Форум Испании

Доброго все времени суток! Уже пол года собираю информацию о покупке недвижимости в Испании на Коста Бланке (до этого момента просто читала инфу и мнения людей), сразу признаюсь мало пока что понимаю в деталях, поэтому не судите очень строго Из всего прочитанного склоняюсь к покупке домика в районе Дении, Хавеи (стоимостью 150000 евро - с учетом всех комиссий) рассчитываю на ипотеку конечно. В спальном районе, с небольшой терраской, близость моря - от 5 до 20 минут пешочком, не старше 10 лет (надеюсь это реально). Планируем там жить и учить детей. Приехать для осмотра и покупки планируем в январе-феврале. Подскажите какие районы Дении (Хавеи) присмотреть, реально ли уложиться в 150000? Недвижимость мониторю на фотокасе, может по делитесь где еще присмотреть, читала про банковскую.... Стоит или нет ее смотреть? Очень буду всем благодарна за помощь:-) Извините если не в ту ветку пишу, я новичок :( И скажите... правда сейчас сложно с ипотекой для не резидентов?

НатальяН писал(а):Подскажите какие районы Дении (Хавеи) присмотреть, реально ли уложиться в 150000?

В Дении неплохие места либо левее от центра (если смотреть лицом к морю), либо правее, как например Лас Ротас (38.829453, 0.122546). Тише и спокойнее и все тоже рядом. В центре города вообще нечего делать, шумно там, толкотня (ну это конечно субъективное ИМХО).
Если говорить о adosado (таунхаус), то цена в общем наверное такая и есть. От 200 начиная можно смотреть уже отдельные домики со своей землей.

НатальяН писал(а):Недвижимость мониторю на фотокасе, может по делитесь где еще присмотреть, читала про банковскую.... Стоит или нет ее смотреть?

Cмотреть можно и банковскую, например solvia.es. Есть ещё idealista.com.

НатальяН писал(а):И скажите... правда сейчас сложно с ипотекой для не резидентов?

Не то, чтобы сложно, просто пакет документов стал более тяжелым, например, во многих банках принимают переводы только от испанских переводчиков, местных, а раньше проходили переводы чуть ли не из гугла (условно).

ПыСы: Вам удачного движения по намеченному пути. :

Спасибо за подробный ответ

У нас в урбанизации и отдельные домики продают до 150К евро.

А вы тоже из Дении?

Да, Наталья. Мы с вами на связи по электронке:)

А теперь поняла

А что знатоки могут сказать про Альбир? Плюсы и минусы? Может кто то живет там... Как там с инфраструктурой, школы есть ли?

НатальяН писал(а):А что знатоки могут сказать про Альбир? Плюсы и минусы? Может кто то живет там... Как там с инфраструктурой, школы есть ли?

Знатоки - это весьма относительное понятие, когда речь идет о месте выбора.
Лично мне Альбир не понравился.
Отдыхали там года четыре назад, приходилось на пляж в Бенидорм мотаться. Потому как огромные булыжники и в трех метрах от берега глубина начинается, с маленькими детьми там делать нечего.
Арендовали дом через интернет. На картинках оно красиво казалось, а в жизни иначе. Плюс эта пересеченная местность, когда до дома по жаре под углом в 30 градусов в гору идти приходится. Финиш.

Но кому-то нравится. Норвеги все там кучкуются.
Вот например кардинально иное мнение про Альбир : http://costaspain.ru/post8734.html#p8734

ПыСы: а с инфраструктурой везде в Испании неплохо. И школы наверняка есть и детские сады.

Мда, конечно увидеть все самой лучше , сколько людей столько мнений!

НатальяН писал(а):Мда, конечно увидеть все самой лучше , сколько людей столько мнений!

Это верно - у каждого свой "ек" срабатывает.
В Альбире - да в основном каменистый пляж и только в справа если смотреть на море - будет немного песчаннй части - там в основном тусуются с детьми.

Зато например в для детей в Кальпе - рай. Машины ездят не больше 40 км. в час. и Школ полно и пляжи 90% песочные и несколько детских пляжей с развлечениями на прям сделали море.
А на батутах детей вообще не остановить...

НатальяН писал(а):А что знатоки могут сказать про Альбир? Плюсы и минусы? Может кто то живет там... Как там с инфраструктурой, школы есть ли?

Скажу про Альбир, все-таки "моя" территория.

Если вы хотите купить частный дом в центре города - то других подобных мест больше нет. Обычно частные дома за пределами центра. Сам центр ровный, здания до 5 этажа, высоток нет. Почти все дома относительно новые. Планировки квартир плюс-минус одинаковые, так как строил все почти - один застройщик, повернутый на италии - поэтому здания носят итальянские названия.
Детские сады есть. Школы тоже. Магазины и медицинские клиники.
Домов в центре немного, ценники не профсоюзные. Таунхаузы есть недалеко от моря, спуск\подъем невысокий. Две спальни - 205-210 тыс.В урбанизации со своим бассейном и парковкой.

Выше в горы, в сторону заповедника и знаменитого СПА-центра - таунхаузы 120-150 тыс с двумя спальнями, бассейн, парковка. Есть и относительно новые и старые. Около самого заповедника можно посмотреть и новые - 220-270 тыс.

Что хотелось бы отметить - Альбир это город с высоким уровнем жизни и прекрасным сервисом. Жизнь на зиму не останавливается, жилье хорошо сдается на зиму, тк норвеги приезжают туда зимовать в основном. Более 50% населения - опять же норвеги.

Да уж! ценник для Норвежцев...

Спасибо всем ответившим, супер форум, будем смотреть

Нил писал(а):Да уж! ценник для Норвежцев...

Да ладно уж, для норвежцев! Много русских уже живут в Альбире.
Клиент купил маленькую квартиру с одной спальней на второй линии моря, 50 метров от пляжа, 95 тыс. Сдала на год в этот же день. Теперь его ипотека гасится из аренды. И никогда не будет проблем с его арендой...... Пока сам не переедет жить сюда.

Oxana писал(а):

Нил писал(а):Да уж! ценник для Норвежцев...

Да ладно уж, для норвежцев! Много русских уже живут в Альбире.
Клиент купил маленькую квартиру с одной спальней на второй линии моря, 50 метров от пляжа, 95 тыс. Сдала на год в этот же день. Теперь его ипотека гасится из аренды. И никогда не будет проблем с его арендой...... Пока сам не переедет жить сюда.

Oxana, а аренда сколько в месяц в среднем?

Oxana писал(а):

Нил писал(а):Да уж! ценник для Норвежцев...

Клиент купил маленькую квартиру с одной спальней на второй линии моря, 50 метров от пляжа, 95 тыс.

Двушка за сотку ну для кого то и это хороший вариант... как говорится - на вкус и цвет...

Oxana писал(а):...Клиент купил маленькую квартиру с одной спальней на второй линии моря, 50 метров от пляжа, 95 тыс. Сдала на год в этот же день. Теперь его ипотека гасится из аренды. И никогда не будет проблем с его арендой...... Пока сам не переедет жить сюда.

Так он через 25 лет переедет, когда ипотека закончится ?