Кредит в Испании под залог недвижимости

[Brunghild]

Оксана, добрый день! Исходя из Вашей практики: возможен ли и на каких условиях кредит в Испании под залог недвижимости? То есть дом уже куплен в кэш - но пришло осознание, что это была ошибка, и хорошо бы все исправить.

[iglesias]

....возможен ли и на каких условиях кредит под залог недвижимости? То есть дом уже куплен в кэш - но пришло осознание, что это была ошибка, и хорошо бы все исправить.

Пока Оксаны нет, попробую хотя бы логически закрыть пробел в ответе.
Как-бы по-логике напрашивается продажа объекта.
Ведь в любом случае банк оценит залоговый объект ниже его реальной стоимости. Это же закон рынка.
Если появляется сложная ситуация, все равно можно выйти из неё максимально правильно.
Может быть немного довбить в антураж и создать нечто нестандартное, в стиле "рустико" или типа того, что оказывается на побережье жутко ценится туристами.... ну можно хотя бы попытаться. :
А мы попробуем помочь, ну насколько возможно.

[Oxana]

Сразу могу сказать, что дадут 50-60% от оценки недвижимости. На оценку повлиять не получится - банки работают со своими оценщиками. Ну и % по такому кредиту будет выше, чем ипотечный.
На этой неделе буду в двух банках, расскажу подробнее об их условиях.

[Oxana]

Сходила в Сабадель. Рассказываю.

Организация такого кредита реальна.
Возможно финансирование до 70%, документы такие же как для ипотеки.
Условия такие же как при ипотеке.


1) Фотокопия паспорта- pasaporte
2) Семейное положение- situacion familiar , hijos, separacion de bienes o ganaciales
3) Справка 2НДФЛ -declaracion de la renta
4) Справка с работы о занимаемой должност и стаже. certificado del trabajo, puesto que ocupa, experiencia en la empresa
5) Выписка из реестра о наличии собственности (обременении права, заложена недвижимость или нет) - notas simple
6) Выписка с банковского счета в России- movimientos de las cuentas en los bancos rusos
7) Кредитная история - historia decreditos

Оценку делает сам банк.

[Александр S]

Сходила в Сабадель. Рассказываю.

Организация такого кредита реальна.
Возможно финансирование до 70%, документы такие же как для ипотеки.
Условия такие же как при ипотеке.


1) Фотокопия паспорта- pasaporte
2) Семейное положение- situacion familiar , hijos, separacion de bienes o ganaciales
3) Справка 2НДФЛ -declaracion de la renta
4) Справка с работы о занимаемой должност и стаже. certificado del trabajo, puesto que ocupa, experiencia en la empresa
5) Выписка из реестра о наличии собственности (обременении права, заложена недвижимость или нет) - notas simple
6) Выписка с банковского счета в России- movimientos de las cuentas en los bancos rusos

7) Кредитная история - historia decreditos

Оценку делает сам банк.

А разер ставок не знаете случайно?