Форум Испании

Сейчас такой хороший курс евро к рублю, а у кого-то проблемы с получением евро в Испанию...
А у кого-то сложности как - вывезти из Испании свои евро... или получить эквивалент евро в РФ.

Тем кто в Сибири хотел бы жить - то там сейчас за 9-10 млн рублев можно купить очень приличный таунхаус в поселке "Добрый мир" с площадью от 150 м2 и еще с гаражом сразу и участок земли больше двух соток..
А если добавить 2-3 млн, то таунхаус 230 - 240 м2. и даже можно свою планировку делать и еще до 5 соток земли прилагается !

А что сейчас 10 млн рублев - таки меньше 100 тыс евро. А площадь таунхауса впечатляющая и еще рядом речка в паре сотен метров и недалеко Красноярское море.
Таки если у кого есть вопросы по этой теме - получения эквивалента евро в рублях в РФ - то можно это делать без проблем.
Таки сейчас даже москвичи в Сибирь взгляды направили и там стали покупать. Через год цена будет конечно выше.

VladimirGT писал(а): 28 сен 2024, 22:40 Через год цена будет конечно выше.

а что если нет?

Цена точно будет выше ! Только и доллар дороже

Alex007 писал(а): 29 сен 2024, 12:08

VladimirGT писал(а): 28 сен 2024, 22:40 Через год цена будет конечно выше.

а что если нет?

Начиная с 90-х годов - таких вариантов не было .... квартира стоила видеомагнитофон... а некоторые объекты купленные за лимон - ушли за 100 лимонов - как вам такая перспектива... Ничего лучше недвижимости пока нет. Так таунхаус в последний год ковида стоил всего 3, 5 млн, а сейчас десяток лямов- вот так вот.

Да и тут тоже - когда недвижка тут покупалась в 2007 году в евро - курс был около 35 рублев всего. А сейчас тот же самый объект уже чуть подорожавший в евро - зато в рублях взлетевший за сотню уже ... Таки обратный полет евро - очень даже интересен некоторым владельцам нескольких недвижек. Например одному еврею из Алтеи... Хорошая недвижка не падает в цене - стагнация чуток бывает... проверено жизнью. Но гарантий давать не имеет смысл... что нам еще суждено узнать на жизненном пути - одному всевышнему известно.

VladimirGT писал(а): 29 сен 2024, 23:37 Начиная с 90-х годов - таких вариантов не было

имею полностью противоположное мнение.
не могу предоставить статистику цен в видеомагнитофонах, но в евро пожалуйста.

по Москве график цен
то есть никогда не было такого момента, чтобы купил и сиди смотри как дорожает.
ну если только с 90х до 2007, когда случился первый черный вторник. то есть банковский кризис.

с 2014 года, с крыма, недвижимость надо пытаться удачно продать на редких пиках, но в целом она стремительно дешевеет. И будет дешеветь. И космически обвалится, как только СВО закончится и курс евро станет настоящим

Большинство на недвижимости прогорели, потеряли советский капитал. Я удачно все сделал, в 2013-2014 слил москву и купил в Барселоне

Alex007 писал(а): 29 сен 2024, 23:59 И космически обвалится, как только СВО закончится и курс евро станет настоящим

Ошибаешься, имхо. Курс евро не станет настоящим никогда.

Eugene70 писал(а): 30 сен 2024, 01:58 Ошибаешься, имхо. Курс евро не станет настоящим никогда.

сейчас ЦБ поднял ставку до небес.
что будет, когда ставка вернется к прежнему уровню и масса м2 начнет стремительно увеличиваться?

ну это из серии "купи в Сибири" а то избавиться не могу

рановато.
после ядерной войны только будет спрос там.

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 05:05 сейчас ЦБ поднял ставку до небес.

до небес это ставка рефинансирования в Турции или тем более в Аргентине

Речь о России. это сверхдержава. Сравнивать с турцией не корректно

30 сентрября 2024 года
Цены на жилье в Магадане снова подскочили.
https://kolyma.ru/news/29367-ceny-na-zh ... chili.html

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 08:06 Речь о России. это сверхдержава.

Чили со всякими Венесуэлами тоже когда то были сверхдержавами. Ну во всяком случае экономически дела шли в гору. Да и Аргентина тоже что то там пыталась. И где?
А из РФ все кто поумней, разбежались ещё в 90х... А без них все превращается в палестину.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:

Ayomice писал(а): 30 сен 2024, 09:31 Цены на жилье в Магадане снова подскочили.

чёт со мной странное происходит, прочитал как "Цены на жилье в Малаге снова подскочили"

Dratuti писал(а): 30 сен 2024, 10:27 Да и Аргентина тоже что то там пыталась. И где?

в начале 20 века, если смотреть на фамилии перехавших туда от голода, холода и прочих болезней и тому подобного из Европы, такое впечатление что туда 1/2 Италии перебралась и 1/4 Германии
Рост был в стране просто феноменальный экономики
быть может именно изза отсутствия языкового барьера Гитлер туда на свою базу в 45ом собирался собирался, да чтото и не выбрался
а потом в конце 20 века, несколько подряд правительств социалистов, проср*ли всю экономику, и людям реально нужны были победы Мародонны и Месси в ЧМ и КЮА чтобы хоть как то от своей нелегкой жизни
правда примерно в это же время, Президент одной страны, для того чтобы отвлечься своим гражданам от нелегкой жизни, которую он сам никак изменить не мог, да судя по всему и не пытался даже, предлагал в такие трудные минуты жевать листы коки...
если мы о экономикике Бразилии слышим хотя бы по их самолетам, то о экономике мы слышим только по ставке рефинансирования, ну хоть в чем то первые в мире...

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 05:05 что будет, когда ставка вернется к прежнему уровню

То же, что и все последние годы. Курс Евро/доллара/юаня будет такой, какой захочет ЦБ. И к нормальности этот курс никакого отношения не имеет.

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 08:06 это сверхдержава

Сверхдержавой был СССР, контролировавший полмира. Россия не смогла контролировать территорию бывшего СССР, да даже и свою территорию контролирует не полностью. Это точно сверхдержава?

Eugene70 писал(а): 30 сен 2024, 12:56 Курс Евро/доллара/юаня будет такой, какой захочет ЦБ.

вся беда для граждан, что в экспортно ориентированной сырьевой экономике, гос-ву выгоден невыгодный для граждан курс СКВ для покрытия своих расходов внутри страны, в том числе и социальных, наиболее дешевым способом
пришел за экспорт в страну 100 баксов, на них напечатал внутренних фунтанариев, и заплатил одну пенсу его пенсию, а курс вниз в два раза выше, уже два пенса счастливы
правда их (пенсий) покупательная способность тоже упала, но это уже другой разговор....

Eugene70 писал(а): 30 сен 2024, 12:56 То же, что и все последние годы. Курс Евро/доллара/юаня будет такой, какой захочет ЦБ. И к нормальности этот курс никакого отношения не имеет.

спасибо, я тоже в ЦБ верую.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:

Eugene70 писал(а): 30 сен 2024, 12:56 Сверхдержавой был СССР, контролировавший полмира. Росиия не смогла контролировать территорию бывшего СССР, да даже и свою территорию контролирует не полностью. Это точно сверхдержава?

имелось в ввиду устойчивость экономики как у сверхдержавы.
что касается контроля за стадом овец - тут Пастух вполне себе справляется.

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 15:22 я тоже в ЦБ верую

Это не вопрос веры, а вопрос намерения Желание ЦБ регулировать курс никуда не денется.

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 15:22 что касается контроля за стадом овец

Как-то мы далеко ушли от вопроса стоимости недвижимости в РФ, если её номинировать в Евро. Я в принципе считаю невозможным прогноз на основании такого анализа.
Есть один фактор - общее состояние экономики. В которой уже худо бедно учтен внешнеторговый баланс и действия регулятора. После чего мы второй раз учитываем действия регулятора, внешнеторговый баланс, да еще и добавляем действия другого регулятора - ЕЦБ. Получается каша, имхо.

Eugene70 писал(а): 30 сен 2024, 17:05 Как-то мы далеко ушли от вопроса стоимости недвижимости в РФ, если её номинировать в Евро

в теме , в первом сообщении , евро упоминается не один раз.

номинировать можно в валюте любой капиталистической страны .
евро вполне подходит

нет разницы, в какой валюте ...пи-пи-пи... свои сбережения вложив в неликвид. можно просто пропить, посчитав водку за валюту.

Alex007 писал(а): 29 сен 2024, 23:59

VladimirGT писал(а): 29 сен 2024, 23:37 Начиная с 90-х годов - таких вариантов не было

имею полностью противоположное мнение.
не могу предоставить статистику цен в видеомагнитофонах, но в евро пожалуйста.

по Москве график цен

График индекса стоимости жилья в Москве с 2000 по 2024 год

1594 просмотра фото

то есть никогда не было такого момента, чтобы купил и сиди смотри как дорожает.
ну если только с 90х до 2007, когда случился первый черный вторник. то есть банковский кризис.

с 2014 года, с крыма, недвижимость надо пытаться удачно продать на редких пиках, но в целом она стремительно дешевеет. И будет дешеветь. И космически обвалится, как только СВО закончится и курс евро станет настоящим

Большинство на недвижимости прогорели, потеряли советский капитал. Я удачно все сделал, в 2013-2014 слил москву и купил в Барселоне

Мне очень нравятся теоретики - они помогают делать правильные вещи практикам... т/е делать наоборот, ибо теоретиков всегда много - даже больше скажу очень много.
Таки не буду далеко отходить от темы недвижимости (пример практика) - скажу так => в 99 году куплено здание за 780 тыс/рупий - в 2008 - продано за 89 млн/рупий - это так.
В 2004 куплена фабрика трикотажная за 4 млн - до 2018 распродана - больше чем 40 млн... просто практики любят теоретиков, они хороший курс показывают...

Ну и так уж быть про московию - для вашего теоретического графика.
В 2009 году куплены квартирок с десяток - по цене от 3,8 до 5,2 млн - продавались в периоде до 21 года меньше 10,5 не стоили - даже в ковид между прочим...
В 2021 году куплена квартирка - за 17млн - сейчас продают такие же уже за более чем 30 млн...

Чаще смотрите графики и верьте статистам - которые инфляцию считают по 3,5% или там 7% в год,.. это именно те - кто за это З/П получают...

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 20:45 номинировать можно в валюте любой капиталистической страны

Россия вполне капиталистическая страна.

Alex007 писал(а): 30 сен 2024, 20:45 вложив в неликвид

что будем считать неликвидом, рубли или жилье в Сибири?

Есть высокорисковые вложения, есть низкорисковые. Любые вложения в рублевые активы для проживающих в зоне Евро, очевидно, относятся к высокорисковым. Но это не значит, что в высокорисковые активы нельзя вкладываться, не так ли?
С недвижимостью в РФ, на средней дистанции, есть несколько иные проблемы. Опущу этические и политические, остановлюсь на экономических. Исключительно внутренних. При ставках по депозитам на уровне 20% годовых, любое вложение в недвижимость пахнет безумием.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

VladimirGT писал(а): 30 сен 2024, 22:42 В 2021 году куплена квартирка - за 17млн - сейчас продают такие же уже за более чем 30 млн...

Это как раз то, зачем приходится играть с высокорисковым активами. Высокая доходность для тех, кто глубоко в теме.

VladimirGT писал(а): 30 сен 2024, 22:42 Мне очень нравятся теоретики - они помогают делать правильные вещи практикам... т/е делать наоборот, ибо теоретиков всегда много - даже больше скажу очень много.
Таки не буду далеко отходить от темы недвижимости (пример практика) - скажу так => в 99 году куплено здание за 780 тыс/рупий - в 2008 - продано за 89 млн/рупий

молодец. удачно провел инвестиции. у меня из российской недвижимости остался только магазин, который я купил в 1999 году за 26 000 долларов. Сейчас он миллион стоит. Но масштаб мелковат конечно же.

Из наблюдений теоретика - российская недвижимость как ощипаный питух, видно как разбегается, подпрыгивает и потом всегда летит вниз.

сегунда. Россия - соц страна и никогда свободной капиталистической страной не станет. Во всяком случае в этом веке.