Покупательница квартиры Долиной, которую та продала под влиянием мошенников, подала кассационную жалобу на решение вернуть певице жилье, но проиграла. Адвокат заявил, что это решение будет обжаловано в Верховном суде
Второй кассационный суд признал законными решения Хамовнического суда Москвы, а также Мосгорсуда о возвращении народной артистке России Ларисе Долиной квартиры, потерянной из-за действий телефонных мошенников. Об этом сообщили РБК в суде.
Коллегия из трех судей рассматривала жалобу в закрытом режиме. Об этом просила юрист певицы, поскольку на заседании оглашались данные медицинской экспертизы, проведенной Долиной
Случай Долиной придал огласку новому виду квартирного мошенничества, когда продавец после оформления сделки купли-продажи и получения денег признается недееспособным, так как находился под «воздействием аферистов» и не мог осознавать значения своих действий. Через суд он начинает добиваться признания договора купли-продажи ничтожным, требовать возврата денег. В случаях, когда суд вставал на его сторону, добросовестный покупатель оставался без денег и квартиры, хотя были и иные исходы.
На этом фоне среди юристов и законодателей развернулась дискуссия о том, как обезопасить покупателей от такого мошенничества. Депутаты Госдумы от фракции партии «Справедливая Россия», в частности, подготовили проект поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости» о периоде охлаждения при продаже квартир. Он предусматривает временную заморозку средств покупателя на семь дней при заключении сделки с недвижимостью. Авторы законопроекта рассчитывают, что за неделю прояснятся мотивы собственника — действует ли он по своей инициативе или под влиянием злоумышленников.
В Росреестре же предложили аннулировать запись о праве собственности на недвижимость только после полного возврата покупателю уплаченных средств, если суд признал договор купли-продажи недействительным и потребовал восстановить первоначальное положение вещей.
* странно, почему росреестр сам не может отказаться аннулировать запись без соглашения между сторонами о полном исполнении решения суда, то есть о возврате к первоначальному соостоянию до сделки. их правила, что хотят то и пишут
хотя в случае Долиной есть нюансы
При этом суд аппеляционной инстации указал покупательнице квартиры на то, что она сама может искать мошенников и требовать с них деньги .
«Денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, их размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым [Лурье] не лишена возможности предъявить требования соответствующих убытков», — говорится в тексте документа.
Ну то есть Долина деньги не получила якобы
ну и дела.
