Форум Испании

В связи с переездом в Валенсию, продаю свою квартиру в Гвардамар Дель Сегура. Продаю сам, без агентов, риэлторов, соответственно, без дополнительных расходов. Квартира на четвертом этаже БЕЗ ЛИФТА. Площадь 104 кв.м. Квартира расположена на главной площади города, до моря 400 метров. Квартира занимает весь этаж, пластиковые двухслойные окна по периметру. В квартире три спальни, гостиная, два санузла, кухня, постирочная, гардеробная, кухня (посудомоечная машина, духовка и все такое). Из окон вид на море, церковь, мэрию, горы и крепость. В пешей доступности поликлиника, школы, супермаркеты, парковки, бары-рестораны. Продажа возможна как с мебелью, так и без. Цена 136 000 евро. По вопросам обращайтесь в личку или прям сюда.

Борис Иванов писал(а): 03 апр 2026, 08:04 По вопросам обращайтесь в личку или прям сюда

1. Сколько в квартире кондиционеров?
2. Сколько платится в комунидад?
3. Электрический сертификат есть уже?

В квартире 1 кондиционер, но летом хорошо продувается насквозь, если открыть окна. Практически не пользовались. Комунидад 150 евро за 6 месяцев. Про электрический сертификат впервые слышу. Может быть сертификат энергоэффективности?

Борис Иванов писал(а): 03 апр 2026, 10:47 Про электрический сертификат впервые слышу.

Я имел в виду Boletín eléctrico. Часто делают при ремонте, чтобы поднять выделяемую потенцию

Борис Иванов писал(а): 03 апр 2026, 10:47 Может быть сертификат энергоэффективности?

Это обязательный документ для продажи, очевидно, что он у Вас есть или будет.

Спасибо за пояснения!

Забыл добавить: над квартирой есть крыша, с отличным видом на море и центр города, идеально подходит для вечеринок и барбекю!

Новая цена квартиры 133 000.В зависимости от формы оплаты готовы предоставить дополнительную скидку.

Борис Иванов, если не секретный секрет, то чем вызван переезд?

Подросла дочь, пора поступать в институт. А в нашем курортном и пенсионерском городе даже ПТУ нет. Вторая причина-я работаю в Валенсии уже много лет. У меня служебная квартира, но мотаться к семье за 200 км не очень получается. Видеть семью пару раз в месяц-так себе удовольствие.

На видео не попала постирочная. Там есть холодильник, стиральная машина и накопительный бойлер.

Снижаю цену на квартиру до 130 000. При выходе на сделку без ипотеки,-дополнительная скидка.

Удивительная история приключилась с моей квартирой. Время шло, а она никак не продавалась. Я даже снизил цену до 125 000, все приходили, хвалили квартиру, но....не брали. Время поджимало: я внес невозвратный залог в 30 000 за новую квартиру в Валенсии с условием выйти на сделку не позднее 15 июня. В отчаянии жена хренакнула цену на сайтах со 125 на 140 тысяч и тут же нашелся покупатель! Вчера была сделка, деньги уже на моем счету. Вот что это было? Причем такой фортель супруга прокручивает не впервой. В Москве была такая же ситуация.

Поздравляю! Возможно, потенциальный покупатель ждал когда поставите цену еще ниже, а тут понял, что ниже уже не будет - надо брать!

Борис Иванов писал(а): 02 июн 2026, 06:03 В отчаянии жена хренакнула цену на сайтах со 125 на 140 тысяч и тут же нашелся покупатель! Вчера была сделка, деньги уже на моем счету. Вот что это было? Причем такой фортель супруга прокручивает не впервой.

Да интересный опыт.
Есть такой фактор, когда покупатели долго мониторят рынок и следят за объектами. Ну и супруга у тебя - золото!
А покупатель в итоге торговался со 140-а, или согласился без торга?

Не торгуясь! И сегодня прорвало, в том числе и немецкий сайт, который ты советовал, причем предлагали перебить цену. Удивительные вещи...

Борис Иванов писал(а): 02 июн 2026, 16:08 Не торгуясь!

Поздравляю!
Невероятно удачный опыт! Но в целом да, есть такая фишка.

Да , вариант нормальный был , жаль , раньше не увидел. Сейчас опять возвращаюсь к теме покупки недвижимости в Испании. Не в сильно курортном месте тысяч за сто.

Горчаков писал(а): 02 июн 2026, 19:54 Да , вариант нормальный был , жаль , раньше не увидел.

сейчас, когда топикстартер благополучно отделался, уже можно сказать, что вариант на 4м этаже без лифта нормальным быть не может.

Горчаков писал(а): 02 июн 2026, 19:54 Не в сильно курортном месте тысяч за сто.

Посмотри в сторону Гандии. Там теоретически за такие деньги можнол что-то найти.
Прошлым летом оформлял там ипотеку на трехспальную квартиру с балконом и лифтом за там по-моему было 86 тысяч или как-то так.
Это конечно не Торревьеха, но вполне себе неплохой городок.

Кстати, да, очень милый городок! Шикарный променад. Тенистый бульвар через весь город. Заскочили туда на этих выходных. Музыка, мероприятия в центре. Чисто, красиво.