Форум Испании

Если уже решил, что переезжаешь и есть привлекательный объект для покупки?

А на каких основаниях переезжаете? Если легализоваться-свое жилье в плюс.

Andreus писал(а):Если уже решил, что переезжаешь и есть привлекательный объект для покупки?

А деньги - то на прожитие имеются еще ?
Если подушка финансовая есть - то коенчно можно и продать, а вот если нет то уж лучше сдавать в аренду - чтоб было на что жить !

ИМХО, своя рубашка конечно ближе к телу, но если в РФ квартира в одной из столиц, то сдавать ее и снимать здесь может оказаться гораздо выгоднее и маржа может стать дополнительным источником дохода.

У меня подруга-одногрупница уехала в Швейцарию еще в Советском Союзе. Купила, когда еще была замужем, квартиру в центре Мрсквы и с тех пор живет на эти деньги, периодически делая ремонт и на это время съезжая с более роскошной арендованной квартиры, в более бюджетную. Нет никаких головняков с ремонтом и т.п. Арендаторы за рубежом защищены гораздо больше, чем в России.
Я уж не говорю про налоги и затраты на транспорт при смене работы дальше от купленной квартиры.
Молодым нужно забыть не о покупке жилья, а о самореализации. И быть готовым сменить быстро даже страну, если потребуется. Никто в мире не покупает до тех пор, пока нет полной оседлости (бизнес на уровне, по крайней мере, компаньона или пенсия).

Молодым нужно забыть не о покупке жилья, а о самореализации.

Ой думать, конечно

Ну вот и результат уже , кто не продал недвижку в России до скачка валютного, к сожалению теперь теряет в деньгах.... И продать теперь выгодно непонятно когда можно будет И сдать в тех же валютных ценах пока тоже невозможно...

Недвижимость в ноябре сметали любую с этим скачком валюты.А я тихо сдавала в декабре под новый год клиент резко съехал ( думаю проблемы с деньгами) и решила продать по сей день ходят толпы.. Квартира с евроремонтом. В монолит кирпичном доме. То банк кому то откажет.. То военная ипотека не подойдёт. Дом новый ему год. С живыми деньгами клиентов нет. Кризис. Аренда не выгодна мне все упало на много. Народ с москвы куда то разъехался. Кому то зп не платят как раньше.... Вообщем пока она свежая квартира продаю.. Но цена лутче чем летом поднялась..

Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же квартиру посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет.
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро

Ирэн писал(а):Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет.
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро

Да уж, в евро попадос. Продавать сейчас имеет смысл только в том случае, если есть куда вложить с интересом, увеличить доходность и покрыть потери в евро со временем. Иначе - лучше не продавать сейчас, а покупать.

То, что "эксперты" прогнозируют - это как всегда в Раше заказуха. Для оживления рынка. Так на освободившиеся средства люди бегут и, как обычно опять что то покупают. Не все об Испании мечтают.

Спрос возможно упадёт, вернее предложения увеличатся не к середине года, а примерно в следующем годе. Причины вижу несколько - многие втюхали не глядя в конце прошлого года ( у которых была одобрена ипотека и т.д.). С конца весны вроде "возродят" ипотеку для новостроек. Так как в основном сейчас люди вкладывают в панельки и, желательно не на фундаменте, то готовы они будут только через год. После этого вложившиеся господа будут скидывать часть инвестиционных квартир. Скидывать будут чуть ниже уровня цен застройщиков. Т.е. они станут конкурентами.
Ну и вторичка будет с ними конкурировать. Другими словами - будут уходить наиболее достойные варианты - по дислокации и качеству. Отстойные варианты и старье прогнётся.

Что касается москвичей "из газмяса", то они вкладывались в Питер для переезда и работы. Теперь многих "убрали-сократили". И планы у них соответственно поменялись.

Из эконома - талибов стало меньше. Многие уехали. Те, кто остался усиленно учат русский язык и сдают экзамены. Из-за курса валют и прочих проблем много уехало. Возможно их заменят граждане Украины. Но это опять - самый-самый эконом.

Офисы многих иностранных представительств сократились или свернулись. Дорогие наёмники уехали. Соответственно - дорогое жилье вышло на рынок и составило конкуренцию эконому.

Вот и делайте выводы - продавать или "переждать". Гулять или не гулять!

Ирэн писал(а):Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же квартиру посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет.
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро

Мне тоже много звонков.. приходят ахают.. Берем только до банка доходят и все капут.... Сдала я ее с условием продажи.. В жк квартплата немаленькая.. Свое отопление . Жесть...

маргарет писал(а): Мне тоже много звонков.. приходят ахают.. Берем только до банка доходят и все капут.... Сдала я ее с условием продажи.. В жк квартплата немаленькая.. Свое отопление . Жесть...

Отзвонился один из потенциальных покупателей, посмотревший квартиру. Хочет купить. Прямые деньги. Вот думаю.
Артуру отдельное спасибо за мудрый комментарий.

Я две продаю.. однушка тоже в жк вчера подписали договор.. А вот двушку пришлось сдать.. Не чего до лета есть время.. Для покупки в испании жилья еше надо поездить посмотреть районы...
Медленно,но уверенно иду к цели!

Поарендовать в Испании, пока неспешно не найдёте устраивающий вас во всех отношениях объект для покупки.

Друзья мои!Имею вопрос!Вот если в ипотеку взять в Испании и сдавать!Кто смотрит за квартирой,сколько стоит эта услуга?Можно уточнить? Не буду же я летать если в квартире кран потек и так далее!Даже если если никто не живет кто то должен присматривать? Заранее благодарен как за советы так и за ответы!

Nemo1966
Если не далеко от Дении - можно мне поручить primaservice4you.ru

Всем привет! Может кто подскажет, если покупать квартиру для сдачи в аренду, то какую лучше брать- с одной спальней или с двумя и приблизительно на каком расстоянии от моря? Просто в Москве например на однокомнатные квартиры клиентов больше и еще, реально ли сдавать круглый год?

Вчера слушала Новые главы из "Русской канарейки" Дины Рубиной и там был такой момент (в Израиле дело было). Один еврейский товарищ держал доходный дом в хорошем районе и рассуждал на эту тему, что, мол, эти квартиры пользуются спросом у тех, кто заинтересован в возможности попасть в элитную школу по территориальному признаку.

Мне кажется, многие покупающие "доходное" жилье люди изначально видят своими арендаторами иностранцев. А если ракурс сместить в сторону "аборигенов", то есть резон покупать квартиру типа студии с двумя спальными зонами в университетском районе для сдачи студенту (который досдаст компаньону). Вблизи крупных офисных центров, где также много молодежи мигрирует и снимает жилье поблизости.
Или квартиру для семьи в хорошем районе с хорошей школой.
Мне кажется, сдача в аренду жилья именно испанцам или приехавшим на работу иностранцам более рентабельный вариант, чем заморачиваться с туристами.
Я бы именно так и поступила.

Olla писал(а):Всем привет! Может кто подскажет, если покупать квартиру для сдачи в аренду, то какую лучше брать- с одной спальней или с двумя и приблизительно на каком расстоянии от моря? Просто в Москве например на однокомнатные квартиры клиентов больше и еще, реально ли сдавать круглый год?

Конечно, лучше всего на первой линии, но это недешево. Но, такие апарты можно сдавать посуточно, если найдете грамотного "смотрящего" за квартирой и будут хорошие отношения с соседями.
Хотя, как часто бывает, лучше сдаются недорогие квартиры. В любом случае, в процентном соотношении, разницы нет - чем дороже купишь, тем подороже сдашь...