Налог в Испании IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

[Tanya_L]

Прошу прощение за возможное повторение, но голова уже кругом от избытка информации правильно ли поняла, что форму 210 просто приносишь в банк, оплачиваешь и они сами отправляют ее в налоговую? или все-таки нужно еще самим ее донести до налоговиков? и может кто знает, в Барселоне, точнее в L`Hospitalet de LLobregat, при подсчете налога использовать 1,1% или же все-таки 2% ?

[mallorga]

Как-то мне это не нравится, что я должна платить только за призрачную возможность иметь доход. Ну не верится, что это так. Как можно обложить налогом бездоказательно, что доход есть. А уж тем более, если человек доказывает, что его нет и быть не может.
Должны же быть четкие условия, при которых наступает у Испании право взимать этот налог. И как-то не верится, что это условие "наличие недвижимости и отсутствие резиденции".
Налоговым органам в целях пополнения казны за счет иностранцев, проще и выгоднее не разбираясь в нюансах, и прочитав только основные постулаты, сказать должен платить.
Маленький пример применения не налогового, а избирательного закона в России, но принцып тодже. Мне просто это ближе, 15 лет в этом ... копалась.
ФЗ от 12.06.2002 N 67-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации
Статья 4. Всеобщее избирательное право и право на участие в референдуме
1. Гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет, имеет право избирать, быть избранным …..
И далее во всех статьях, граждане РФ. И попробуйте прийти в участковую комиссию и сказать, что вы иностранец, но хотите голосовать. Вам объяснят, ссылаясь на закон, где выход. Мы только так и делали, пальцем в статью и дело с концом, это такая морока переделывать списки.
Однако. Та же статья, но уже гораздо ниже, говорит о том, что в некоторых случаях и иностранцы наделены этим правом.
10. На основании международных договоров Российской Федерации и в порядке, установленном законом, иностранные граждане, постоянно проживающие на территории соответствующего муниципального образования, имеют право избирать и быть избранными в органы местного самоуправления, участвовать в иных избирательных действиях на указанных выборах, а также участвовать в местном референдуме на тех же условиях, что и граждане Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ame=1#p266
© КонсультантПлюс, 1992-2014

[erica]

Как-то мне это не нравится, что я должна платить только за призрачную возможность иметь доход. Ну не верится, что это так. Как можно обложить налогом бездоказательно, что доход есть. А уж тем более, если человек доказывает, что его нет и быть не может.

Я думаю, что всю эту истерию с оплатой развели с подачи хесторов, которые хорошо на этом руки греют. А некоторые вообще хитрецы, знакомая пришла в одну конторку, а ей сразу пакет услуг. Она говорит, да мне только декларацию для этого налога заполнить, а ей "Нельзя-с. Только полное обслуживание" Ну она их и послала. На полное обслуживание.

[werrew]

На самом деле, все довольно просто и хестеров можно не кормить:) все от нашей лени и поиска более легких путей:) Тоже сначала готова была через сайт подать, но с курсом евро в 70 рэ, решила не горячиться, а посвятить 2 дня изучению:) Главное, не сдаваться:) К стати, вдруг кому-то пригодится: по поводу кадастровой стоимости и сроков пересмотра (уверена, многие задаются этим вопросом, но реально нигде нет информации!) : на официальном сайте кадастра есть очень-очень полезная ссылка на списки всех городов Испании, где был произведен пересмотр стоимости, начиная 1994 года со всеми датами пересмотра:) http://www.catastro.meh.es/documentos/m ... e_1994.pdf

[aoozpn]

И всё-таки с IRNR не ясно. Существует Соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и Испанией.

Пункт 1 ст.24 "НЕДИСКРИМИНАЦИЯ" Конвенции об избежании двойного налогообложения:

"Национальные лица одного Договаривающегося Государства не должны подлежать в другом Договаривающемся Государстве любому налогообложению или любому связанному с ним требованию, иному или более обременительному, чем налогообложение и связанные с ним требования, которым подвергаются или могут подвергаться при тех же обстоятельствах национальные лица этого другого Государства, в частности в отношении постоянного местопребывания. Настоящее положение, независимо от положений статьи 1, также применяется к лицам, которые не являются резидентами одного или обоих Договаривающихся Государств"

Из смысла ст.24 усматривается, что к гражданам России не могут применяться ИНЫЕ или более ОБРЕМЕНИТЕЛЬНЫЕ налоги, чем к гражданам Испании. Так вот, граждане Испании не платят IRNR, то есть это ИНОЙ налог по отношению к ним, если следовать ст.24 Соглашения. Ежели предположить, что IRNR в части соответствует подоходному налогу для резидентов Испании, то и в этом случае испанцы НЕ ПЛАТЯТ никаких налогов на доход, если свою недвижимость не сдают в аренду. Таким образом, в данном случае IRNR получается более обременительным для нерезидентов по отношению к гражданам Испании.

Из принципов международного законодательства следует, что международные соглашения выше по статусу национального законодательства, в том числе Конституции Испании и законов Испании. При таких обстоятельствах получается, что налог IRNR должен быть применим к нерезидентам-гражданам России лишь в тех случаях, когда он является НЕОБРЕМЕНИТЕЛЬНЕЕ по сравнению с IPRF для резидентов Испании. Короче говоря, если недвижимость не сдаётся в аренду, то нерезиденты-россияне IRNR платить не должны.

Более того, если недвижимость сдаётся в аренду, то IRNR запрещает иностранцам вычитать из доходной части расходы, связанные с арендой недвижимости. Это обстоятельство также является более ОБРЕМЕНИТЕЛЬНЫМ по сравнению с налогообложением резидентов Испании, которым налог IPRF позволяет вычитать расходы.

Мой хестор рекомендует платить подоходный налог в России и ссылаясь на это игнорировать IRNR в Испании. Однако я с ним не совсем согласен, т.е. Соглашение об избежании двойного налогообложении позволяет Испании взимать налоги с доходов от недвижимости в Испании. Никто чётко этот нюанс объяснить не может. Судебных прецедентов пока нет. Может, кто-то имеет ДОСТОВЕРНУЮ информацию насчёт налога IRNR и его уплате в Испании нерезидентами из России. Очень бы хотелось узнать КАК НА САМОМ ДЕЛЕ?

[serg]

кажется мне, что стоимость услуг хестора больше, чем размер подлежащего уплате IRNR)

[Iris]

кажется мне, что стоимость услуг хестора больше, чем размер подлежащего уплате IRNR)

Ну да, за небольшую 30 летнюю квартиру будет примерно одинаково, если считать по формуле, которую раньше приводили.

[shumi]

aoozpn
Ну тут большое поле для потоптаться. Но налог такой есть и платить его, пока, необходимо. Пока к испанскому закону, предписывающему его платить, не появится какое-либо разъяснение.

[Economista]

Налог IRNR при владении недвижимостью в Испании попадает под регуляцию Convenios de Doble Imposición между РФ и Испанией. Согласно art. 6 данного Соглашение налогооблажение при владении недвижимости происходит на территории и по законам места владения недвижимого имущества * т.е. в Испании. Как правильно отметил Shumi: "налог такой есть и платить его, пока, необходимо". Срок уплаты: до 31 декабря года, следующего за годом приобретения. Метод: привязка к счету *до 23 декабря, через кассу банка.

[shumi]

Economista
Мне вот сегодня асесоры написали, что моя супруга заплатит его 20 января, списанием с нашего общего счёта.

[Economista]

Economista
Мне вот сегодня асесоры написали, что моя супруга заплатит его 20 января, списанием с нашего общего счёта.

Совпадает со сроками подачи при сдачrе недвижимости в аренду. В этом случае отчет подается триместрально. *Верхний пост по срокам при владении имуществом бес сдачи в аренду.

[memore]

Собственники квартир (домов, и др. недвижимости) в Испании, не являющиеся фискальными резидентами Испании, вне зависимости от того, сдают недвижимость в аренду или нет, обязаны платить налог Impuesto sobre la renta de no residentes. За 2012г. его надо оплатить до 31 декабря 2013г. Если квартира не сдаётся в аренду , то, для его расчета нужно взять кадастровую стоимость (можно узнать в местной налоговой SUMA) умножить на 2% и полученную сумму умножить на 24,75%.
Например, при кадастровой стоимости объекта 100000-00 евро налог рассчитывается так: 100000*0,02=2000.
2000*0,2475=495 евро.
Для уплаты налога необходимо заполнить форму 210 самому или с помощью местного хестора(адвоката).

Скажите пожалуйста где эту форму 210 взять? Заполнить а что потом с ней делать, куда нести, куда платить?

[iglesias]

Скажите пожалуйста где эту форму 210 взять? Заполнить а что потом с ней делать, куда нести, куда платить?

Да забейте. Оно вам надо ?!

[serg]

Собственники квартир (домов, и др. недвижимости) в Испании, не являющиеся фискальными резидентами Испании, вне зависимости от того, сдают недвижимость в аренду или нет, обязаны платить налог Impuesto sobre la renta de no residentes. За 2012г. его надо оплатить до 31 декабря 2013г. Если квартира не сдаётся в аренду , то, для его расчета нужно взять кадастровую стоимость (можно узнать в местной налоговой SUMA) умножить на 2% и полученную сумму умножить на 24,75%.
Например, при кадастровой стоимости объекта 100000-00 евро налог рассчитывается так: 100000*0,02=2000.
2000*0,2475=495 евро.
Для уплаты налога необходимо заполнить форму 210 самому или с помощью местного хестора(адвоката).

Скажите пожалуйста где эту форму 210 взять? Заполнить а что потом с ней делать, куда нести, куда платить?

https://www2.agenciatributaria.gob.es/e ... tml?idi=ES отправляется автоматом с сайта, несете в банк и платите)

[memore]

Благодарствую!

[memore]

Мне вот сегодня асесоры написали, Неважно что дом куплен на одного из супругов (если нет специального контрата) налог IRNR с4етаетса и делитса на обоих супругов и опла4еватса каждым спргом по отдельности. Как они сказали это налог не на недвижемость а налог на персону нерезидента. Также понравилась стоимость их услуг- 60,00 € plus VAT с какждого из супругов.
Неужеле так сложно это оформить самому?

[Economista]

Мне вот сегодня асесоры написали, Неважно что дом куплен на одного из супругов (если нет специального контрата) налог IRNR с4етаетса и делитса на обоих супругов и опла4еватса каждым спргом по отдельности. Как они сказали это налог не на недвижемость а налог на персону нерезидента. Также понравилась стоимость их услуг- 60,00 € plus VAT с какждого из супругов.
Неужеле так сложно это оформить самому?

У каждой асесории своя стоимость этой услуги, у нас, например, это 50€ IVA включено. Эту, как и большинство документов, форму можно заморочиться и заполнить самому.

[memore]

Мне вот сегодня асесоры написали, Неважно что дом куплен на одного из супругов (если нет специального контрата) налог IRNR с4етаетса и делитса на обоих супругов и опла4еватса каждым спргом по отдельности. Как они сказали это налог не на недвижемость а налог на персону нерезидента. Также понравилась стоимость их услуг- 60,00 € plus VAT с какждого из супругов.
Неужеле так сложно это оформить самому?

У каждой асесории своя стоимость этой услуги, у нас, например, это 50€ IVA включено. Эту, как и большинство документов, форму можно заморочиться и заполнить самому.

А действительно ли нужно/необходимо сумму разбиать? Каждый из супругов должен платить по отдельности?

[mallorga]

Думаю, это развод. Просто так выгоднее, сделать 2 деклорации.

[memore]

Я так и подумал -это выгодно только асессорам.
Налоговой то какая разница- сумма та таже!