартиры в Испании?

[Юрий Федорович]

Наверное не совсем в нужной теме пишу. Но, не хочу плодить новых заголовков.

Что то у нас чёрная полоса не заканчивается. Давеча, хозяйка квартиры, которую мы арендуем 2-й год. Решила её продавать. Завтра придут с агентом для фотосессии.
К хозяйке у меня претензий нет. Она и нам предложила её выкупить.
Выкупить квартиру не готов. Пока не продал кафе в СПБ.
Проблема усугубляется тем, что мы по прежнему ещё нелегалы, ходим в школу у дома, и в отличии от 14 года, нету капиталов для залога для новой аренды.
Снять другую квартиру с 3-мя малышами, думаю будет сложно.
....от того вопрос к "нашим Форумчанам",- ни кто не богат квартиркой в 3-и спальни, не дороже 350Е, в районе "Флорида", и в окрестности.(для пешей доступности к школе).

[Юрий Федорович]

...похоже я сам себе пишу, сам у себя и спрашиваю...
Ситуация всё та-же, хоть и обновились позиции.
Хозяйка таки продала "нашу" квартиру, ( деревню продали с холопами).....
Новый хозяин, даже не глядел приобретение, но скоро явится для подписания контракта.
И вот тут вопрос - ? может-ли он потребовать "залог" при заключении контракта ? ( или зачтётся наш залог 4-х летней давности , прежней хозяйке) ?
- ? большая часть мебели - наша , как ему теперь это доказать ? (или всё что нажили за 4-е года аренды, пойдёт в опись хозяину) ?
- ? может ли "новый хозяин" произвольно назначить новую цену аренды ? ( платим 450 +, для "Флориды" не мало).
- ? если "новый хозяин" потребует съехать, или назначит не приемлемую цену, или потребует ещё раз залог,.....что нам делать (учитывая нормы закона).

[areyz]

Контракт на аренду у вас есть? Он действует и при смене собственника! За 2 месяца до окончания контракта вам должны выкатить новейшие требования...фианза подтверждена документом? Расписка там или банковский платеж? Насчет мебели : должна быть опись имущества в контракте. Если нет то бремя доказывания лежит на претендующей стороне.
Никто вас не выгонит! Более того! Никто без вашего разрешения не имеет права зайти в вашу квартиру! Тут вы на коне! Вы имеете контракт. Преимущесвенное пправо продления оного. Малолетних детей. А если еще аренду платите вовремя.... даже суд вас не выселит.....:-):-)

[Юрий Федорович]

......спасибо за моральную поддержку...
Контракт просрочен (хозяйка как-то не очень заморачивалась с этим, после первых 2-х лет проживания)
Платим регулярно, через "Лакайшу" на счёт хозяйки. (только как-то в прошлом году отдали наличкой за пол года).
Мебель, в контракте, не описывали ( только общие фразы - про порядок, сохранность, возмещение...).
....ну надеемся на "ум-честь-и-совесть", нового владельца - соотечественника.....

[iglesias]

....ну надеемся на "ум-честь-и-совесть", нового владельца - соотечественника.....

Фёдорыч, ну ты там не очень то парься дружище,
Не забывай что ты в Испании, а не на пи-пи-пи "родине", где любой ментяра чувствует себя королём.
Бумажки даже если и нет - то есть ваше слово против ихнего.
Ничего не бойся, это новый владелец должен с вами договариваться.
Пусть он вас боится!
Смени личинку замка!!!!
А иначе включай "непонятку" и стой на своём, на фоне детей. А позади только Масква!

[Юрий Федорович]

...я то кремень.....жена переживает.
(спасибо за поддержку)

[Юрий Федорович]

....ну всё , друзья ...!
Квартира в Эльче куплена (жаль бросать Аликантовку, привык за 4-е года).
Косметический ремонт (супер бюджетный) сделан.
Следующая неделя на новом месте.

*********НО**********
- агенство ("Езовский и сын" ) которое месяц назад перепродало "мою" Аликантовскую квартиру новому владельцу
Требует оплатить прожитую бесплатно неделю. Я предложил забрать мой "залог" (месячная ставка аренды),
Но они сказали, что "залог" и так останется у них (согласно договору).

Были-бы "гроши", я бы не испытывал свою жену на стресс....Заплатил-бы и дело с концом.

. ..Дорогие Форумчане, многие из вас "Арендодатели". Подскажите "пугалки судом" имеют под собой основу.?
?.... Или всё-же всё не так страшно, как считает моя жена....?

Я- то закалён Родиной, но нервное состояние моей любимой оооочень мешает личному счастью.

[Antonio B]

....ну всё , друзья ...!
Квартира в Эльче куплена (жаль бросать Аликантовку, привык за 4-е года).
Косметический ремонт (супер бюджетный) сделан.
Следующая неделя на новом месте.

*********НО**********
- агенство ("Езовский и сын" ) которое месяц назад перепродало "мою" Аликантовскую квартиру новому владельцу
Требует оплатить прожитую бесплатно неделю. Я предложил забрать мой "залог" (месячная ставка аренды),
Но они сказали, что "залог" и так останется у них (согласно договору).

Были-бы "гроши", я бы не испытывал свою жену на стресс....Заплатил-бы и дело с концом.

. ..Дорогие Форумчане, многие из вас "Арендодатели". Подскажите "пугалки судом" имеют под собой основу.?
?.... Или всё-же всё не так страшно, как считает моя жена....?

Я- то закалён Родиной, но нервное состояние моей любимой оооочень мешает личному счастью.

Поздравляю! Очень надеюсь на дальнейшее ваше благополучие. Слышал что в Эльче не хватает рабочих рук. А в Аликанте будeм на праздники ездить. Вот в субботу Анри всех зовёт. http://costaspain.net/post172682.html#p172682

Думаю "пугалки" обоснованы лишь формально, то же мне окупаса нашли. До солидной суммы заморачиваться себе дороже. Ну денег нет, будут лишние -отдашь.
Не мешало бы давно прописаться по новому адресу и зафиксировать факт выезда/освобождения квартиры.