Пошаговая инструкция при покупке в Испании банковского жилья

[Teresa]

Ребята, я в Ваш спор не вмешиваюсь, по той причине, что профан.., да и не в курсе всех событий
Думаю, что каждый из Вас прав по-своему
Но, хотелось бы, чтобы, Ayomice никуда не уходил, потому как, очень грамотный и нужный товарищ в других жизненно важных вопросах..

[wolf]

Ребята, я в Ваш спор не вмешиваюсь, по той причине, что профан.., да и не в курсе всех событий
Думаю, что каждый из Вас прав по-своему
Но, хотелось бы, чтобы, Ayomice никуда не уходил, потому как, очень грамотный и нужный товарищ в других жизненно важных вопросах..

Поддерживаю миротворца Teresa.

[Oxana]

Ну оно знаешь как, когда ни деньги, ни репутацию не теряешь - легко быть миротворцем. ;)

А начальника транспортного цеха - главную героиню мы так и не услышали. А теперь не услышим никогда.


....

[Ayomice]

А теперь не услышим никогда.
....

Это очень эффективный метод ведения дискуссии )))

[Сostadelmar]

Ну оно знаешь как, когда ни деньги, ни репутацию не теряешь - легко быть миротворцем. ;)
А начальника транспортного цеха - главную героиню мы так и не услышали. А теперь не услышим никогда.
....

А точно она была то?
Помню -помню дискус примерно трехлетней давности Тогда Пушистику шерсть кусками у соседей выдрали ( что не может не радовать )
Фортик тогда , конечно лоханулся по полной попал- записей нет, переписки то же. Да он и не отрицал никогда этого. Поэтому в настоящий испанский суд и не пошел.
Есть законы божьи, есть человеческие. ( только не надо притягивать "по-понятиям" ) . По KG (AM ) ... Мессиры, зная данные человека и обещать выложить его данные по судам, штрафам и прочее в качестве "эффективного метода дискуссии" ?
Ладно, Пушистик, ты не переживай, согласись ,что трояк стоит, что бы узнать настоящих друзей. Кто-то за такой опыт жизнью расплачивается, а ты презренным золотом. Наберем тебе , по 2,99 собирая

Человек с грустным выражением лица держит разбитую копилку

2085 просмотров фото

Терезка,Волк умницы, согласен 100%. Всем Мир-Труд-Май-2,99-Яйца Фортикау

[Oxana]

А теперь не услышим никогда.
....

Это очень эффективный метод ведения дискуссии )))

А о чем дискутировать то? Три года назад все обсосали. Вывод сделали. Помним.
Пословицу: не плюй в колодец ещё никто не отменял.


....

[Ayomice]

Да я, вообщем-то, ни в чем не заинтересован. Просто не согласился с плохим отзывом и попросил его обосновать.
Обоснование, на самом деле, получил неубедительное.
Вот и все дела.
Не утверждаю, но вероятная картина была следующей.
Человек принял решение приобрести недвижимость за удачную цену. Но ее удачность была связана с тем, что продажа была от застройщика, который был в предынфарктном состоянии. Чем и объяснялись сложности с выходом на сделку. Но, когда все же удалось таки ее подготовить, покупатель (по уважительной причине) не смог на нее приехать, а доверенность на ее совершение никому не выдал. Сделка не состоялась, задаток потерян.
Итог - все в дерьме.
Что ж, кому-то везёт приобрести проблемную недвигу удачно, кому-то с окупас, у кого-то срывается...
Я искренне сочувствую fortiky.
Конечно, клиент всегда прав.
Но риелторов - не боги, увы.
И у каждого из них бывает неудачная сделка, когда клиент недоволен. У каждого.

[Oxana]

О, через три года вылез откуда то «продавец в прединфарктном состоянии». )
У которого тоже не было доверенности для передачи прав своему представителю. )

Ни договор резерва сделать, ни контракт за 5 месяцев с датой подписания договора покупки-продажи у нотариуса...... да?
Ayumice, ты сам понял, что написал?
Ты ж юрист.
За пять месяцев покупателю не предоставили предварительный договор купли-продажи с официальной датой подписания эскритуры.
Это клиент виноват? Или посредники, берущие комиссионные за свои посреднические услуги.


Fortik, это была знаменитая Gata?
А я залог Fialka возвращала почему-то у конкурсных управляющих. Которые после банкротства распродавали там все. И быстро. Одно письмо - одна неделя.
Шо та там никого не было в прединфарктном состоянии.....


....

[Ayomice]

Из написанного Оксаной следует, что риелтор получил какое-то необоснованное вознаграждение за невыполненную работу? Fortik, это соответствует действительности?

Плюс Оксана пишет, что не было подготовлено никаких договоров, а Вы сообщили, что какой-то договор все же был, но Вы до сих пор его не прочитали.

[Teresa]

Ну оно знаешь как, когда ни деньги, ни репутацию не теряешь - легко быть миротворцем. ;)

А начальника транспортного цеха - главную героиню мы так и не услышали. А теперь не услышим никогда.


....

Терезка,Волк умницы, согласен 100%. Всем Мир-Труд-Май-2,99-Яйца Фортикау

А чего вы на нас "Полкана спустили"..

Я эту Татьяну знать не знаю, естественно я за Фортика, Оксану и всю нашу "банду".. , хоть трижды они все будут не правы-правы.., своих не бросаем..

Я высказалась за то, чтобы Ayomice никуда отсюда не "сбежал", только и всего..

Дискутируйте на здоровье...

[fortik]

Из написанного Оксаной следует, что риелтор получил какое-то необоснованное вознаграждение за невыполненную работу? Fortik, это соответствует действительности?

Плюс Оксана пишет, что не было подготовлено никаких договоров, а Вы сообщили, что какой-то договор все же был, но Вы до сих пор его не прочитали.

я конечно устал повторяться , но в последний раз попробую
договор был только с кдхестом , о том , что они за 10.000 (прописью , десять тысяч ойро) помогут мне приобрести домик в Гате за 140.000 ойро (т.е. не за процент как все работают с продавца , а сверху 10 тысяч) , залог 3тысячи я внес в банк по их квитанции , где только в графе примечания стояла моя фамилия , потом меня отправили домой ждать когда позовут на подписание (никаких разговоров о трехмесячном залоге не было вообще , мне обещали сделку через месяц-два максимум) , но время шло , а меня не вызывали , я нервничал , покупал билеты (ну допустим на 1 октября) и говорил что прилечу первого , через день-другой мне объявляли , что вот сделка назначена на 15 , ну типа на следующий день после моего отлета , что мне надо было делать ? я покупал новые билеты , предыдущие прогорали (меня же твердо уверили что уже все готово) , но после первого числа (когда билеты уже пропали ) мне сообщали что сделка снова переносится (опачки , какая неудача ) и снова все по кругу , в конце ноября (уже все сроки всех залогов к тому времени как бе закончились) мне мало того что надоел такой цирк , так еще и мой старческий остеохондроз дал обострение и меня направили на операцию , я правда отказался делать ее в россии и решил лететь в Израиль , но билеты уже были куплены и в Испанию тоже , сейчас уже не помню числа , но примерно с 1 по 14 я должен был быть в Испании , а 16 улетал в Израиль , я все таки хотел закончить сделку , и опять же по детской наивности и вере в людей , я сообщил все это Татьяне и попросил или отсрочку сделке или если как всегда все не готово , то сменить мне объект на квартиру в "Элегансе" , она получалась дешевле тысяч на 30 кажется и не надо было еще платить 10 сказочнику , но вот тут то их и прорвало , сразу выяснилось что залог давно истек и виноват в этом я , что меня де ждали на подписание три месяца назад (нахрена я сдавал билеты тогда ?) , что вообще я свинья неблагодарная , что теперь я еще должен доплатить Тане за то что она меня возила по объектам (на моей наемной машине) , ну и прочая прочая прочая , и кстати я таки прилетел тогда в Испанию и даже был на встрече в Верхеле в китайском ресторане , мне кажется Айомис тоже там был , нет ? я просто погулял две недели по Испании и полетел в Израиль , вот собственно и все
ну и конечно залог мне не вернули , как собственно и ни одного документа не прислали за все эти 6 месяцев , зато потом на форуме выкладывали и квитанцию по которой я платил (мне то ее не отдали тогда) и мои судебные тяжбы и еще много чего , ну да от трех тысяч я по миру не пошел , но про Испанию забыл надолго , точнее не совсем забыл , я потом в марте прилетал еще в Мурсию , хотел там оборудование купить для своего завода , деньги то лежали на счету давно , не хотелось их гонять обратно , но это уже другая история

ну и не знаю , обоснованное ли вознаграждение эти 10 тысяч или хоть те три тысячи что мне не вернули

[fortik]

О, через три года вылез откуда то «продавец в прединфарктном состоянии». )
У которого тоже не было доверенности для передачи прав своему представителю. )

....

не поверишь , но прошло уже ПЯТЬ лет

[Oxana]

О, через три года вылез откуда то «продавец в прединфарктном состоянии». )
У которого тоже не было доверенности для передачи прав своему представителю. )

....

не поверишь , но прошло уже ПЯТЬ лет

Точно. Пять.
А помню все как вчера было.


....

[Oxana]

А, и Ayomice, про Gata - там конкурсные управляющие. И не один человек. Была процедура банкротства. Поэтому кто уж там нашёл продавца в прединфарктном состоянии - я не знаю.
Сказки венского леса.


....

[Teresa]

договор был только с кдхестом , о том , что они за 10.000 (прописью , десять тысяч ойро) помогут мне приобрести домик в Гате за 140.000 ойро (т.е. не за процент как все работают с продавца , а сверху 10 тысяч)
:

зато потом на форуме выкладывали и квитанцию по которой я платил (мне то ее не отдали тогда) и мои судебные тяжбы и еще много чего

http://costaspain.net/go.php?https://ww ... gCitgXq2Oc

[Ayomice]

А, и Ayomice, про Gata - там конкурсные управляющие. И не один человек. Была процедура банкротства. Поэтому кто уж там нашёл продавца в прединфарктном состоянии - я не знаю.
Сказки венского леса.


....

Пардон, а конкурсные управляющие и банкротство бывают разве не у предприятия, которое при смерти?! Или я как-то опять не те русские буквы использовал?
И весь мой опыт работы с банкротящимися предприятиями (в РФ) как раз и подсказывает мне, что на стадии конкурсного управления приобрести имущество предприятия - задачка нелинейная и геморройная. Если, конечно, конкурсный управляющий не имеет отдельной мотивации от претендента. Если, к примеру, тебе удалось с ним что-то влет сделать сегодня, это не означает, что это же так же можно было сделать вчера.

Снова благодарю fortik'a за подробное сообщение. Однако, оно никак не противоречит высказанной мной ранее гипотизе об альтернативном взгляде на произошедшее. Позволю самоцитирование:
"Не утверждаю, но вероятная картина была следующей.
Человек принял решение приобрести недвижимость за удачную цену. Но ее удачность была связана с тем, что продажа была от застройщика, который был в предынфарктном состоянии. Чем и объяснялись сложности с выходом на сделку. Но, когда все же удалось таки ее подготовить, покупатель (по уважительной причине) не смог на нее приехать, а доверенность на ее совершение никому не выдал. Сделка не состоялась, задаток потерян."

[fortik]

Ты правда не понимаешь что я пишу ??? Я приезжал , перечитай мой пост внимательно , попробуй несколько раз , не выдавай свои фантазии за мои действия


Отправлено с моего iPhone используя Русский форум Испании

[Oxana]

А, и Ayomice, про Gata - там конкурсные управляющие. И не один человек. Была процедура банкротства. Поэтому кто уж там нашёл продавца в прединфарктном состоянии - я не знаю.
Сказки венского леса.


....

Пардон, а конкурсные управляющие и банкротство бывают разве не у предприятия, которое при смерти?! Или я как-то опять не те русские буквы использовал?
И весь мой опыт работы с банкротящимися предприятиями (в РФ) как раз и подсказывает мне, что на стадии конкурсного управления приобрести имущество предприятия - задачка нелинейная и геморройная. Если, конечно, конкурсный управляющий не имеет отдельной мотивации от претендента. Если, к примеру, тебе удалось с ним что-то влет сделать сегодня, это не означает, что это же так же можно было сделать вчера.

Снова благодарю fortik'a за подробное сообщение. Однако, оно никак не противоречит высказанной мной ранее гипотизе об альтернативном взгляде на произошедшее. Позволю самоцитирование:
"Не утверждаю, но вероятная картина была следующей.
Человек принял решение приобрести недвижимость за удачную цену. Но ее удачность была связана с тем, что продажа была от застройщика, который был в предынфарктном состоянии. Чем и объяснялись сложности с выходом на сделку. Но, когда все же удалось таки ее подготовить, покупатель (по уважительной причине) не смог на нее приехать, а доверенность на ее совершение никому не выдал. Сделка не состоялась, задаток потерян."

Я отказываюсь тебя понимать.
«Застройщик был в прединфарктном состоянии» и «продавцы - конкурсные управляющие» это действительно одно и то же для тебя?
Я в шоке.

Я деньги от них вернула человеку достаточно быстро, даже, учитывая прединфарктное состояние компании застройщика, т е банкротство (это твоя расшифровка и для тебя).


....

[VladimirGT]

А, и Ayomice, про Gata - там конкурсные управляющие. И не один человек. Была процедура банкротства. Поэтому кто уж там нашёл продавца в прединфарктном состоянии - я не знаю.
Сказки венского леса. ....

Пардон, а конкурсные управляющие и банкротство бывают разве не у предприятия, которое при смерти?! Или я как-то опять не те русские буквы использовал?
И весь мой опыт работы с банкротящимися предприятиями (в РФ) как раз и подсказывает мне, что на стадии конкурсного управления приобрести имущество предприятия - задачка нелинейная и геморройная. Если, конечно, конкурсный управляющий не имеет отдельной мотивации от претендента. Если, к примеру, тебе удалось с ним что-то влет сделать сегодня, это не означает, что это же так же можно было сделать вчера.

Снова благодарю fortik'a за подробное сообщение. Однако, оно никак не противоречит высказанной мной ранее гипотизе об альтернативном взгляде на произошедшее. Позволю самоцитирование:
"Не утверждаю, но вероятная картина была следующей.
Человек принял решение приобрести недвижимость за удачную цену. Но ее удачность была связана с тем, что продажа была от застройщика, который был в предынфарктном состоянии. Чем и объяснялись сложности с выходом на сделку. Но, когда все же удалось таки ее подготовить, покупатель (по уважительной причине) не смог на нее приехать, а доверенность на ее совершение никому не выдал. Сделка не состоялась, задаток потерян."

Я отказываюсь тебя понимать.
«Застройщик был в прединфарктном состоянии» и «продавцы - конкурсные управляющие» это действительно одно и то же для тебя?
Я в шоке.

Я деньги от них вернула человеку достаточно быстро, даже, учитывая прединфарктное состояние компании застройщика, т е банкротство (это твоя расшифровка и для тебя). ....

И я тоже не могу понять - чего добивается ?

Ты правда не понимаешь что я пишу ??? Я приезжал , перечитай мой пост внимательно , попробуй несколько раз , не выдавай свои фантазии за мои действия

Да, упертость конечно не плохо, только не в способе защиты - путем создания образа лоха - клиента !!!
Слабо ответить на вопросы... А вот почему.

У сказочника был человек в банке (или он такую сказку пел и приводил человека даже - но тогда я тоже был полный ноль в языке), что типо если ему (человеку с банка) на лапу надо дать - то можно будет купить дешево и много (разговор шел о недвижке на 1,5 млн евро.) и соответственно не мало надо и естественно без договора - отдать надо сказочнику (от меня брать боиться), а он передаст, но зато типо банк все вам продаст по хорошей цене. Цена была хорошая, но человек с гнильцой начал предлагать схемы - деньги берет сказочник, а подпишется дивчина из кдхеста ...
А как будто - ты Аемис - этих вещей конечно же не знаешь...? А другие кидальные темы - ты ему обьяснял поди, что и как нельзя (это натянуто - как, как ты наягиваешь на Фотрика , что он виноват), а я УБЕЖДЕН, что это была схема - так как сказочник сам мне это обьяснял, пусть по договорам пролетают клиенты - лохи....... пушистым рядом с дерьмом не получиться быть.

Как человек ты конечно же не такой как сказочник и не будешь сам кидальные схемы делать, это не твой удел, ты лучше честно зарабатывать будешь на проблемах и помощи людям. Но защищать - еще раз подчеркиваю - обеляя гнилое агентство - путем создания образа лохов - клиентов - это грязно по сути.

Тем более уж тебе то Аемис известно - уж тут-то не надо лукавить, что рулил кдхестом всегда сказочник - как бы он не отнекивался...

[Ayomice]

Владимир, Оксана, fortik,
1. Я никогда не консультировал кдгест ни по продаже Гаты, ни по другим объектам;
2. Я не собирался и не собираюсь в этой теме обсуждать Алексея и дела, которые Вы с ним пытались вести. Я совершенно не в курсе этих дел. Единственное, что я сделал: высказал свое несогласие с высказанной Вами точкой зрения в отношении Татьяны и попросил ее обосновать;
3. Все, что в данной теме написано про произошедшее с fortik'ом, таким обоснованием считать нельзя. Никаких данных, подтверждающих, что сделка не была совершена именно по ее вине, даже безразлично - с умыслом или без, нет. Так как ему, и Вам, и Оксане, очевидно, неприязнь к Алексею (заслуженная или нет - мы здесь этот вопрос не обсуждаем) не позволяет рационально и беспристрастно оценить озвученные здесь конкретные факты о неудачной сделке fortik'a.
4. Я ни в коем случае не навязываю никому своего мнения. Вы вправе любить и ненавидеть кого считаете нужным. По любым угодным вам основаниям, хоть за цвет глаз;
5. Моей целью не является ни попытка изменить ваше мнение (за истекшие 5 лет оно стало для вас аксиоматичным), ни "легализовать" Татьяну на вашем форуме. Решили, что - не хотите, ваше право;
6. Моей целью было понять основания для такого вашего мнения. Я убедился, что все они (описанные здесь) относятся не к юридической, а к психологической сфере. Я не психолог, поэтому своё суждение оставлю при себе.
Большое спасибо, что уделили столько внимания.
Надеюсь, кому-то этот разбор конкретной конфликтной ситуации поможет избежать неприятностей в будущем.