Форум Испании

Со 2 января 2026 года для размещения объявления на AirBNB требуется номер "número de registro nacional"

Номер стоит 37 евро в год, но вот смысл его получать какой?

Заявка на такой номер - это заявление о серьезных намерениях сдавать жилье на AirBNB со всеми проблемами от проверок, по сути заявка на проверку честности и полноразмерности уплаты всех налогов.

Есть ли идеи, как это обойти?


Пока что я подал заявку на номер для квартиры, которую не сдаю.
Получив номер, я исправлю фотошопом немного то, что может быть использовано против меня в суде и отправлю в AirBNB , это позволит мне размещать объяву. Но это серый метод.

Есть ли идеи как обойти эту проблему совершенно законно?

SIM4 писал(а): 17 янв 2026, 13:32 Со 2 января 2026 года для размещения ……
Есть ли идеи, как это обойти?

Есть ли идеи как обойти эту проблему совершенно законно?

Послушайте, как же вас звали в детстве?

SIM4 писал(а): 17 янв 2026, 13:32 Есть ли идеи как обойти эту проблему совершенно законно?

Сдать квартиру в долгую.

SIM4 писал(а): 17 янв 2026, 13:32 Но это серый метод.

Я бы сказал черный, но суть от этого не меняется. Чем тебе плохо то?

Eugene70, сдавать в долгую конечно же всегда останется вариант, но тут окупасы, фиансы, налоги, неплатежи.
Сдавать по левому номеру - это давно известный трюк и когда-нибудь это прикроют. Слава юристам, что номер я сообщаю в AirBNB и за обман частной фирмы не бывает никаких санкций, но появятся вероятно и тогда надо будет искать белый вариант.

Вот интересуюсь, тут сообщество опытное в недвижимости, любая идея интересна и может быть доработана до рабочего варианта.
На испанском форуме спрашивать что то умное даже пытаться не буду, там голова мало у кого работает, только если человек в футбол играет нападающим

SIM4 писал(а): 17 янв 2026, 22:07 окупасы, фиансы, налоги, неплатежи.

при правильной организации дел, все это меньше, чем комиссия Букинга/Айрбнб. Плюс посреднику по уборкам/заселениям платить не нужно. Денег, правда, собирается меньше, и тут вопрос насколько. По моему опыту, это сильно зависит от расположения квартиры. Видовая квартира с хорошим ремонтом и 9,2 на Букинге собрала за год на треть меньше, а трешка в центре, 8 на букинге, - чуть больше, чем при коротких сдачах.

SIM4 писал(а): 17 янв 2026, 22:07 надо будет искать белый вариант

Если у тебя квартиры на частное лицо, то тут ты прав, рано или поздно дожмут, поперекрывают лазейки. Вот только, зная Испанию - лет 10 у тебя ещё есть минимум. Тот или иной кризис продлит сроки.
А так - да, для юрлиц, владеющих жилой недвижимостью, варианты есть.