Форум Испании

Если вы сдаете в Испании в длительную аренду свою квартиру или домик - то кто у вас в основном проживает ?
Русскоязычные или разные кто тут живет ? А испанцы проживают ?
Вот как -то не встречал об этом тем.

Так у кого деньги есть тот и живет.
Вот только в последнее время все чаще требуют показать конракт на работу, чтобы не пускать всяких безработных.
А насчет законодательства так писал уже кто-то посмотри по темам

VladimirGT писал(а):Если вы сдаете в длительную аренду свою квартиру или домик - то кто у вас в основном проживает ?
Русскоязычные или разные кто тут живет ? А испанцы проживают ?
Вот как -то не встречал об этом тем.

сдаем через агенство, живут немцы )

Я тоже сдавал через агентство. Проживали французы , потом испанцы.

shurikruso писал(а):Так у кого деньги есть тот и живет.
Вот только в последнее время все чаще требуют показать конракт на работу, чтобы не пускать всяких безработных.

А что если нет контракта - лучше на работу не брать вообще - последствия какие-то будут ?

Александр S писал(а):Я тоже сдавал через агентство. Проживали французы , потом испанцы.

Как долго они проживали - до года или дольше ?

контракт требуют для того, чтобы доказать платежеспособность. как правило просят контракт на год и 2 последних номины, на основе этого оформляется страховка, Контракт на аренду оформляется минимум на год. Но это лучше в агентстве спросить, если толковое агентство они эти тонкости знают. С хозяина жилья берут месячную плату.

iras писал(а):контракт требуют для того, чтобы доказать платежеспособность. как правило просят контракт на год и 2 последних номины, на основе этого оформляется страховка, .

Спасибо за полный ответ.

А если ты не резидент, где платишь налоги? В Испании или России?

Kama писал(а):А если ты не резидент, где платишь налоги? В Испании или России?

Пока еще не платил, но буду знакомиться с этой темой на яву. Пока только теорию знаю - буду знать практику - другое дело.

Если будут проблемы с арендаторами, агентство недвижимости принимает участие или его работа заканчивается после подписания договора?

Kama писал(а):Если будут проблемы с арендаторами, агентство недвижимости принимает участие или его работа заканчивается после подписания договора?

смотря какой договор )

Kama писал(а):Если будут проблемы с арендаторами, агентство недвижимости принимает участие или его работа заканчивается после подписания договора?

Если договор будет напрямую с арендатором - то конечно, Агентство не причем.
А если через Агентство делаете, т/е вы заключаете с Агентством, а они затем сдают и заключают с арендатором - то коенчно будет принимать полное и главное участие!

Еще засада может быть с женщиной и детьми.
Платить перестанет и хрен что сделаешь!
Правда сейчас вроде какие подвижки есть но они вроде от "окупатосов " больше.

Слышал, что существует в Испании страховка от неплатежей арендатора.
Не знаю сколько стоит и как работает, но возможно кому-то пригодится данная информация.

Tod писал(а):Слышал, что существует в Испании страховка от неплатежей арендатора.
Не знаю сколько стоит и как работает, но возможно кому-то пригодится данная информация.

Не слышал про такую, но было бы здорово.

То ж слышал. От вандализма страхуют, по неплатежам надо звонить
Страховка
Хотя конечно возможно идет речь о банковском гарантийном сертификате (Aval Bancario)....