Пошаговая инструкция при покупке в Испании банковского жилья

[Espera]

А мне кажется все просто.
Мы когда начинаем общаться с риелтором, естественно, прислушиваемся к его советам. Риелтор позиционирует себя как супер профи! Мы задаем вопросы - получаем ответы в свою пользу психология Когда дело доходит до "писанины" - договора, часто начинается - "да это и так понятно, обязательно, я отвечаю и т.д." лишь бы не вносить в договор конкретики. Это и приводит к "столкновениям", каждая сторона пытается подстраховаться и это нормально. Просто надо учитывать то что если твои пожелания покупателя не учитываются, то надо искать другого. Хотя и это не панацея. Могут внести пожелания в договор и все равно "кинуть".
Как раз здесь и всплывает вопрос про репутацию. Человека или агентства неважно.
Ayomice , по своему, рассуждает правильно. Как юрист-защитник! Чо в договоре написано? А ты должен сам позаботится! А где умысел? Нельзя голословно человека обвинять! Одно токо не учитывает. Всё это о презумпции невиновности хорошо в суде (лучше в лондонском ) а здесь многие уважаемые говорят о РЕПУТАЦИИ. Потому учитывается всё. И презумпция, и психология, и эмоции, и личный опыт, и даже - одна бабка сказала.
Поэтому клиент всегда прав это во главе угла! (хотя мы клиенты тоже те еще перцы )
Дальше можно не приплетать юридическую казуистику. Обманутый клиент - в своем праве, на просторах инета, высказывать любые доводы и будет прав. Для другой стороны это потеря репутации, клиентов и в конце концов рукопожатности. В мире всё просто

Очень просто и очень мудро! Спасибо, Нил, только у тебя получилось непринужденно и очень интеллигентно разрядить ситуацию! С уважением

[iglesias]

А мне кажется все просто. .....

Очень просто и очень мудро! Спасибо, Нил, только у тебя получилось непринужденно и очень интеллигентно разрядить ситуацию! С уважением

Ну да, конечно все просто. Когда тебя лично не касается....
То есть это вообще классно, когда ты такой с высоты так сказать своей мудрости, в золотом пенсне.... разглядываешь - и что там они так раскипятились....
И совсем другое, когда денег в тумбочке совсем не много, а имя твое полоскают в интернете, да не имя даже - паспортные данные! На всеобщее так сказать оборзение.
Поэтому да - пока тебя лично не коснулось - из-за чего кипеш, вообще не понятно.
Причем Айомис, который позиционирует себя здесь юристом - он ведь свечку как говориться не держал.
А я многое из того о чем говорилось - изнутри видел.
Так да - есть этические нормы, есть всеобщая благодать, есть всепрощение, есть ну типа юристы. А есть человеческие жизни, со своими обидами, на подлость ближнего. И вот кажется мне не всё стоит прощать. И не всем.

[Нил]

Причем Айомис, который позиционирует себя здесь юристом - он ведь свечку как говориться не держал.
А я многое из того о чем говорилось - изнутри видел.
Так да - есть этические нормы, есть всеобщая благодать, есть всепрощение, есть ну типа юристы. А есть человеческие жизни, со своими обидами, на подлость ближнего. И вот кажется мне не всё стоит прощать. И не всем.

А я не переходил на персоналии участников и конкретную ситуацию.
Тем более свечку я никому не пихал и в интимные места не заглядывал
Я про то, что обманутый имеет право выражать свое недовольство не основываясь на юриспруденции И вопрос обсуждаемый не судебный, а репутационный

[Koshcheyushka]

Ух ты какая дисскусия развернулась пока я болела! Как продавца недвижимости я себя на форуме не позиционировала, конкуренцию никому не создавала, ответила человеку, который покупает недвижимость самостоятельно. Айомис, на твой вопрос о моей экономической выгоде, с кем был заключен контракт и кому платился залог могут ответить 3 человека - покупатель, я и Оксана, которая, как говорит возвращала залоги. Т.к. по каким-то причинам оппоненты упорно уходят от ответа, сообщаю, что контаркты заключались напрямую с застройщиками или банком, залог платился им же. Невозвращение залога никакой экономической выгоды мне не принесло. Недвижимость предлагалась либо от банка, что значит по низкой цене, либо от компании банкрота, по договоренности с конкурсным управляющим. Это тоже цена ниже рыночной. А мой злой умысел состоял в том, что бы долго показывать недвижимость, открывать счета, делать НИЕ, пробивать цены по сделке и ипотеку, а потом завалить сделку и не получить комиссию. Ну, что же будем считать это новым видом мошенничества. За сим прощаюсь, раз мои вроде бы правильные и бескорыстные советы вызывают такое раздражение.

[Oxana]

Ой, насмешила. Честно.
У Фортика ни счета не было. Ни НИЕ до недавнего времени. А когда появилось - он это все получил бесплатно.
А какая ипотека без этого всего? О чем мы говорим?

И как же я смогла то, чего Вы не смогли - вернуть залог от конкурсного управляющего по сделке, к которой я не была ни сном, ни духом? Просто одним письмом, которое мне не лень было написать.......




....

[Oxana]

За сим прощаюсь, раз мои вроде бы правильные и бескорыстные советы вызывают такое раздражение.

Ну и правильно!
Нам не нужны такие "бескорыстные ответы" после которых наши форумчане теряют деньги без оснований и обяснений.

[fortik]

Ой, насмешила. Честно.
У Фортика ни счета не было. Ни НИЕ до недавнего времени. А когда появилось - он это все получил бесплатно.
А какая ипотека без этого всего? О чем мы говорим?

И как же я смогла то, чего Вы не смогли - вернуть залог от конкурсного управляющего по сделке, к которой я не была ни сном, ни духом? Просто одним письмом, которое мне не лень было написать.......




....

не , счет то мне открыли , я же туда бабосики загонял , НИЕ тоже сделали , только мне саму бумажку даже в сканированном виде не прислали , я свой НИЕ узнал только прошлым летом , ну собственно как и остальные бумажки не прислали
а вот остальное повеселило тоже , недвижимость то показывали , только не продавали и "сладкую цену" добавляли отдельным пунктом ровно в 10 тысяч сверху , уже и не такая сладкая оказывалась цена , а если еще посчитать расходы на 4 поездки и просранные билеты , то уже повыше среднерыночной оказалась бы та недвижка
я уже не говорю про потраченные нервы

[Юрий Федорович]

....ну и спасибо...