Форум Испании

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 пока я не оплачу налог, я не смогу вступить в права на наследства и оформить на себя имущество?

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 То есть я обращаюсь к нотариусу с завещанием после смерти наследодателя, плачу соответствующий налог и только потом оформляю недвижимость на себя?

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 Смогу ли я ее сразу продать, после оформления?

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 Возможен ли вариант сначала продажи, потом оплаты налога?

Ayuta писал(а): 15 апр 2025, 07:37

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 пока я не оплачу налог, я не смогу вступить в права на наследства и оформить на себя имущество?

Пока не заплатите налог, Регистр не будет регистрировать вашу собственность. Формально можно быть собственником и без регистрации, но на деле это не правильно, надо чтобы в ноте симпле фигурировали вы, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться этой недвижимостью.

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 То есть я обращаюсь к нотариусу с завещанием после смерти наследодателя, плачу соответствующий налог и только потом оформляю недвижимость на себя?

Оформляете вступление в наследство у нотариуса.
Он, или вы, или кто-то, кому вы это поручите, подает данные об этом в Регистр.
Вы платите налог. Опять же, самостоятельно, с помощью любого хестора или с помощью нотариальной конторы.
Информация об уплате налога поступает в Регистр из налоговой.
Регистр завершает процесс и записывает собственность на ваше имя.

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 Смогу ли я ее сразу продать, после оформления?

Да, хоть в тот же день. На самом деле, при определённом доверии со стороны покупателя, можно начать процесс подготовки сделки и до регистрации. Но завершить после.

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 06:27 Возможен ли вариант сначала продажи, потом оплаты налога?

Нет.

Valencia elimina el Impuesto de Sucesiones y Donaciones: Las Cortes Valencianas ya han aprobado la bonificación al 99% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones con efectos retroactivos desde el 28 de mayo de 2023. Se aplicará en beneficio de hijos, cónyuges y padres y madres.

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 07:52 А возможен ли в целом такой вариант (просто размышляю, в России же возможен…): за недвижимость покупателем вносится аванс равный размеру налога, всё это прописывается в договоре купли-продажи, после регистрации недвижимости на наследника происходит переход права собственности на нового покупателя?

Ayuta писал(а): 15 апр 2025, 08:11

sibberiya писал(а): 15 апр 2025, 07:52 А возможен ли в целом такой вариант (просто размышляю, в России же возможен…): за недвижимость покупателем вносится аванс равный размеру налога, всё это прописывается в договоре купли-продажи, после регистрации недвижимости на наследника происходит переход права собственности на нового покупателя?

Да, так вполне можно. Самое простое - заключить договор задатка (contrato de arras penitenciales или contrato privado de compraventa con la entrega de arras penitenciales), и сумму задатка сделать достаточной для уплаты налога. А когда ваша собственность будет зарегистрирована, то идете к нотариусу и завершаете сделку.

Dra писал(а): 15 апр 2025, 08:10 Se aplicará en beneficio de hijos, cónyuges y padres y madres.